Bauernhäuser kaufen in Monteriggioni Siena Toskana Italien

2 Schlafzimmer Bauernhäuser kaufen Monteriggioni, Italien

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Umgeben von einem weitläufigen, überwiegend bewaldeten Grundstück (ca. 110 ha) setzt sich diese wunderbare Immobilie aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude zusammen, mit dem Wohnbereich auf einer Ebene, sowie einem Gästehaus, einem Verwalterhaus und Nebengebäuden.
Die Außenfassaden weisen eine ausgezeichnete Verarbeitung mit Naturstein auf, die dem Gebäude Solidität und Charakter verleiht. Die originalen Holzbalken wurden in den Dachböden und Unterdecken erhalten und sind mit Terrakottaplatten kombiniert, wodurch ein Gleichgewicht zwischen traditionellen Elementen und struktureller Qualität bewahrt wird. Die Innenböden bestehen in den Haupträumen aus Terrakotta und in den sieben kürzlich renovierten Badezimmern aus Feinsteinzeug und anderen modernen sowie hochwertigen Materialien. Es gibt drei funktionale Küchen, alle mit modernen Details und Ausführungen. Türen und Fenster sind aus Holz, was Isolation sowie eine ästhetische Kontinuität mit den Räumen gewährleistet. Die Wände und Oberflächen sind mit hochwertigen Putz- und Farbschichten versehen und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Fundament und das Dach sind stabil dank sorgfältig durchgeführter regelmäßiger und zusätzlicher Wartungsarbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen Außenbereich von ausgezeichneter Qualität. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit qualitativ hochwertigen Ausführungen in einem Stil, der klassische Elemente und moderne Lösungen harmonisch vereint, in einem insgesamt positiven und funktionalen Wartungszustand.
Die Immobilie ist mit einer Elektroinstallation ausgestattet, die den Betrieb aller wesentlichen Geräte gewährleistet. Die Heizung erfolgt über ein Heizölsystem, das eine direkte und kontinuierliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Versorgung mit Trinkwasser ist vorhanden und ermöglicht eine praktische und tägliche Nutzung. Diese Elemente tragen zu einer funktionalen Ausstattung bei, die jedoch von Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Gesamteffizienz profitieren könnte.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz mit hoher Privatsphäre als auch als hochwertige Unterkunft, wie ein Bed & Breakfast oder eine Event-Location, wobei die historische Architektur aus dem 19. Jahrhundert besonders zur Geltung kommt. Der Zugang über eine unbefestigte Straße gewährleistet Ruhe, während die Nähe zu Infrastrukturen und wichtigen Dienstleistungen in einem Umkreis von 3 bis 10 km eine angemessene Anbindung sichert. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute räumliche Organisation aus, die funktionale Abläufe für Wohn- oder touristische Nutzungen fördert. Das exklusive Umfeld, frei von störenden Elementen und mit hoher Privatsphäre, eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit historischem Wert und Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von Siena entfernt, in einer strategischen Lage, um schnell historische Städte wie Florenz und Pisa zu erreichen, wo sich auch die nächstgelegenen internationalen Flughäfen befinden. Sie ist auch in der Nähe von Städten wie San Gimignano und Volterra sowie von kleinen, charmanten und traditionsreichen Dörfern gelegen. Die Umgebung ist hügelig und bietet einen Panoramablick auf die toskanische Landschaft. Die Immobilie ist über eine Schotterstraße erreichbar, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet – ideal für diejenigen, die Gelassenheit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen verzichten zu wollen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.