Häuser-Villen kaufen in Villars Dordogne Aquitanien Frankreich

4 Schlafzimmer Häuser-Villen kaufen Villars, Frankreich

Venez découvrir cette maison construite en 2000, bien entretenue et rénovée depuis. Ses volumes sont parfaits pour une famille. Tout comme son emplacement au calme, sans vis à vis mais proche des bus, accès et écoles.<br /><br />Intérieur : Une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une triple exposition ainsi d'une belle luminosité toute l'année. La cuisine Schmidt (qui a 8 ans ) reste entièrement équipée, fonctionnelle elle dispose d'un ilot central dinatoire. L'ensemble donne sur 3 terrasses avec 3 expositions de quoi profiter de l'ombre ou du soleil à votre guise ! <br /><br />L'espace nuit comporte 5 chambre spacieuses avec placard encastré et parquet dont une en sous sol. Les 4 chambres de l'étage ont toutes un placard encastré. Parmi ces 4 chambres une suite parentale avec sa salle d'eau ( fenêtre+ douche italienne). <br />La salle d'eau principale offre une douche à l'italienne et une fenêtre. Les deux pièces d'eau ont été refaites récemment (-3 ans). <br />WC indépendant avec lave-main. <br />Au sous sol se trouve une grande buanderie avec fenêtre, avec un 2 ème WC et la 5 ème chambre très spacieuse et lumineuse.<br />Le garage en enfilade permet de garer 2 voitures ( en plus de la cour), maison sur vide sanitaire qui sert également de grande cave. Porte manuelle en parfait état au garage.<br /><br /><br />Extérieur : Terrain d'environ 1200m2. Allée + cour goudronné, cour permettant le stationnement de nombreux véhicules ! <br />Terrasses tout le tour de la maison avec divers expositions. Pergola avec rideaux adaptables. Douche extérieure. <br />Terrain entièrement clôt, sans vis à vis, belle vue dégagée sur la nature.<br /><br /><br />Technique : Tout à l'égout. Maison fibrée. <br />Double vitrage PVC, volets roulants électriques au séjour, manuels dans les chambres. Fenêtres toutes sécurisées par un système de fermeture à clé. Moustiquaires dans toutes les pièces (sauf une chambre). 2 chambres ont des fenêtres oscillo battante.<br />Combles isolées récemment. Système d'alarme avec détecteurs et caméra.<br />Panneaux photovoltaiques, contrat EDF encore en cours pour 5 ans ( panneaux suffisants pour la consommation personnelle + rachat annuel par edf d'environ/ 2300€).<br />Chauffage gaz par radiateurs (chaudière connectée basse consommation de 2020).<br />Tableau électriques avec le 30mA mais pas aux dernières normes. Pas d'amiante. Terrain piscinable.<br />Foncière 2034€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385