Emplacement de choix : Situé en plein cur du centre-ville de Nevers, dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme, commodités, proximité des écoles supérieures, et forte demande locative. Parfait pour un premier investissement ou une mise en location. Appartement 2 pièces 42 m² Lumineux et bien agencé En rez-de-chaussée, cet appartement séduit par la qualité de sa distribution et sa luminosité naturelle. Il se compose de : Une cuisine aménagée et très fonctionnelle Un salon Une grande chambre Une salle d'eau Un coin bureau ou dressing Atout supplémentaire : un local indépendant pouvant servir de local à vélos ou espace de stockage, accessible sans passer par l'appartement. Les + : Quartier dynamique et recherché Bon potentiel de rentabilité locative Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage À deux pas des établissements d'enseignement supérieur Idéal pour étudiant, jeune actif ou inv