Wohnung kaufen in Imperia Imperia Ligurien Italien

Historisches Haus, eine Oase des Komforts und Stils in der ligurischen Natur

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Historisches Haus, eine Oase des Komforts und Stils.
Zum Verkauf im Hinterland von Imperia, genau im charakteristischen Weiler Tavole di Prelà, bieten wir eine Wohnung von ca. 100 m2 an, die sich im Erdgeschoss eines historischen Vierfamilienhauses befindet und vor etwa zehn Jahren komplett renoviert wurde.
Dieses Anwesen stellt eine perfekte Kombination zwischen dem historischen Charme des historischen Gebäudes und modernem Komfort dar und ist ideal für diejenigen, die ein friedliches Leben inmitten der Schönheit der Natur wünschen.
Die Wohnung verfügt über mehrere Eingänge und besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der durch typische Kreuzgewölbe gekennzeichnet ist, die eine elegante und raffinierte Atmosphäre schaffen; Im Zimmer befindet sich eine funktionale Küchenzeile, die sich perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten in einer offenen und geselligen Umgebung eignet.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit einer eindrucksvollen Tonnendecke, während das zweite Schlafzimmer über eine originale Decke mit freiliegenden Balken verfügt, die der Umgebung einen rustikalen Touch verleiht.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Ein zweites großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine, vervollständigt den Bereich.
Eine der Stärken dieser Immobilie sind die Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass Sie das milde Klima der Riviera dei Fiori in vollen Zügen genießen können.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein privater Innenhof von ca. 45 m2, der sich perfekt für Momente der Entspannung oder Abendessen im Freien eignet.
Von der Wohnbereichsseite aus hat man Zugang zu einem schönen privaten Garten von ca. 60 m2, teilweise terrassiert, mit herrlichem Panoramablick auf das umliegende Tal.
Der private Garten hat auch direkten Zugang zum 8x4 Meter großen Gemeinschaftspool und einem Gemeinschaftsgarten von ca. 250 m2, ideal, um angenehme Sommertage im Freien zu verbringen
Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Die Heizung ist eingerichtet, in allen Räumen sind bereits Heizkörper installiert, allerdings noch nicht angeschlossen.
Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 100 Euro pro Monat, wobei der Kauf dieser Wohnung aus steuerlicher Sicht aufgrund einer sehr geringen Katasterrendite von nur 84,70 Euro besonders vorteilhaft ist.
Dies bedeutet eine jährliche Zweitwohnungssteuer (IMU) von weniger als 150 Euro und eine Mindesterwerbsteuer.
Das historische Haus ist eine Oase voller Komfort und Stil; Über ein kurzes Stück Fußgängerstraße gelangt man in die „typische Gasse der Gegend“. Obwohl wir über keine privaten Parkplätze verfügen, gibt es in unmittelbarer Nähe einen bequemen öffentlichen Parkplatz.
Wohnfläche 75 m2, Terrassenfläche 45 m2, Gartenfläche 60 m2
Gewerbefläche 122 m2
Fordern Sie 160.000 € . an. D 72,44 Kw/m2 Jahr