Opportunité rare pour investisseurs ! Situé au pied de la gare Lille Europe, cet appartement lumineux de 82 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué avec des locataires en place depuis 3 ans, il génère un revenu locatif stable de 990 /mois (dont 90 de charges). L'appartement se compose comme suit: - un Salon/Séjour de 26 m² donnant sur un balcon de 8 m² orienté ouest, idéal pour des moments de détente. - une Cuisine séparée de 8,5 m² - un Espace nuit composé de 2 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune. - Salle de bain équipée d'une baignoire. - WC séparé. Atouts supplémentaires : - Place de parking couvert incluse dans la vente. - Ascenseur dans la résidence pour un confort optimal. - Copropriété entretenue gérée par un syndic professionnel. Détails financiers : - Prix de vente : 265 000 frais d'agence inclus (honoraires de 13 000 ). - Revenu locatif : 990 /mois (dont 90 de charges). - Taux de rendement locatif brut : env