Grundstücke kaufen in Kastelir-Labinci Istrien Kroatien

POREČ, KAŠTELIR - Baugrundstück 700m2 MIT BAUGENEHMIGUNG!! für eine Villa mit Swimmingpool

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Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.
POREČ, KAŠTELIR - Baugrundstück 700m2 MIT BAUGENEHMIGUNG! für eine Villa mit Swimmingpool
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein 310 m² großes Gebäude (NETTO) + einen 60 m² großen Swimmingpool vor – alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Telefon und Internet wurden bezahlt. Der Baubeginn ist gemeldet, Sie können sofort mit dem Hausbau beginnen! Die Villa wird insgesamt über zwei oberirdische Stockwerke (ERDGESCHOSS + ERSTER STOCK) und ein unterirdisches Stockwerk (KELLER) verfügen. Der Keller befindet sich unter einem Teil des Erdgeschosses und der erste Stock über einem Teil des Erdgeschosses. Die Nutzhöhe beträgt im Untergeschoss 2,7 m, im Erdgeschoss 2,8 m und im ersten Obergeschoss 2,6 m (gemessen vom Boden bis zur Decke). Das Gelände neigt sich von Osten nach Westen. Vom endgültig eingeebneten Gelände neben der Villa wird das Erdgeschoss um 20 cm auf 156 cm angehoben. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Außen- und Innentreppe. Das Gebäude wird ein Flachdach haben. Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 7,98 Meter, gemessen vom endgültig eingeebneten niedrigsten Gelände neben der Villa (dem Innenhof entlang der Südfassade) bis zur Spitze des höchsten Dachgeschosses. Der Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² ist vollständig eingegraben und 150 cm tief. Das Gelände weist eine leichte Neigung auf. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Das zukünftige Objekt soll vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick haben, die erste Etage hingegen soll einen Meerblick bieten. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist komplett geräumt und bereit zur Bebauung. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen – Feriendomizile mit Swimmingpool –, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. POREČ Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund seines mediterranen Klimas, seiner natürlichen Schönheit und seines erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Ort für einen Aufenthalt. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen mit modernen Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexen, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Es wurde von den Römern gegründet, von den Venezianern erobert und stellt heute eine Fundgrube historischer Schätze und kulturellen Erbes dar, eingehüllt in modernen 5-Sterne-Luxus. Die Schönheit der Stadt wird durch die große Zahl an Touristen verborgen, die jedes Jahr die Gastfreundschaft und den erstklassigen Service dieser istrischen Perle genießen. Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort zur Entspannung, Unterhaltung, zum Sport, zur Erholung, zur Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen. Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Inneren Istriens bewundern, im Dinopark Zeit mit Dinosauriern verbringen, die Rutschen im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – hinunterrutschen und auf der Go-Kart-Bahn im Motodrom Poreč Adrenalin erleben. Sie können auf den Radwegen entlang der Küste, durch das ländliche Hinterland, durch mediterrane Wälder und vorbei an den Überresten von Burgen, prähistorischen Hügelfestungen, Kirchen und rustikalen Villen radeln oder wandern. Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Strand Lotosi, das Stadtschwimmbad und Pješčana Uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle der Erkundung, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč ankern können. Wer auf der Suche nach Unterhaltung ist, findet auf den Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich verschiedene Aktivitäten. Sie können auch Fischereifeste, Ausstellungen und Festivals mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot darf die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und hausgemachtem Olivenöl, nicht fehlen.
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