Bauernhäuser kaufen in Radicofani Siena Toskana Italien

Bauernhäuser kaufen Radicofani, Italien

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Dieses herrliche 430 m² große Bauernhaus aus Stein wurde sorgfältig restauriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird derzeit als B&B genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer, das von morgens bis abends als Aufenthaltsraum und Frühstücksraum genutzt wird, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, eine Waschküche und zwei Abstell-/Technikräume. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang nach draußen und einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Der erste Stock ist entweder über eine interne Wendeltreppe oder über eine externe Loggia zu erreichen und wird derzeit als Privatwohnung genutzt. Hier befinden sich eine große Küche mit altem Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Die 100 qm große Garage verfügt über ein Bad und ein automatisches Tor, darüber befindet sich die Sonnenterrasse. Zum Anwesen gehört ein Garten mit einem Bereich, der einem Gemüsegarten gewidmet ist, insgesamt ist das Grundstück ca. 1,3 ha groß, auf dem sich auch ein Teich in Miteigentum befindet.
Das Bauernhaus stammt aus dem frühen 17. Jahrhundert, obwohl man aufgrund einiger Details an der Außenfassade annimmt, dass es noch ältere Ursprünge hat, die auf die spätrömische Zeit zurückgehen könnten. Im Laufe der Zeit hat es zahlreiche Renovierungen erfahren. Die letzte Renovierung ist erst kürzlich erfolgt und wurde 2023 abgeschlossen. Die Eigentümer haben bei der Auswahl der Materialien auf höchste Qualität geachtet und die Ursprünge und den toskanischen Charakter des Bauernhauses hervorgehoben, was es zu einem einzigartigen Anwesen macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Travertinboden, die Decken haben sichtbare Balken. Die Garage wurde 2023 erbaut, auch hier wurde auf die Verarbeitung geachtet, der Boden ist aus Travertin und es gibt ein Bad. Dieser Raum könnte auf andere Weise genutzt werden, z. B. durch die Einrichtung eines größeren Spas. In den letzten Monaten haben die Eigentümer einen Teil des Außenbereichs ausgebaut, indem sie einen alten Brunnen restauriert und eine ideale Ecke zum Entspannen geschaffen haben, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang über dem Monte Amiata und Radicofani genießen kann.
Das Landhaus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und mit allem Komfort ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet und es gibt einen Teich für die Bewässerung des Landes. Das Erdgeschoss wird mit einem Holz-/Pelletofen und einer Wärme-/Kältepumpe beheizt. Im ersten Stock gibt es einen Thermokamin und einen elektrischen Heizkessel. Das Anwesen verfügt über eine 5-kW-Photovoltaikanlage.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Es ist für diejenigen geeignet, die in der Toskana investieren und auch eine Immobilie besitzen möchten, mit der sie ein Einkommen erzielen können. Dieses Landhaus ist ideal, da es bereits über eine gut etablierte B&B-Aktivität verfügt, die von Touristen geschätzt wird, zusätzlich zum ersten Stock, der privat genutzt werden kann.
Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Panoramalage, die sich über 360 Grad erstreckt, in der Landschaft von Radicofani, 10 Minuten vom Ortszentrum entfernt, wo es alle Dienstleistungen gibt. Von dieser bevorzugten Lage aus ist es möglich, zu jeder Tageszeit ein spektakuläres Panorama und alle Farben zu genießen, die die toskanische Landschaft von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung in den verschiedenen Jahreszeiten bieten kann. Die Schönheit dieses Ortes kann auch in der Nacht genossen werden, wenn man den Sternenhimmel bewundern kann, da es keine störenden Lichter gibt. Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage. Sie können die anderen bekannten Ortschaften des Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino), sowie Montepulciano in 20-40 Minuten erreichen und auch die Trekkingrouten und Wanderwege.
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