Häuser-Villen kaufen in Seborga Imperia Ligurien Italien

Villa mit Meerblick in Seborga – eine einmalige Gelegenheit

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Villa mit Meerblick in Seborga – eine einmalige Gelegenheit: Hochwertige Ausstattung, ruhige und sonnige Lage, herrlicher Blick auf das Meer und die ligurischen Hügel.
Im malerischen Fürstentum Seborga bieten wir eine kürzlich fertiggestellte, prestigeträchtige Villa mit Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und wunderschönem Meerblick.
Das Anwesen vereint architektonische Eleganz, modernste Bautechnologien und Wohnkomfort und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die alle auf Funktionalität und Helligkeit ausgelegt sind.
Erste Etage, ca. 80 m²:
Beim Betreten der Hauptetage empfängt Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit einem charakteristischen, herrlichen Fenster, das den Blick auf das Meer und die Hügel der ligurischen Landschaft freigibt.
Der Wohnbereich ist mit einer modernen offenen Küche verbunden und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die für Abendessen im Freien und gesellige Momente ausgestattet ist. Zwei großzügige Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung sowie eine zweite Terrasse runden das Angebot ab.
Zweiter Stock mit ca. 75 m² Wohnfläche:
Über eine Innentreppe mit dem darunterliegenden Wohnbereich verbunden, beherbergt dieser Stock einen eleganten Flur, der als Arbeitszimmer oder privates Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer in Suite-Konfiguration: Das erste, das Hauptschlafzimmer, verfügt über ein herrliches, raumhohes Fenster, das für Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick sorgt, eine Hydromassage-Badewanne, ein eigenes Bad und einen Ruhebereich; das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche.
Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche:
Es lässt sich zu einer gemütlichen Taverne mit ca. 50 m² und Bad entwickeln, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Spielbereich oder als Nebengebäude für Freunde und Familie eignet.
Die ca. 65 m² große Garage ist mit einem motorisierten Rollladen ausgestattet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Außenbereich und Ausstattung:
Das Haus ist von einem ca. 500 Quadratmeter großen privaten Garten umgeben, der fachmännisch angelegt wurde und schattige Bereiche, Grünflächen und Platz für das Leben im Freien bietet. Das Highlight ist der Swimmingpool, von dem aus Sie einen eindrucksvollen Blick bis hin zum Meer genießen können. Ein zusätzlicher Außenparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Technische Ausstattung:
Die Villa wurde nach höchsten Baustandards gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Energieeinsparung und Umweltkomfort:
- Hochleistungs-Wärmedämmung mit doppelter Isolierung;
- PVC-Fenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Flügel-/Vasistas-Öffnung und elektrischen Rollläden;
- Unabhängige Heizungsanlage mit elektrischen Heizkörpern und Wärmepumpen;
- Heizkessel mit integrierter Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung;
Weitere Informationen:
Die Immobilie wird komplett möbliert und mit neuen, modernen und funktionalen Möbeln verkauft. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert, nur 5 Minuten von Seborga entfernt.
Gewerbeflächen:
Haus EG und EG: 160 m², Keller EG: 55 m², Garage: 76 m², Grundstück: 500 m²
Terrassen: 67 m², Außenstellplätze: 30 m²
Gesamtfläche: 263 m²
Anfrage: 595.000 € . B 68,81 kW/m²/Jahr
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