A 5 min du centre-ville St Genis Laval en voiture, dans un écrin de verdure prisé et résidentiel, cette charmante villa individuelle de 146m²habitables (131 m² Carrez) dont 4 chambres, sur une parcelle de 670 m² avec terrain plat clos et arboré, une grande terrasse et un spacieux garage, vous offre un cadre de vie rare. Au calme absolu, connexion rapide avec toutes les commodités urbaines : 2 minutes en voiture du centre commercial St Genis 2 et des arrêts de Bus TCL (ligne 12, C10...), à 8 minutes en voiture du Métro B avec parc relais (station Hôpital Sud), et un accès rapide à l'A450, pour rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, prolongée par une grande terrasse de 35 m² tournée vers le beau terrain arboré. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage accueille deux spacieuses chambres de 16 m², conçues pour intégrer des espaces bureau, ainsi qu'u