Schitterende villa met 3 slaapkamers te koop nabij het traditionele dorp Gavalohori, met een privézwembad, een aangelegd perceel, en een gunstige ligging nabij de dorpen Gavalohori en Almerida.
De woning werd gebouwd in 2003, de indeling is goed doordacht, functioneel, en het pand is goed onderhouden. De architectuur past perfect bij de omliggende olijfgaarden.
INTERIEUR
Vijf treden leiden naar de entree van de woning met een houten toegangsdeur.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de lichte en luchtige woonkamer, waar de vele ramen en openingen zorgen voor een constante lichtstroom in de kamers. Deze ruimte omvat de eetkamer en de keuken.
De keuken is volledig uitgerust met elektrische apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een vaatwasser, en een wasmachine. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met een aangrenzend toilet, twee eenpersoonsbedden, een kamerhoge kledingkast met dubbele deuren en een schuifpui naar het balkon. Onder de trap bevindt zich een handige berging en een aparte kleine doucheruimte met een hoekcabine.
De eettafel biedt plaats aan 6 personen en er is een pellet kachel voor de koelere winterdagen.
Een betegelde trap leidt naar de bovenverdieping, die twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer omvat.
De slaapkamers zijn voorzien van kamerhoge kledingkasten en een schuifpui naar een eigen balkon. De badkamer heeft een hoekdouche en een ligbad.
De woning is uitgerust met een kluis, airconditioning en plafond ventilatoren in alle kamers houden de villa koel houden tijdens warme zomerdagen.
Omdat de woning in de zomermaanden wordt verhuurd, zijn er nieuwe brandblussers geïnstalleerd en zijn er twee opklapbedden voor kinderen inbegrepen. De huidige eigenaren verhuren de villa als een bedrijf dat in Griekenland is geregistreerd, dus de nieuwe eigenaar zou de villa uiteindelijk als bedrijf kunnen uitbaten als hij dat zou willen.
EXTERIEUR
Het perceel is gelegen aan een geasfalteerde weg en biedt veel privacy dankzij de rij oleanderstruiken langs de rand, waardoor het perceel privé is.
Het volledig ommuurde perceel is gemakkelijk te bereiken via een metalen toegangspoort en maakt indruk door de voorzieningen. De grote oprit is breed genoeg om de auto gemakkelijk te keren en leidt naar de ruime parkeergelegenheid.
Bij aankomst opent een grote poort naar een ruim, goed onderhouden en aangelegd terrein met stenen en betonnen paden, begrensd door bloemperken, lage stenen muurtjes en een verscheidenheid aan bloemen en struiken.
De kleurrijke tuin biedt volop ruimte voor zowel zonaanbidders als voor kinderen die graag rondrennen en spelen. Het perceel is aangelegd en er is speciale aandacht besteed aan het zwembad, dat iets verhoogd is (5 treden) en rondom is beveiligd met een houten hek. Er is voldoende ruimte om ligbedden en parasols rond het zwembad te plaatsen en een stenen pad leidt naar een extra klein houten prieel achter in de tuin. Achter het zwembad bevindt zich een omheind terrein met de reservewatertanks (4000 liter) en de zonnepanelen voor de verwarming van het water.
Een ruim en comfortabel overdekt terras met een zithoek en tuinmeubilair is de ideale plek om te ontspannen of in alle privacy buiten te dineren. Er is een stenen barbecue.
Als extra bonus is het gehele perceel voorzien van een waterirrigatiesysteem, is het volledig ommuurd en omheind en staan er zo'n 16 bomen die hun eigen hoogwaardige olijfolie produceren.
De verkoopprijs is inclusief meubilair, inhoud, en elektrische apparaten - het huis is instap klaar!
DE OMGEVING
De villa is gelegen tussen de dorpen Xirosterni en Gavalohori in een rustige en vredige omgeving.
Xirosterni is een rustig dorpje met veel gerenoveerde huizen en geen andere voorzieningen dan een klein kafeneon/minimarktje aan de weg. Gavalohori is een beroemd traditioneel dorp in de regio Apokoronas en biedt voorzieningen zoals minimarkten, bekende tavernes en kafeneons. De beroemde badplaats Almeryda en haar vele voorzieningen liggen op korte rijafstand.
Het dorp is vrij levendig en de tavernes en minimarkten blijven in de winter open, omdat er een groot aantal permanente bewoners in het dorp woont.
Deze villa is volledig uitgerust en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden maar kan ook als permanente woning gebruikt worden. De omgeving is rustig en de locatie is ideaal: het strand en alle voorzieningen liggen op slechts een paar minuten rijden met de auto - Chania ligt op 30 minuten rijden.
Een werkelijk unieke woning die aan veel eisen voldoet!!!
INCLUSIEF
• Zonnepaneel
• Airconditioning en plafond ventilatoren in de gehele woning
• Volledig ingerichte keuken inclusief vaatwasser
• Satelliet-tv
• Elektrische apparaten
• Inbouwkasten van vloer tot plafond
• Watertank van 4000 liter
• Pellet kachel
• Internetverbinding
• Bruine, houten deuren en luiken
• Dubbele beglazing
• Boiler
• Buitenkranen
• Ommuurd terrein
• Aangelegde tuin met irrigatiesysteem
• Privézwembad
• Alle voorzieningen en uitrustingen
• Grote pergola met tuinmeubilair en barbecue
• Alle meubels inbegrepen
AFSTANDEN
• Vanaf minimarkt: 1,5 km / 4 min. rijden
• Vanaf taverne: 1,7 km / 4 min. rijden
• Vanaf strand: 4,1 km / 7 min. rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 4,2 km / 7 min. rijden
• Vanaf Chania: 28 km / 38 min. rijden
• Vanaf de luchthaven: 35,3 km / 47 min. rijden