Située dans un village avec écoles et première commodités, à seulement 10 minutes dAuxerre, cette superbe maison de 170 m² a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Un salon/salle à manger spacieux et lumineux. - Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. - Une salle d'eau avec douche à litalienne. - Une salle de jeux ou autre à votre convenance avec verrière, offrant un accès direct à la cour. - Une chambre confortable de 15 m2. - Deux WC indépendants À létage : - Une magnifique suite parentale de 25 m2 avec poutres apparentes, salle de bain ouverte (baignoire encastrée au sol, double vasque) avec accès à un dressing. - Trois autres chambres de 10, 13 et 17 m2 , idéales pour accueillir famille et amis. Extérieurs & Atouts supplémentaires : - Une magnifique cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur à labri. - Un garage, offrant