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ISTRIEN, VALTURA – Zwei Häuser auf einem wunderschönen Grundstück

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Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.
ISTRIEN, VALTURA – Zwei Häuser auf einem wunderschönen Grundstück
Valtura ist eine kleine Stadt in Istrien in der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von Pula entfernt. Es ist vor allem für seine Nähe zur archäologischen Stätte Nesactium bekannt, der Hauptstadt des illyrischen Volkes Histria. In der Nähe befindet sich Šandalja, ein System aus mehreren Höhlen, benannt nach dem gleichnamigen Steinbruch. Bereits in der Römerzeit wurde an diesem Standort Stein abgebaut. Šandalja liegt heute auf dem Gelände des OKZ „Valtura“ (Offenes Zuchthaus Valtura). Hinsichtlich des Reichtums an paläontologischen, paläolithischen und paläoanthropologischen Funden, die in 9 Meter mächtigen Schichten gefunden wurden, nimmt die Fundstätte eine führende Stellung auf europäischem Boden ein. Bisher wurden die etwa zehn Meter voneinander entfernten Höhlen Šandalja I und II erforscht. Dort wurden die eine Million Jahre alten Überreste von Schneidezähnen des Homo erectus gefunden. Genau diese Daten sprechen vom ältesten Urmenschen Europas. Außerdem wurde an dieser Stelle das älteste Schlagwerkzeug Europas (ein Feuersteinschläger) gefunden. In der Gegend von Valtura gibt es mehrere Steinbrüche. Der hier abgebaute gleichnamige Kalkstein dient zur Verkleidung von Innen- und Außenflächen. In der Stadt befindet sich die neugotische St.-Johannes-Kirche (aus dem Jahr 1899), deren einzigartiger 28 Meter hoher Glockenturm die Form eines Achtecks hat. In einer abgeschiedenen Gegend, abseits von anderen Häusern, umgeben von Bäumen, steht ein schönes Grundstück mit 2 Häusern zum Verkauf. Die Häuser werden zusammen mit dem Grundstück verkauft, wobei sich eines davon im Bau befindet und sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase befindet. Dieses Haus kann als Nebengebäude des Haupthauses betrachtet werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 7261 m2, umgeben von Bäumen und Natur. Das erste Haus hat 530 m2 und besteht aus 4 separaten Wohnungen, die zum Wohnen genutzt oder an Touristen vermietet werden können. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und Schlafzimmer. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, 2 Abstellräume, einen Lagerraum, einen Keller und eine eigene Taverne. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlage und Gas, in einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen wurden auf dem Dach des Hauses Solarmodule installiert, die zur Energieeinsparung im Haus beitragen. Neben dem Haus befindet sich ein großes Gebäude, das derzeit als Werkstatt dient und eines Tages in eine große Garage oder sogar ein drittes Haus umgewandelt werden könnte. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung wird derzeit renoviert und eingerichtet und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und eine im Bau befindliche Terrasse. Die zweite Wohnung ist komplett möbliert und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Galerie, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einer separaten Terrasse. Neben dem Haus befindet sich ein riesiges angelegtes Grundstück mit kleinen Fußballtoren, einem Volleyballnetz und einem Swimmingpool. Das zweite Haus befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase und die geplante Größe beträgt 82 m2. Das Haus wird über eine große Terrasse mit 30 m2, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Heizraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette verfügen. Das Haus soll über Klimaanlagen und Fußbodenheizung beheizt werden. Neben dem Haus wurde bereits eine Klärgrube gebaut, die jahrelang nicht geleert werden muss. Obwohl der Bau dieses Hauses gerade erst begonnen hat, werden die Arbeiten daran fortgesetzt. Dieses einstöckige Haus bietet ein wunderbares Potenzial für ein Familienleben oder zur Vermietung an Touristen, da es sich in idyllischer Lage in seiner Privatsphäre befindet, umgeben von Bäumen und Natur. Beide Häuser liegen auf einem wunderschönen großen Grundstück inmitten der Natur und sind dennoch nur 15 Autominuten von der größten Stadt Istriens, der Stadt Pula, entfernt. Dieses abgelegene Anwesen bietet seine eigene Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit und liegt dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Stille bietet es großes Potenzial für Familienwohnen und die Vermietung an Touristen. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann es auch für die Entwicklung von Agrotourismus, die Zucht von Pferden oder anderen Tieren genutzt werden. VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!!!
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