À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ACTIVITÉ DE CRÈCHE Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche). Caractéristiques principales : Surface totale : 251 m² Salle de jeux spacieuse Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes Jardin clôturé de 150 m² Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage 7 places de parking extérieures dédiées Informations financières : Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034) Loyer annuel HT/TTC : 7 000 Rentabilité possible à optimiser (prix de vente au m² : 5 039  Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il con