Bauernhäuser kaufen in Cetona Toskana Italien

Bauernhäuser kaufen Cetona, Italien

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Dieses charmante Natursteinhaus befindet sich in erhöhter und panoramischer Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft. Es garantiert zugleich Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre. Das Anwesen ist von alten Natursteinmauern umgeben, die seinen Charme und seine Solidität unterstreichen, was es perfekt für diejenigen macht, die ein einladendes und stimmungsvolles Umfeld suchen. Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und bewahrt seinen rustikalen Charakter dank Terrakotta- und Parkettböden, Kastanienholzfenstern mit Doppelverglasung sowie einem gedämmten Dach, das zu jeder Jahreszeit für guten Wärmekomfort sorgt. Die Bruttowohnfläche beträgt etwa 300 m². Das Erdgeschoss ist derzeit roh ausgebaut und bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen nach den Wünschen des Käufers. Das obere Stockwerk ist bereits bewohnbar und umfasst ein großes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Zum Anwesen gehören außerdem ein landwirtschaftlicher Anbau und ein separates Gebäude als Garage. Ein gut gepflegter Privatweg führt zum Haus und gewährleistet einen einfachen Zugang bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land dazu zu kaufen und so die Potenziale des Anwesens zu erweitern. Das mittelalterliche Dorf Cetona mit allen wichtigen Dienstleistungen und der unverwechselbaren Atmosphäre toskanischer Orte ist nur 10 Autominuten entfernt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die in einem authentischen und begehrten Teil der Toskana leben oder investieren möchten.
Allgemeine Sicherheitslage auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen sind vollständig renoviert, seit mehr als 10 und weniger als 20 Jahren. Niveau der Energieeinsparung: Energieeffizienzklasse "G". Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausreichend. Grad der Innenausstattung: ausreichend. Grad der Außengestaltung: gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenlayout: ausreichend. Angemessenheit der Flächen von den offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Baujahr: 1800. Letzte Renovierung: 2005.
Qualität der Klimaanlage: nicht vorhanden oder vor mehr als 30 Jahren installiert. Qualität der Elektrik: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Abwasseranlage: nicht vorhanden oder vor mehr als 30 Jahren installiert. Qualität der Wasserversorgung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert.
Dieses Steinhaus in der Toskana bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt als charmante Privatresidenz und kann dank seiner panoramischen Lage und großzügigen Räume leicht in eine Unterkunft umgewandelt werden. Gut angebunden an die wichtigsten Verkehrswege ist es auch eine ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten vom malerischen Dorf Cetona entfernt, das alle wichtigen Dienstleistungen sowie die authentische Atmosphäre traditioneller toskanischer Städte bietet. Außerdem befindet sich der Bahnhof Chiusi nur 15 Minuten entfernt, während die Autobahn A1 in 20 Minuten erreichbar ist. Diese privilegierte Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die in einer reizvollen und gefragten Ecke der Toskana leben oder investieren möchten, fernab vom Trubel, aber dennoch gut an wichtige Verkehrsverbindungen angebunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie in Zusammenarbeit mit dem Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie gehört einer oder mehreren natürlichen Personen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von Privatpersonen).