Kvarner, Opatija - Novoizgradena vila, prvi red do mora
Angelus Nekretnine agencija za nekretnine nudi Vam na prodaju ovu jedinstvenu luksuznu vilu s bazenom na samome moru, potpuno uredenu i useljivu s predivnim pogledom na more.

LOKACIJA:

Grad Opatija se nalazi u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju planine Ucke, otprilike 15 km od Rijeke, treceg hrvatskog grada po velicini. Kao središte rivijere, Opatija je okružena brojnim gradicima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare. Poznata pod razlicitim imenima poput ‘Stare dame’, ‘Bisera Jadrana’ ili ‘Kraljice turizma’, Opatija je elegantna primorska destinacija cija je turisticka tradicija zapocela još daleke 1844. godine.

Opatija je lako dostupna; ova mediteranska oaza danas je bliže Srednjoj Europi nego ikada ranije zahvaljujuci novim modernim prometnicama. Do Opatije možete naravno stici i drugim prijevoznim sredstvima – željeznicke stanice te morske i zracne luke nalaze se u krugu od 40 kilometara.

OPIS:

Rijec je o predivnoj monumentalnoj vili izgradenoj 2014. godine od najkvalitetnijih materijala, stotine su i stotine kubika najfinijeg brackog kamena ugradeno je u ovaj objekt. Raskoš ovog zdanja se rasprostire na zemljištu ukupne površine 1009 m2 koji se stepenasto spuštanja sve do kristalno cistog mora gdje luksuz dobiva svoj pravi znacaj. Središnje mjesto ispred objekta, orijentirano na jug zauzima veliki preljevni bazen površine 50 m2 iz kojeg se pruža nevjerojatan pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Oko bazena je veliko suncalište izvedeno od najfinije obradenog brackog kamena kao, terase, ljetna kuhinja, prostorija za rekreaciju sve to uokvireno monumentalnim kamenim stepenicama s obje strane objekta, koje nocu dobivaju posebno impresivan izgled zahvaljujuci vrhunskom ambijentalnom osvjetljenju. Stepenice se spuštaju sve do plaže i nadaleko poznatog Lungo Mare šetališta koji je zaštitni znak Opatijske riviere.

S gorenje strane postoje dva ulaza za vozila sa ukupno 4 do maksimalno 6 parkirnih mjesta kao i ulaz za pješake. S morske strane objekta takoder postoji ulaz u posjed.

Ova impresivna vila se sastoji od cetiri etaže povezane utarnjim liftom, ukupno 11 spavacih soba i jednako toliko kupaonica na ukupno 1400 m2 korisne površine. Svaka je u svom prepoznatljivom stilu. Slavine i ukrasi su od cistog zlata. Cetiri prostrana dnevna boravka, cetiri visokokvalitetne kuhinje, fitnes sale, uredi. Ispod ispod terase se nalazi golemi prostor koji služi kao strojarnica za nadziranje svih bezbrojni sustava hladenja i grijanja, elektricne vodove, ispravnost vode u bazenu.

Važno je napomenuti kako se vila prodaje potpuno namještena, a po tome je takoder specificna jer je svaka etaža uredena u drugom stilu s time da je tu rijec o najskupljim komadima namještaja i dekoracijama. Kuhinje su unikatni primjerci; jedna je primjerice Ferrarijeva vrijedna cetrdeset tisuca eura, dok je druga, s potpisom samog Giorgia Armanija, a vrijednost joj je nevjerojatnih 130 tisuca eura! Ono što nije upitno kad je rijec o ovako impresivnoj monumentalnoj vili u kojoj jest to da je gotovo svaki komad namještaja "s potpisom" izraden od najkvalitetnijih materijala koji daju dodatnu toplinu prostoru i vrijednost ovom jedinstvenom objektu.

Vila je useljiva odmah.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas vec danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opce uvjete poslovanja.
________________________________
ENG:
Angelus Nekretnine real estate agency offers you for sale this unique luxury villa with a swimming pool right on the sea, fully furnished and ready to move in with a beautiful sea view.

LOCATION:
The city of Opatija is located in the Kvarner Bay, at the foot of Mount Ucka, approximately 15 km from Rijeka, the third largest Croatian city. As the center of the Riviera, Opatija is surrounded by numerous towns and villages, which are connected from Volosko to Lovran by the Lungomare coastal promenade. Known by various names such as the ‘Old Lady’, the ‘Pearl of the Adriatic’ or the ‘Queen of Tourism’, Opatija is an elegant seaside destination whose tourist tradition began as far back as 1844.

Opatija is easily accessible; this Mediterranean oasis is now closer to Central Europe than ever before thanks to new modern roads. You can of course reach Opatija by other means of transport - train stations, seaports and airports are all within a 40-kilometer radius.

DESCRIPTION:
This is a beautiful monumental villa built in 2014 from the highest quality materials, hundreds and hundreds of cubic meters of the finest Brac stone were built into this building. The opulence of this building is spread over a total area of ??1009 m2 of land that gradually descends to the crystal clear sea, where luxury takes on its true significance. The central place in front of the building, oriented to the south, is occupied by a large overflow pool of 50 m2, from which an incredible view of the entire Kvarner Bay is offered. Around the pool is a large sunbathing area made of the finest processed Brac stone, as well as a terrace, a summer kitchen, and a recreation room, all framed by monumental stone stairs on both sides of the building, which at night take on a particularly impressive appearance thanks to superb ambient lighting. The stairs descend all the way to the beach and the widely known Lungo Mare promenade, which is the trademark of the Opatija Riviera.

On the upper side there are two entrances for vehicles with a total of 4 to a maximum of 6 parking spaces as well as a pedestrian entrance. There is also an entrance to the property on the sea side of the building.

This impressive villa consists of four floors connected by an internal elevator, a total of 11 bedrooms and the same number of bathrooms on a total of 1400 m2 of usable area. Each has its own recognizable style. Faucets and decorations are made of pure gold. Four spacious living rooms, four high-quality kitchens, fitness rooms, offices. Below the terrace there is a huge space that serves as a machine room for monitoring all the countless cooling and heating systems, electrical lines, and the quality of the water in the pool.

It is important to note that the villa is sold fully furnished, and this is also specific because each floor is decorated in a different style with the most expensive pieces of furniture and decorations. The kitchens are unique examples; one, for example, is a Ferrari worth forty thousand euros, while the other, signed by Giorgio Armani himself, is worth an incredible 130 thousand euros! What is not in question when it comes to such an impressive monumental villa in which it is located is that almost every piece of furniture "with a signature" is made of the highest quality materials that give additional warmth to the space and value to this unique object.

The villa is ready to move in immediately.

For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.
Dozvole
Lokacijska dozvola
Gradevinska dozvola
Uporabna dozvola
Projektna dokumentacija
Placen komunalni doprinos
Placen prikljucak vode
Placen prikljucak struje
Energetski razred: A

Komunalije
Struja
Gradski vodovod
Centralno grijanje

Osnovna infrastruktura
Asfaltirani prilaz
Kanalizacija
Telefonska instalacija

Opis nekretnine
Namješteno
Kada
Tuš kabina
Uredena okucnica
Hidromasažni tuš
Ekskluzivan interijer
Protuprovalna vrata
Ugradbeni ormar
Osiguranje 24 h
Opremljena kuhinja
Miran predio
Perilica posuda
Velike staklene stijene
Zasebni ulaz u objekt
Perilica rublja

Tehnika
Portafon
Video portafon
Elektricni podizaci roleta

Grijanje
klima - Klima uredaj
Centralni klima uredaj
Podno grijanje
podno grijanje u kupaonama

Stanje
Novoureden
Uredeno
Uredeno i održavano
Održavano
Mogucnost nadogradnje
Novogradnja
Useljivo

Stolarija
PVC stolarija

Orijentacija
Jug
Pogled otvoreni
Pogled na more

Prostori vezani uz nekretninu
Teretana

Parking
Parkirna mjesta: 4
Naplatni javni parking

Vrt
Vrt
Roštilj
Vrtna kucica

Pristup nekretnini
Pristup invalidima
Auto
Kamion
Kombi

Blizina sadržaja
Blizina vrtica
Centar
Blizina trgovine
Blizina javnog prijevoza
Prvi red do mora
Udaljenost od mora: 10 m
Blizina plaže
Igralište
Blizina mora
Sportski centar
Park
Udaljenost od centra: 200

Prijevoz
Automobil
Autobus

Posebnost
Luksuzna nekretnina
Na samom moru
Na samoj plaži
Rijetkost na tržištu
Ekskluzivna lokacija
Ekskluzivno

Ostalo
Tip kuce: samostojeca
Vila
Broj etaža: dvokatnica
Kuca uz more
Godina izgradnje: 2014 godina
Godina zadnje adaptacije: 2020 godina
Open space