Häuser-Villen kaufen in Cortona Arezzo Toskana Italien

AZ329 - Landwirtschaftlicher und agritouristischer Betrieb mit Villa, Apartments, Bauernhaus und 45 Hektar Land

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Cortona (AR), Val di Pierle: An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Agriturismo, einer Herrenhaus-Villa, Apartments zur touristischen Nutzung, einem Bauernhaus und einem Grundstück von 45 Hektar, das sich wie folgt zusammensetzt:
- 1,4 Hektar Olivenhain in Produktion mit hochwertigen Sorten Leccino und Moraiolo;
- 1,7 Hektar Weinberg, angelegt in geordneten Reihen mit überwiegend Teroldego und Sangiovese;
- 23 Hektar Wald;
- Ca. 19 Hektar ebenerdiges Ackerland, das für jede Art von Anbau geeignet ist und größtenteils bewässert wird.
Der Immobilienkomplex von insgesamt ca. 2000 m² ist wie folgt unterteilt:
- Herrenhaus aus Stein auf drei Ebenen, unterteilt in einen bewohnbaren Teil mit Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Büro, Heizungsraum und zwei Abstellräumen im Erdgeschoss, Bad im erhöhten Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen im ersten Stock, Schlafzimmer mit Terrasse und zwei Dachräume im zweiten Stock.
- Bauernhaus, das derzeit aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, sieben Schlafzimmern und drei Lagerräumen im Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer, acht Schlafzimmern und Bad im ersten Stock sowie fünf Schlafzimmern im zweiten Stock besteht. Möglichkeit, in touristische Nutzung umzuwandeln.
Perfekt renovierte Apartments zur touristischen Nutzung, aufgeteilt wie folgt:
- Untergeschoss: Apartment mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda;
- Erdgeschoss und erster Stock: Apartment mit Küche und Veranda im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und Bad im ersten Stock, Apartment mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, und Bad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im ersten Stock.
Die Immobilie wird durch einen 12x6 Pool und einen großen Parkplatz für die Gäste ergänzt.
In der Nähe des Weinbergs befindet sich ein Bauernhaus von ca. 300 m² auf zwei Ebenen, das renovierungsbedürftig ist.
Panoramatische und strategische Lage, um alle wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbriens zu erreichen.