Wohnung kaufen in Buje Istrien Kroatien

ISTRIEN, BUJE – Gemütliche Wohnung mit freiem Blick

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Location: Istarska županija, Buje, Buje.
ISTRIEN, BUJE – Gemütliche Wohnung mit freiem Blick
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine hat, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in der landwirtschaftlichen Produktion, Jagd und im Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje-Buia zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
In attraktiver Lage in Buje, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf. Dieses prestigeträchtige Anwesen bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und erstklassigen Annehmlichkeiten und sorgt für ein einzigartiges Luxus-Wohnerlebnis.
Die Wohnung umfasst 53,10 m2 netto + eine Terrasse von 5,85 m2 netto (11,70 m2 brutto) und bietet einen freien Blick ins Grüne und auf die mittelalterliche Stadt Buje. Mit besonderem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität wurde der Raum sorgfältig gestaltet, um den höchsten ästhetischen und technischen Standards zu entsprechen.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Das außergewöhnlich helle Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse, die sich perfekt dazu eignet, sonnige Tage und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.
Dieses luxuriöse Penthouse verfügt über eine erstklassige Ausstattung und modernste Technologie – ein Heiz- und Kühlsystem basierend auf Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung in allen Räumen, Sicherheitstüren, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik, Moskitonetze an den Fenstern, Rollläden mit Elektromotoren an Hebe-Schiebe-Wänden, einen Edelstahlaufzug, ferngesteuerte Tiefgaragentore und viele weitere Premium-Funktionen.
Bemerkenswert ist sicherlich die Erdbebensicherheit des Gebäudes.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Keller, der als Waschküche konzipiert ist, sowie ein Garagenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Durch die Südausrichtung und die großen Glasflächen wird diese Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes und luftiges Ambiente schafft.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der Tiefgarage aus über einen Aufzug oder ein Treppenhaus und macht den Alltag noch komfortabler. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für August 2025 vorgesehen und im Preis sind 25 % Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Angesichts der außergewöhnlichen Bauqualität, Ausstattung und Lage stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die luxuriös leben und gleichzeitig die ruhige Umgebung und alle Annehmlichkeiten genießen möchten, die Buje bietet. Dies ist sicherlich eines der hochwertigsten Anwesen in der weiteren Umgebung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie in einem der schönsten Teile Istriens zu werden!
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Lara Jović
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