Häuser-Villen kaufen in Port Sainte-Foy-Et-Ponchapt Aquitanien Frankreich

Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Traditionelles St

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Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern am Flussufer hat großes Renovierungspotenzial und verwandelt sich in ein echtes Juwel. In einer sehr ruhigen und begehrten Gegend mit offenem Blick auf den Fluss gelegen, erstreckt sich das Grundstück des Anwesens bis hinunter zum Fluss, ideal zum Anlegen Ihres eigenen Bootes, zum Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Fluss. Das Haus ist bewohnbar, muss aber aktualisiert werden. Es umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, alles im Erdgeschoss. Die große Scheune kann in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden. Alle Renovierungspläne liegen vor, um die Scheune in eine schöne große Küche/ein Esszimmer und einen Wohnraum umzuwandeln. Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt/Garage eignet. Das Anwesen ist nur 5 km von der Bastidenstadt St. Foy La Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen und allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportzentren, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux entfernt. Der Flughafen Bergerac ist 30 Minuten entfernt und der Flughafen Bordeaux 1 Stunde. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 132 m2: Erdgeschoss : * Küche - 21 m2 - mit Kamin. * Wohnzimmer - 22 m2 - mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse * Küche/Esszimmer - 51 m2 mit Holzofen und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Eingangshalle - 8 m2. * Schlafzimmer 1 - 18 m2. * Schlafzimmer 2 - 13 m2. * Schlafzimmer 3 - 24 m2 mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Schlafzimmer - 21 m2 * Badezimmer - 6 m2 - Dusche, WC, Waschbecken. TECHNISCHE INFORMATIONEN : * Bewohnbar, aber zu modernisieren * Klärgrube * Dach - guter Zustand * Großer Garten * Landen Sie am Fluss Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :