Bauernhäuser kaufen in San Gimignano Siena Toskana Italien

Bauernhäuser kaufen San Gimignano, Italien

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In einer privilegierten Lage, eingebettet in die malerische toskanische Landschaft, bietet dieses Weingut ein zu renovierendes Landhaus sowie einen 2013 renovierten Weinkeller, der sich über zwei Etagen erstreckt, wobei sich im Obergeschoss ein Gastronomiebereich befindet. Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und befindet sich in der berühmten Chianti-Region, die für ihre hochwertigen Weinerzeugnisse bekannt ist. Innen verfügt die Immobilie über zwei einladende Räume, darunter einen Verkostungsbereich, der ideal ist, um die lokalen Weine in einer geselligen Atmosphäre zu genießen. Der kürzlich renovierte Weinkeller ist mit modernen Einrichtungen für die Weinbereitung und Abfüllung ausgestattet, was diesen Ort perfekt für Weinliebhaber und Investitionen im Weinsektor macht. Die gut beleuchtete und funktionale Küche unterstützt das kulinarische Erlebnis mit typischen Gerichten, die perfekt mit den Weinen kombiniert werden können. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 34 Hektar und umfasst Weinberge, die auf die Herstellung von Vernaccia und Chianti spezialisiert sind, sowie Olivenhaine, Weiden und Ackerland. Diese Vielfalt an Böden bietet Möglichkeiten für die Entwicklung von agrotouristischen und weinbaulichen Aktivitäten in einem natürlichen Kontext von großer Schönheit. Die Immobilie ist leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen touristischen Attraktionen und Dienstleistungen, was sie zu einer Chance für diejenigen macht, die in den Charme des toskanischen Lebens und die Kunst der Weinproduktion investieren möchten.
Das Bauernhaus ist mit Putz an den Fassaden versehen, intern verfügt es über Böden aus Terrakotta. Das Dach ist nicht gedämmt. Der Keller ist mit Sichtziegeln, der Boden ist aus Feinsteinzeug. Dieselben Böden finden wir im Küchen- und Verkostungsbereich, der Dachboden hat Holzbalken.
Alle Versorgungsleitungen sind alle Anschlüsse regelmäßig angeschlossen, wie Strom an das nationale Netz und Wasser an das kommunale Netz. Die Heizung erfolgt über Flüssiggas (GPL), und es ist ein Telefonnetz mit WLAN vorhanden.
Es handelt sich um ein Weingut mit einer guten Produktion und Erweiterungsmöglichkeiten im Vertrieb. Durch die Renovierung des Bauernhauses könnte ein idealer Ort für einen kulinarischen Urlaub geschaffen werden, dank der Möglichkeit, direkte Erfahrungen in der Weinproduktion und -verkostung anzubieten, begleitet von regionalen Spezialitäten. Diese Umwandlung würde die Rentabilität steigern und das Potenzial der Immobilienbewirtung voll ausschöpfen.
Die Immobilie befindet sich 15 Minuten von San Gimignano entfernt, einer der historischen Juwelen der Toskana, und 40 Minuten von Siena und Florenz, Städten voller Kunst und Kultur. Sie ist eingebettet in die renommierte Region Chianti, die bekannt ist für ihre malerischen Landschaften und Weinproduktion. Die Zufahrtsstraße zur Immobilie ist asphaltiert und erleichtert den Zugang, und sie liegt etwa 8,4 km von den Hauptverkehrsstraßen entfernt. Diese Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und garantiert eine ruhige und private Umgebung, ideal für diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Leben suchen.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie gehört Privatpersonen, die Verwaltung erfolgt durch eine Gesellschaft.