Bauernhäuser kaufen in Cavriglia Arezzo Toskana Italien

Bauernhäuser kaufen Cavriglia, Italien

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Das Landhaus umfasst eine Fläche von ca. 350 qm auf 2 Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, eine große Küche mit Panoramablick, einen Flur, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die Burg des Dorfes. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, der in ein weiteres komfortables Bad umgewandelt werden kann, ein großes Arbeitszimmer und eine Bibliothek sowie ein als Abstellraum genutzter Raum befinden, der perfekt als Doppelschlafzimmer genutzt werden kann. Das Gebäude ist durch einen Durchgang mit zwei anderen Häusern verbunden. Der Garten umfasst einen umzäunten Bereich, in dem sich ein ehemaliger Schweinestall befindet, der als Poolhaus genutzt werden kann, und daneben kann man einen Swimmingpool mit Blick auf das hübsche Dorf anlegen. Ein 1 ha großer Bio-Gemüsegarten, eine zertifizierte Produktion von hochwertigem Olivenöl mit 500 Olivenbäumen verschiedener Sorten, ein an das Grundstück angrenzender Wald von ca. 1,3 ha, sowie 3 ha Wald, der vom Grundstück getrennt ist, gehören ebenfalls dazu.
Das kürzlich renovierte Erdgeschoss ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und vermittelt das Flair typischer historischer Gebäude. Es wurde mit wertvollen Materialien renoviert. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta, und bei der Ausstattung wurde bis ins kleinste Detail darauf geachtet, eine charakteristische, gemütliche Atmosphäre im Einklang mit dem Charakter des Ortes zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Strom und die Möglichkeit eines Telefon- und Internetanschlusses. Die Heizung ist separat für die beiden Wohngeschosse installiert und wird mit einer LPG-Anlage betrieben. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Wasseranschluss, eine private Quelle und ein privater Brunnen, der für die Bewässerung der Grünflächen genutzt wird.
Dieses hübsche Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine sehr attraktive Alternative wäre die Einrichtung eines kleinen Beherbergungsbetriebs für Touristen, wodurch eine optimale Rentabilität erzielt werden könnte.
Das Anwesen liegt etwa 4,5 km von Cavriglia, etwa 7 km von Montevarchi und etwa 9 km von San Giovanni Valdarno entfernt. Umgeben von Wäldern, kultivierten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollem Ausblick, erreicht man es über eine 1 km lange, gut gepflegte Schotterstraße. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Arezzo (45 km) und Florenz (58 km) und hat den großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom zu erreichen ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf als Privatperson oder als landwirtschaftlicher Betrieb).