Wohnung kaufen in Castelnuovo-Berardenga Siena Toskana Italien

Wohnung kaufen Castelnuovo-Berardenga, Italien

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Mitten in der Gemeinde Castelnuovo Berardenga gelegen, bietet dieses historische Landhaus aus dem 16. Jahrhundert eine einmalige Gelegenheit, sich in eine Umgebung der Ruhe und des Wohlbefindens zu begeben. Das Gebäude befindet sich in einer hübschen Siedlung und zeichnet sich durch seine charakteristische Architektur aus, die die Geschichte des Chianti Senese widerspiegelt. Das Äußere des Anwesens hat eine Steinfassade, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Lage erlaubt es, den Blick auf die typische toskanische Landschaft zu genießen, während der separate Eingang direkten Zugang zum Erdgeschoss bietet, wo sich nützliche Technikräume und ein Keller befinden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, indem man zwei der Räume neben dem Haupteingang miteinander verbindet, so dass sie mit der Struktur des Hauses verbunden ist. Wenn man in den ersten Stock hinaufgeht, gelangt man in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, ist der Mittelpunkt des sozialen Lebens im Haus, während die Küche und das Esszimmer eine gemütliche Umgebung bieten, ideal für gesellige Momente. Es gibt einen Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Dorfplatz, wo man die Abendkühle in einer ruhigen Atmosphäre genießen kann. Die zweite Ebene beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Arbeitszimmer, das als Arbeits- oder Lesebereich genutzt werden kann. Die großen Flächen und die praktische Aufteilung der Räume sorgen für einen guten Wohnkomfort. Die Wohnräume, komplett restauriert, sind sofort bewohnbar, ideal für diejenigen, die modernen Komfort genießen möchten, ohne auf den Charme der Geschichte verzichten zu müssen. Die Ruhe des Ortes wird durch die Abwesenheit von Störfaktoren in der unmittelbaren Umgebung noch verstärkt und ist somit ideal für alle, die einen Rückzugsort im Herzen der Toskana suchen.
Die Immobilie wurde sorgfältig restauriert. Das Innere wurde mit einem guten Maß an Rationalität und Funktionalität gestaltet, wobei eine fließende Raumverteilung gefördert wurde. Es bietet eine gut organisierte Aufteilung mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche. Die Außenfassade ist gut erhalten und weist Details auf, die an den typischen Charakter des Gebäudes erinnern. Die Türen und Fenster sind aus Massivholz gefertigt und tragen zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die Fensterrahmen sind in gutem Zustand und gewährleisten eine gute Abdichtung. Im Inneren werden traditionelle Materialien mit modernen Elementen kombiniert. Die Terrakottaböden sehen ansprechend aus, bedürfen jedoch gelegentlicher Pflege. Die Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Domizil mit einem guten Gleichgewicht zwischen Komfort und Authentizität suchen.
Alle vom öffentlichen Wasser- und Stromnetz angebotenen Dienstleistungen sind vorhanden, ebenso wie ein Glasfaser-Internetanschluss. Die Heizung läuft über eine Flüssiggasanlage sowie Kamine und Holzöfen, außerdem ist eine Vorbereitung für einen Pelletofen vorhanden.
Die Immobilie könnte weiterhin als Wohnhaus genutzt oder in eine Touristenunterkunft umgewandelt werden.
Da es sich im Herzen des Chianti Senese befindet, können Sie entlang der Route „L'Eroica“ die charakteristischen Ortschaften Castelnuovo Berardenga, Castellina in Chianti, Gaiole in Chianti und Radda in Chanti erreichen, die alle nur wenige Kilometer entfernt sind, sowie die Stadt Siena, die knapp eine Viertelstunde entfernt liegt. Von hier aus ist es dank der beiden Autobahnabschnitte Richtung Florenz bzw. Perugia sehr bequem, die nächstgelegenen Autobahnmautstellen zu erreichen. Die Flughäfen dieser beiden Städte sind daher in etwa einer Stunde erreichbar, während Pisa und Rom in weniger als zwei Stunden erreichbar sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.