Häuser-Villen kaufen in Ceriana Imperia Ligurien Italien

Stadthaus im historischen Zentrum von Ceriana

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Stadthaus im historischen Zentrum von Ceriana
Im charmanten historischen Zentrum von Ceriana bieten wir ein charakteristisches Dorfhaus auf einer Ebene zum Verkauf an, mit Kellerräumen darunter, die den Charme der lokalen Architekturtradition bewahren.
Das Stadthaus im historischen Zentrum von Ceriana ist die ideale Immobilie für diejenigen, die eine für die Gegend typische Wohnlösung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung suchen, um das Potenzial optimal auszuschöpfen.
Hauptmerkmale:
Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einer einladenden und funktionalen Umgebung.
Das Doppelzimmer ist groß und bietet einen herrlichen Blick auf den Glockenturm der Stadtkirche, was eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre schafft.
Es gibt ein zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer, ebenfalls mit separatem Eingang.
Das große Badezimmer mit Fenster garantiert Helligkeit und Komfort.
Draußen gibt es eine kleine 6 m² große Terrasse mit einem praktischen Abstellraum, während sich ein weiterer Abstellraum auf dem Eingangspodest des Hauses befindet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großer, 20 m² großer Lagerraum mit Fenster, der derzeit als Lager genutzt wird.
Dieser Raum kann durch ein einfaches Bau- und Katasterverfahren in einen Wohnbereich umgewandelt werden, wodurch die Wohnfläche auf bis zu 35 m2 erweitert wird.
oder ein neues Zimmer bauen. Die Individualisierungsmöglichkeiten sind zahlreich.
Kellergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum im Rohzustand, ohne Anlagen, geprägt von faszinierenden Gewölbedecken und freigelegten Steinwänden. Der Raum ist in zwei große Räume unterteilt, von denen einer über Fenster verfügt. Die Grundfläche des Kellers beträgt 37 m2.
Technische Details und weitere Informationen:
Das Haus ist wartungsarm bewohnbar, verfügt derzeit aber über keine Heizung.
Es sind keine gewöhnlichen oder außergewöhnlichen Kosten für Eigentumswohnungen zu erwarten, da Dach und Fassade in gutem Zustand sind und vor etwa 10 Jahren erneuert wurden.
Das Anwesen ist über eine kurze Fußgängerstrecke, typisch für die ligurischen Carrugi, erreichbar und bietet die Möglichkeit, etwa 150 Meter entfernt zu parken.
Oberflächen:
Begehbare Wohnfläche: 55 m2
Terrassenfläche: 6 m2
Lagerfläche: 20 m2
Kellerfläche: 37 m2
Gesamte Gewerbefläche: 86 m2
Verkaufspreis: 54.000 €
Energieklasse: IPE G 190,61 kW/m2 Jahr