Située au cur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés rénovation à terminer La maison est divisée en 3 logements indépendants : Appartement 1 : RDC Studio de 32 m² Appartement 2 : RDC T2 de 53 m² Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m² Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m² Caractéristiques principales : * Surface totale : 213 m² environ * Maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * Travaux de second uvre à finir : électricité, plomberie, finitions * Toiture en bon état, structure saine * Potentiel de rentabilité important Prix de vente : 103 900 FAI Laurent DESCOUBET Conseiller immobilier CAPIFRANCE ... Visites sur rendez-vous Points forts : * Idéal pour un investisseur ou artisan * Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * Marché lo