Immobilien bis €500.000 kaufen in Vinalopo Mitja Spanien - hausverkauf anzeigen, Häuser und Wohnungen zum kauf!

Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Reihenhäuser zu verkaufen in Monforte del Cid, Vinalopo Mitja, Valencia, Spanien. (Dies ist Eigentum ist in Entwicklung). Badezimmer: 2 Superficie de Reihenhäuser: 130m2. Dieses Reihenhäuser verfügt über einen Pool ...

Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Reihenhäuser zu verkaufen in Monforte del Cid, Vinalopo Mitja, Valencia, Spanien. (Dies ist Eigentum ist in Entwicklung). Badezimmer: 2 Superficie de Reihenhäuser: 163m2. Dieses Reihenhäuser verfügt über einen Pool ...

Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Wohnung zu verkaufen in Monforte del Cid, Vinalopo Mitja, Valencia, Spanien. Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Superficie de Wohnung: 95m2. Größe dieser Wohnung ist 40m2. ...

Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Wohnung zu verkaufen in Monforte del Cid, Vinalopo Mitja, Valencia, Spanien. (Dies ist Eigentum ist in Entwicklung). Badezimmer: 2 Superficie de Wohnung: 99m2. Dieses Wohnung verfügt über einen Pool ...

Eigentumsart: Landhaus Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2026 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 20km Abstand zum Flughafen: 24.99km ...

Eigentumsart: Wohnung Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2026 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 18km Abstand zum Flughafen: 21km Swimmingpool-Gemeinschaft: Ja Aufzug: Ja Untertageparken: Ja ...

Eigentumsart: Wohnung Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2027 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 18km Abstand zum Flughafen: 21km Swimmingpool-Gemeinschaft: Ja Aufzug: Ja Untertageparken: Ja ...

NEU GEBAUTE WOHNANLAGE IN ALENDA GOLF, ALICANTE Der Neubau einer privaten Wohnanlage mit schönen 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und Blick auf den schönen Gemeinschaftsbereich verbindet die ruhige Gegend des Alenda-Golfplatzes mit dem lebhaften Nachtleben am Strand, das in nur 15 Minuten erreichbar ist. Alle Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Küchen mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen, Warmwasser durch aerothermische Heizung, glatte weiße Farbe an Wänden und Decken, PVC-Türen und Fenster mit Doppelverglasung. Außerdem verfügen sie über Klimaanlagen/Heizungsanlagen und komplette Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Privatparkplatz, ein Gemeinschaftsschwimmbad für Erwachsene und Kinder und einen Mehrzweckraum. Die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Garten, während die Duplexwohnungen über große Terrassen verfügen. &#...

NEUBAU-WOHNkomplex IN ALENDA-GOLF, ALICANTE Private Entwicklung des Neubaus von schönen 2 und 3 Schlafzimmerwohnungen mit den großen Terrassen, die leicht den netten Kommunalbereich, Mähdrescher der ruhige Bereich des Alenda-Golfplatzes mit einem lebhafteren strandnahen Nachtleben zugänglich in gerade 15 Minuten übersehen. Alle Wohnungen schließen die völlig gepaßten Küchen mit ein, die mit einem vitrokeramischen Gewindebohrer, Absaugegebläse und ein Ofen, ein Heißwasser durch aerothermal Heizung, eine glatte weiße Farbe auf Wänden und Decke, PVC-Türen und Fenster mit der Doppelverglasung ausgerüstet werden. Sie haben auch Klimaanlage/Heizkörper und schließen Einbauschränke in allen Schlafzimmern ab. Alle Eigenschaften hat ein privates Parken, Kommunaleinen swimmingpool für Erwachsene und Kinder und einen Vielzweckraum. Erdgeschoss haben einen privaten Garten, während die Maisonetten große Terrassen haben. Vervollkommnen...

Eigentumsart: Landhaus Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2026 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 20km Abstand zum Flughafen: 24.99km ...

Eigentumsart: Wohnung Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2027 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 18km Abstand zum Flughafen: 21km Swimmingpool-Gemeinschaft: Ja Aufzug: Ja Untertageparken: Ja ...

Eigentumsart: Landhaus Bedingung: Im Bau Lieferfrist: 2025 Boden: Energie-Zertifikat: B Seeansicht: Nein Garten: Nein Lagerraum: Nein Turnhalle: Nein Garage: Ja Sicherheit 24h: Nein Warnung: Nein Abstand zum Meer: 20km Abstand zum Flughafen: 24.99km ...

EBEN ERRICHTETE LANDHÄUSER MIT PRIVATEM POOL IN MONFORTE DEL CID errichteten eben Landhäuser in Monforte Del Cid, mit dem Golfplatz gerade 3 Minuten von Haupt- und von rechtem nahe bei den Städten von Alicante und von Elche, in denen Sie eine große Auswahl von kulturellem, von gastronomischem und Freizeitbetätigungen und selbstverständlich die Küste finden. Die goldenen sandigen Strände vom Mittelmeer- sind gerade ein Stein-` s Wurf weg von Ihrem neuen Haus, ein Platz, in dem Sie sonnige Tage und das Meer jederzeit genießen können. Landhäuser lokalisierten 3 Minuten vom Alenda-Golfplatz-Sportzentrum und ließen es den perfekten Standort den Frieden und die Ruhe eines ruhigen Wohngebiets genießen beim Haben aller Annehmlichkeiten nah an Haus (nur 12 Minuten von Alicante-Elche-Flughafen). Die Entwicklung ist eine Gemeinschaft, die das Beste des modernen Lebens mit der Ruhe der natürlichen Umwelt kombiniert (keine Gemeinschaftsgebühren). En...

Entdecken Sie ein 108m2 abgetrenntes Landhaus in der exklusiven Urbanisierung von La Capitana, gerade 3 Minuten vom Alenda-Golfplatz. Mit der Möglichkeit der Erweiterung, bietet dieses Eigentum einen außergewöhnlichen Lebensstil auf einem Plan von 721m2 an. Auf dem Erdgeschoss genießt es ein helles Wohn-Esszimmer mit Großraumküche und Zugang zu einem modernen Portal und zu einem Garten. Der Nachtbereich bietet 3 Schlafzimmer, einschließlich ein Hauptschlafzimmer mit Umkleidekabine und Enreihe Badezimmer an. Mit einem zweiten vollen Badezimmer und einem Wäschereibereich. Privatleben und Eleganz kombiniert, um eine ruhige und natürliche Umwelt anzubieten, die für dauerhaften Wohnsitz, Feiertage oder Investition ideal ist. BEREICHE IM FREIEN genießen eine ruhige und natürliche Umwelt im Urbanisierungs-La Capitana. Diese Oase bietet einen großen Garten an, in dem Sie Ihr eigenes privates Paradies schaffen und einen Swimmin...

NEUE VILLEN MIT PRIVATEM POOL IN MONFORTE DEL CID Neue Villen in Monforte del Cid, mit dem Golfplatz nur 3 Minuten vom Haus entfernt und direkt neben den Städten Alicante und Elche, wo Sie ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Freizeit und natürlich die Küste finden. Die goldenen Sandstrände des Mittelmeers sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ein Ort, an dem Sie jederzeit Sonne und Meer genießen können. Die Villen liegen 3 Minuten vom Sportzentrum des Golfplatzes Alenda Golf entfernt, was sie zum perfekten Ort macht, um die Ruhe einer ruhigen Wohnanlage zu genießen und gleichzeitig alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben (nur 12 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt). Die Urbanisation ist eine Gemeinschaft, die das Beste des modernen Lebens und die Ruhe der natürlichen Umgebung vereint (ohne Gemeinschaftsgebühren). Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieses schö...

EBEN ERRICHTETE LANDHÄUSER MIT PRIVATEM POOL IN MONFORTE DEL CID Eben errichtete Landhäuser in Monforte Del Cid, mit dem Golfplatz gerade 3 Minuten von Haupt- und von rechtem nahe bei den Städten von Alicante und von Elche, in denen Sie eine große Auswahl von kulturellem, von gastronomischem und Freizeitbetätigungen und selbstverständlich die Küste finden. Die goldenen sandigen Strände vom Mittelmeer sind gerade ein Steinwurf weg von Ihrem neuen Haus, ein Platz, in dem Sie sonnige Tage und das Meer jederzeit genießen können. Landhäuser lokalisierten 3 Minuten vom Alenda-Golfplatz-Sportzentrum und ließen es den perfekten Standort den Frieden und die Ruhe eines ruhigen Wohngebiets genießen beim Haben aller Annehmlichkeiten nah an Haus (nur 12 Minuten von Alicante-Elche-Flughafen). Die Entwicklung ist eine Gemeinschaft, die das Beste des modernen Lebens mit der Ruhe der natürlichen Umwelt kombiniert (keine Gemeinschaftsgebühren...

EBEN ERRICHTETE LANDHÄUSER MIT PRIVATEM POOL IN MONFORTE DEL CID Eben errichtete Landhäuser in Monforte Del Cid, mit dem Golfplatz gerade 3 Minuten von Haupt- und von rechtem nahe bei den Städten von Alicante und von Elche, in denen Sie eine große Auswahl von kulturellem, von gastronomischem und Freizeitbetätigungen und selbstverständlich die Küste finden. Die goldenen sandigen Strände vom Mittelmeer sind gerade ein Steinwurf weg von Ihrem neuen Haus, ein Platz, in dem Sie sonnige Tage und das Meer jederzeit genießen können. Landhäuser lokalisierten 3 Minuten vom Alenda-Golfplatz-Sportzentrum und ließen es den perfekten Standort den Frieden und die Ruhe eines ruhigen Wohngebiets genießen beim Haben aller Annehmlichkeiten nah an Haus (nur 12 Minuten von Alicante-Elche-Flughafen). Die Entwicklung ist eine Gemeinschaft, die das Beste des modernen Lebens mit der Ruhe der natürlichen Umwelt kombiniert (keine Gemeinschaftsgebühren...

In das prestigevolle Alenda-Golf, gerade einige Minuten von Elche und von Alicante und nah an dem Strand. Dieses Exklusive versah Schlafzimmerhäuser der Entwicklungsangebote 2 und 3 mit großen Terrassen und Kommunalgärten mit einem Gatter. Die Eigenschaften umfassen völlig gepaßte Küchen, Klimaanlage, Heißwasser durch aerothermal Heizung und Ende der hohen Qualität. Lieferung der ersten Phase wird für Juli 2026 festgelegt. Genießen Sie eine hervorragende Qualität des Lebens in einer natürlichen und sicheren Umwelt, mit dem Frieden des Verstandes des Habens des Schutzträgers eines Bauunternehmens des internationalen Prestiges. BEREICHE IM FREIEN, welche die Entwicklung heraus für seine elegante architektonische Gestaltung und gut unterhaltenen Bereiche im Freien steht. Umgeben durch üppiges Grün, haben die Häuser die geräumigen Terrassen, die für das Genießen des Mittelmeerklimas perfekt sind. Die Erdgeschossebenen habe...

In das prestigevolle Alenda-Golf, gerade einige Minuten von Elche und von Alicante und nah an dem Strand. Dieses Exklusive versah Schlafzimmerhäuser der Entwicklungsangebote 2 und 3 mit großen Terrassen und Kommunalgärten mit einem Gatter. Die Eigenschaften umfassen völlig gepaßte Küchen, Klimaanlage, Heißwasser durch aerothermal Heizung und Ende der hohen Qualität. Lieferung der ersten Phase wird für Juli 2026 festgelegt. Genießen Sie eine hervorragende Qualität des Lebens in einer natürlichen und sicheren Umwelt, mit dem Frieden des Verstandes des Habens des Schutzträgers eines Bauunternehmens des internationalen Prestiges. BEREICHE IM FREIEN, welche die Entwicklung heraus für seine elegante architektonische Gestaltung und gut unterhaltenen Bereiche im Freien steht. Umgeben durch üppiges Grün, haben die Häuser die geräumigen Terrassen, die für das Genießen des Mittelmeerklimas perfekt sind. Die Erdgeschossebenen habe...

Wir freuen uns, Ihnen dieses vollständig renovierte und bezugsfertige Stadthaus in idealer Lage im Zentrum des charmanten Dorfes Salinas präsentieren zu können. Dieses stilvolle zweistöckige Haus kombiniert traditionellen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die einen pflegeleichten Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Esszimmer, einen gemütlichen Salon, eine moderne Küche und ein elegantes Familienbadezimmer - alles auf hohem Niveau. Die modernen Bodenfliesen in der gesamten Wohnung vermitteln ein sauberes, zusammenhängendes Gefühl, während die clevere Aufteilung sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit bietet. Im Obergeschoss öffnet sich das Haus zu einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und an kühleren Abenden zum Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie di...

Wohnungen mit Pool und Grünflächen in Monforte del Cid

* Weitere Fotos folgen* Wir freuen uns, Ihnen dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad im Herzen von Salinas vorstellen zu können - perfekt für alle, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um ihr Traumhaus in einem charmanten spanischen Dorf zu schaffen. Die Immobilie wird mit einem bereits bestehenden Reformprojekt geliefert, was Ihnen Zeit und Planung erspart. Das Haus bietet großzügige Innenräume mit viel Potenzial, um die Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten. Das Dach muss erneuert werden, und die gesamte Immobilie muss auf den neuesten Stand gebracht werden - von der Elektrik und den Sanitäranlagen bis hin zu den Bodenbelägen und Oberflächen. Nach der Fertigstellung könnte dies ein fantastischer ständiger Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition in einer ruhigen, traditionellen Umgebung sein. Salinas ist ein freundliches Dorf, das alle wichtigen Ann...

Ein schönes Stück Land, auf Laufnähe von Alguena.The-Plan ist gerade unter 10.000m2, so nicht baubar. Aber, wenn Sie interessiert sind zu kaufen und Gestalt können wir nach nahe gelegenen Plänen suchen zu verbinden. Und lassen Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen, wenn Sie Ihr Traumhaus auf der spanischen Landschaft errichten. Wasser und Strom ist nahe gelegen, also einfach zum connectWe haben Sie ein großes Portfolio von Eigenschaften im Costa-BLANCA und in den Costa Calida-Bereichen und auf Landeigenschaften, Landhäuser, fincas, Gebäudepläne und Entwurfs- und Gestaltwahlen auf die Alicante- und Murcia-Regionen mit einer besonderen Betonung auf Elda, Monovar, Pinoso, Saxophon, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete spezialisieren und viel mehr Umgebung. Wir sind seit 2004 hergestellt worden und Jahrzehnte der Erfahrung zwischen dem Team haben, dem wir zur Geltung bringen, um Ihnen zu helfen, Ihr neues Traumhaus zu finden und zu sichern. Wir he...

Entdecken Sie dieses herrliche einstöckige Haus, das auf einen geräumigen, völlig eingezäunten Plan in einem ruhigen Bereich von Algueña eingestellt wird. Mit einem sicheren mit einem Gatter versehenen Eingang und einem viel des Außenraumes, bietet dieses Eigentum die perfekte Balance des Privatlebens an, tröstet und rustikaler Charme. Das Haus kennzeichnet eine großzügige Eingangsterrasse, die für sich entspannen draußen, zwei einladende Wohnzimmer jedes mit seinem eigenen Kamin ideal ist (einer mit hölzerner Täfelung für ein warmes, Kabine Ähnliches Gefühl), eine vollausgebaute unabhängige Küche, zwei hell und bequeme Schlafzimmer und ein wohlerhaltenes volles Badezimmer. Ein Höhepunkt dieses Eigentums ist seine private Sauna und zu Hause bietet ein Wellnesserfahrungsrecht an. Der Plan umfaßt auch einige Außengebäude, einschließlich ein engagiertes Tierheim, das für das Halten des Geflügels, des Kleinviehs oder der Haustiere ideal ist...

Völlig erneuerte Stadtwohnung in Algueña, ideal gelegen in Laufnähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten. Dieses Eigentum kombiniert nahtlos modernen Entwurf mit den traditionellen Eigenschaften und bietet die perfekte Balance an. Aufgestellt nah an der Landschaft, wird diese Stadtwohnung mit wesentlichen Dienstprogrammen, einschließlich Wasser, Strom und Internet-Zugang ausgerüstet. Innerhalb, finden Sie einen freundlichen Kamin und einen offenen Wohnbereich und machen sie bereit zur unmittelbaren Belegung. Dieses Haus ist für Ihre Bequemlichkeit bestimmt und stellt ein einfaches „zur Verfügung zuschließen oben und lassen“ die Wahl und macht es einen idealen Feiertagsrückzug mit minimaler Wartung. Das Eigentum kennzeichnet gemütliche Noten gänzlich, und die eben aktualisierte Küche kommt mit einer Insel für addierte Funktionalität. Draußen genießen Sie einen privaten Hof mit einem Grillplatz, der für Unterhaltung die im Freien perfekt i...

Gefunden im Herzen der reizend Stadt von La Algueña, bietet dieses große dreistöckige Haus endlose Möglichkeiten an. Mit fünf Schlafzimmern vier Badezimmer und drei Wohnzimmer, kann es in drei verschiedene Wohnungen leicht umgewandelt werden. Das Eigentum umfaßt zwei Garagenräume, einen großzügigen Keller, einen geräumigen Innenpatio mit einem bedeckten Portal und eine Terrasse. Ob Sie einem Familienhaus, einer Miet-Investition oder nach einem Misch-gebrauch Eigentum suchen, ist dieses Haus für jedes mögliches Projekt perfekt. Wenn Sie dieses Eigentum mochten, nicht, mit uns in Verbindung zu treten, um einen Besuch zu organisieren, zögern, wir sind glücklich, Ihnen zu helfen! Parken, umfaßt Lagerung Balkon Grill Hof Veranda Innenkamin Internet Satellitenfernsehen Solarium ...

Ein schönes Stück Land, tadellos entsprochen für die Landwirtschaft oder die Platzierung eines Wohnwagens. Der Plan bietet viel von Gelegenheiten für die Hobbygartenarbeit oder ein Wochenende die Natur entfernt genießend an. Gerade haben eine kurze Laufnähe weg von der reizend kleinen Stadt von Alguena.We ein großes Portfolio von Eigenschaften im Costa-BLANCA und in den Costa Calida-Bereichen und spezialisieren sich auf Landeigenschaften, Landhäuser, fincas, Gebäudepläne und Entwurfs- und Gestaltwahlen auf die Alicante- und Murcia-Regionen mit einer besonderen Betonung auf Elda, Monovar, Pinoso, Saxophon, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete und vieler mehr Umgebung. Wir sind seit 2004 hergestellt worden und Jahrzehnte der Erfahrung zwischen dem Team haben, dem wir zur Geltung bringen, um Ihnen zu helfen, Ihr neues Traumhaus zu finden und zu sichern. Wir helfen Ihnen jeder Schritt der Weise sich zu vergewissern, dass Ihr Kauf in Spanien sic...

Dieser Plan 7,558m2 bietet eine ruhige Einstellung mit schönen Ansichten von Algueña und von umgebenden Bergen an. Gefunden innerhalb der Laufnähe zur Stadt, kombiniert er Bequemlichkeit mit einer natürlichen Atmosphäre. Das Eigentum umfaßt Mandelbäume und ist leicht durch eine wohlerhaltene Straße zugänglich. Dieser Plan stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Entwicklung in einem wünschenswerten Standort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, Ihren idealen Raum in einem szenischen und zugänglichen Bereich zu schaffen. Wenn Sie dieses Eigentum mochten, nicht, mit uns in Verbindung zu treten, um einen Besuch zu organisieren, zögern, wir sind glücklich, Ihnen zu helfen! Mitteilung Ich stimme zu, dass meine Details in Übereinstimmung mit der privacy policy verarbeitet werden Senden Sie Mitteilung ...

Dieses Eigentum 180m2, gelegen im reizend Dorf von Algueña, bietet eine einzigartige Kombination des Raumes und der Funktionalität an. Die Ausgangseigenschaften 5 sortierten großzügig die Schlafzimmer, die für eine wachsende Familie oder für das Herstellen von engagierten Arbeitsplätzen ideal sind. Ein gemütlicher Kamin fügt Wärme dem Wohnbereich hinzu und macht sie perfekt für entspannende Abende. Das Haus rühmt sich einen praktischen Plan mit einem Innenpatio und einem großen höheren Speicherbereich, die von der Rückseite des Eigentums zugänglich ist und bietet reichlichen Raum für Ihr Eigentum oder möglichen kreativen Gebrauch an. Aufgestellt nah an den Bergen, ist der Standort für Naturenthusiasten ideal, während sein guter Zusammenhang einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten sicherstellt. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Bequemlichkeit an. Wenn Sie dieses Eigentum mochten, nicht...

Ein schönes Stück Land, tadellos entsprochen für die Landwirtschaft oder die Platzierung eines Wohnwagens. Der Plan bietet viel von Gelegenheiten für die Hobbygartenarbeit oder ein Wochenende die Natur entfernt genießend an. Gerade auf einer kurzen Laufnähe vom reizend Dorf von Alguena.We haben Sie ein großes Portfolio von Eigenschaften im Costa-BLANCA und in den Costa Calida-Bereichen und auf Landeigenschaften, Landhäuser, fincas, Gebäudepläne und Entwurfs- und Gestaltwahlen auf die Alicante- und Murcia-Regionen mit einer besonderen Betonung auf Elda, Monovar, Pinoso, Saxophon, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete und vieler mehr Umgebung spezialisieren. Wir sind seit 2004 hergestellt worden und Jahrzehnte der Erfahrung zwischen dem Team haben, dem wir zur Geltung bringen, um Ihnen zu helfen, Ihr neues Traumhaus zu finden und zu sichern. Wir helfen Ihnen jeder Schritt der Weise sich zu vergewissern, dass Ihr Kauf in Spanien sicher und mühe...