Wohnung kaufen in Sao Paulo Sao Paulo Sao Paulo Brasilien

3 Schlafzimmer Wohnung kaufen Sao Paulo, Brasilien

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Details
Schlafzimmer São Paulo der Wohnung 3: 150 m2, 3 Schlafzimmer, engagierte Garage, nächster Standort der Natur, Gebäude der hohen Qualität des deutschen Ursprung
Allgemeine Beschreibung und Eigenschaften:
Die Wohnung ist ein Teil eines dreistöckigen Wohngebäudes, gelegen an Rua-Brevis 499 und ist das einzige mehrstöckige Wohngebäude in diesem Wohngebiet
„Chacara Monte Alegre“ in der Südzone von Sao Paulo.
Rua-Brevis ist zwischen Handelsprof Vicente Rao und das Handels Washington Luis und praktisch Grenzen auf dem seit langem bestehenden, edlen Wohngebiet, das Chacara-Flora von der Südseite genannt wird.
Rua-Brevis, Chacara Monte Alegre, ist ein lediglich Wohngebiet, gut gelegen im Hinblick auf Transport, mit den Einfamilienhäusern, sehr ruhig, mit aussichtlosem Verkehr.
Es gibt zwei große fremde Schulen (amerikanische Schule - Chappel, Schweizer Schule) in der Nähe in einem Abstand von ungefähr 2 Kilometern, und der Abstand zum Stadtflughafen von Congonhas und zu Avenida Bandeirantes ist ungefähr 3 Kilometer.
Das Avenida Bandeirantes ist eine direkte Zufuhr zur Landstraße in Richtung zu Santos und zu den populären meeres- Stränden.
Das Gebäude, das sehr fest von einem deutschen Architekten in den Siebzigern errichtet wurde, hat 4 fast identische Wohnungen mit einem zentralen Eingang von der Straße, d.h. 2 Wohnungen auf jedem Boden, der durch ein allgemeines Treppenhaus getrennt wird.
Dieses Treppenhaus führt auch zu die 4 Garagen unter diesen Wohnungen, jede, die einer Wohnung gehört. Zugang zu den Garagen ist von der Straße über ein seitliches, automatisches Eingangstor.
Der Eingang zur Wohnung des Wärters mit Blick auf den inneren Hof und neben den Garagen sitzt auch auf die Seite des Zugangs.
Über den 2 Wohnungen pro Boden und Treppenhausschacht ist die 5. Wohnung des Gebäudes mit seinem eigenen Zugang durch einen geräumigen, unterschiedlichen Treppenhausschacht und eine Doppelgarage.
Die angebotene Wohnung ist auf dem ersten Stockwerk, umfaßt 149 m2, mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit einem geteilten Badezimmer und anderen Studie/Schlafzimmer mit einem Badezimmer.
Es gibt auch eine Küche mit einer Waschküche. Kommend vom Eingang durch das allgemeine Treppenhaus, betreten Sie eine Halle, die die zu die einzelnen Räume führt. von der Wohnung.
Sie ist wert hervorzuheben, die das größere Badezimmer vollständig vor einigen Jahren erneuert wurde.
Die gesamte elektrische Installation der Wohnung ist vollständig den Nachfragen von heutigen Haushaltsgeräten erneuert worden und angepasst worden.
Die Böden der einzelnen Räume werden mit den sehr schönen, hölzernen Siegelfußbodenbrettern ausgebreitet.
Vor Gas wird über eine Gasversorgung mit Straßengeliefert Gas, das eben 2 Jahren installiert war.
Die interne Wasserversorgung ist über das Netz des öffentlichen Wassers.
Im Errichten gibt es 2 interne Behälter mit einer Reserve von ca. 20.000 Litern.
Die Wohnung ist von den Hypotheken, von anderen Belastungen und von den Beschränkungen frei.
Der Inhaber des größten aptm (Nr. 5) arbeitet als der Verwalter von auf freiwilliger Basis errichten. Der Wärter lebt dauerhaft im Gebäude.
Ein interessantes Eigentum für die, die Komfort, Ruhe und nach Natur in der Großstadt suchen.
Wir begleiten Kunden während der ganzen Verkäufe Prozess und stellen UmfassungsBeratungsdienste zur Verfügung.
Allgemeine Beobachtungen: Diese Wohnung ist ausschließlich für Verkauf, nicht für Miete irgendwie der Art.
Sie ist angemessen und auch empfohlen, dass interessierte Käufer einen Besuch des Eigentums mit einer folgenden Sorgfalt durchführen, um eine informierte Entscheidung an zu treffen, ob man mit dem Kauf fortfährt. Es wird jedoch erwartet, dass der zukünftige Kunde die notwendigen Finanzdurchschnitte zu kaufen hat. Es ist wichtig, zu merken, dass brasilianische Banken oder in den allgemeinen Finanzinstituten den Ausländern unter allen Umständen Darlehen oder Hypotheken nicht geben. Auch es ist sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Darlehen oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien zugestehen. Es ist folglich unentbehrlich, das richtige Kapital zu haben, zwecks einen Kauf zu bewirken.
Der Käufer/der Investor zahlt keine Art Kommission/courtage zum Grundstücksmakler in Brasilien - die Kommission ist ausschließlich die Verantwortung des Verkäufers. Jedoch ist der Käufer für das Zahlen der Notarkosten sowie des ITBI verantwortlich (De Bens Imóveis - die Vermögensverkehrssteuer Imposto de Transmissão) die, abhängig von dem Zustand, zwischen 2 sich erstreckt - 3%.
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