Weniger als 10 Minuten von Bratislava, im Pezinok (Stadteil Grinava), in der Mitte von Weinbergen befindet sich eine nicht fertgiggestellte Villa zum Verkauf. Ihre Wohnflächen und Räumlichkeit sind imposant: Grundfläche 740 m2, bebaute Fläche 340 m2, Nutzungsfläche 800 m2, Wohnfläche 550 m2.

Das Haus hat 3 Etagen mit einem runden Dach, der Grundriss ist aus Stahlbeton, die Wände aus gebrannten Ziegeln. Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassengarten gestärkt mit Wänden aus Stahlbeton.

Das Haus verfügt über einen Elektrizität- und Wasseranschluss, über eine predpríprava na septik oder eine biologische Abfallreinigungsanlage und der Gasanschluss ist 80 m entfernt.

Das Erdgeschoss (270 m2) befindet sich unter der Strassenebene und Sie finden dort:

● ein grosses Wohnzimmer mit Kaminaufbereitung, verbunden mit einem verglasten Wintergarten und
mit dem Eingang in den Terrassengarten hinter dem Haus,
● Küchen mit Speisekammer und dem Eintritt in den Innenhof,
● WC und Badezimmer,
● 2 Zimmer,
● Weinkeller,
● Swimmingpool, Aufbereitung für eine Trocken- und Dampfsauna, Erholungsraum
● fitnessraum,
● das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Zimmer sind mit einer eingebauten
elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet

Im ersten Erdgeschoss (300 m2) finden Sie:
● Haupteingang von der Strasse,
● Doppelgarage,
● Halle mit einer Galerie und Raum z.B. für einen Billiardtisch,
● WC und Badezimmer,
● Küche mit Abstellkammer,
● Speisesaal in einer Loggia,
● Gästezimmer,
● Terrasse mit Ausblick auf den Garten.

In der zweiten Etage (160 m2) findet man einen grossen offenen Raum mit der Möglichkeit einer eigenen Raumgestaltung (4 - 6 Räume mit einem eigenen Bad oder Kleiderschrank) und mit dem Eingang auf eine räumliche und stille Terrasse (70 m2) über der Doppelgarage, mit dem Ausblick auf die Weinberge und den Wald, mit der Möglichkeit eines Aussenkamins oder Grilles.

Investitionsmöglichkeit

Das Wirtschaftswachstum der Slowakei, die sich im Herzen Europas befindet, hat alle umliegenden Länder übertroffen und zieht eine immer steigende Anzahl von Direktinvestitionen an.

Seit dem Beitritt in die Europäische Union im Jahr 2004, ist das Investieren in der Slowakei einfacher geworden. Die slowakische Tourismusindustrie wächst unaufthaltsam und die Anzahl der ausländischen Besucher in allen Städten und Regionen steigt.

Da das Reichtum und die Lebensqualität der Slowaken wächst und ein immer höherer Wohnstandard verlangt wird, erlebt der Immobilienmarkt einen grossen Boom.

Diese Residenz bringt eine neue Wohnungsvision mit sich - mit 9 Zimmern, min. 3 Badezimmern, 2 Küchen, einem Innenswimmingpool mit Sauna und Fitnessraum. Das Haus bietet eine bequeme, funktionelle und flexible Raumgestaltung an. Die gesamte Villa kann Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden. Terrassen, die Galerie und grosse Fenster bieten den Hausbewohnern einen eindrucksvollen Ausblick auf die ganze Umgebung.

Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, Ihnen jedoch Einfallsmöglichkeiten für ihre Verwendung fehlen, lassen Sie sich inspirieren. Diese Immobilie kann man nutzen:

● als eine Luxuswohnmöglichkeit für einen anspruchsvollen Klienten,
● für Unternehmenszwecke - Firmensitz, Pension, Wellness- und Erholungszentrum...,
● für Vermieten an anspruchsvolle Klienten.

Trotz des dynamischen, ständig steigenden Wirtschaftswachstums der Slowakei und dem immer breiterem Angebot an Dienstleistungen, gibt es immer noch Marktlücken im Bereich der Dienstleistungen.
In Bratislava und Umgebung gibt es immer noch einen grossen Mangel an Wellness- und Erholungszentren, die Wohnmöglichkeiten, Rehabilitation (Kuren), Massagen, Swimmingpool und Sauna unter einem Dach anbieten würden.

Es mangelt auch an einer luxuriösen Pension am Stadtrand von Bratislava und doch so nahe der Natur. Eine weitere Möglichkeit bietet die Vermietung des Hauses an ausländische Unternehmen und Ihr höheres Management.

Lage

Die strategische Lage der Immobilien ist ideal für genannte Zwecke - die Nähe der Hauptstadt Bratislava und gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung eignet sich ideal für aktives Erholen. Dies alles macht die Residenz zu einer aussergewöhnlichen Möglichkeit.

Die Stadt Pezinok (Stadteil Griňava) bietet sehr gute Buss- und Zugverbindungen ins Zentrum von Bratislava an. Die Autofahrt ins Zentrum der Hauptstadt dauert weniger als 15 Minuten. Die Stadt Pezinok (Stadteil Griňava) befindet sich in der Nähe der Autobahn D1 und der Autobahn Richtung Wien und Budapest. Der internationale Flughafen liegt 11 Km entfernt.