Bauernhäuser kaufen in Gubbio Gubbio Umbrien Italien

Bauernhäuser kaufen Gubbio, Italien

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Das im Jahr 2000 renovierte Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 165 qm, angrenzend an die alte Landkirche (60 qm). Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem rustikalen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einer kleinen Wohnküche mit Kamin, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Die heute nicht mehr geweihte Kirche ist nach über 800 Jahren praktisch in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. Das etwa 1,7 Hektar große Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist größtenteils bewaldet und bietet dem gesamten Anwesen viel Privatsphäre. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.
Die Renovierungsarbeiten wurden Anfang der 2000er Jahre durchgeführt und betrafen alle Mauerwerke, die entweder neu aufgebaut oder verstärkt wurden, die vollständige Erneuerung der Dächer sowie die gesamte Haustechnik. Da die Immobilie in den letzten Jahren kaum genutzt wurde, sind neben den regulären Instandhaltungsarbeiten noch ein Badezimmer und ein Teil der Heizungsanlage im Erdgeschoss fertigzustellen. Die Böden sind aus Terrakotta, und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizungsanlage wird mit LPG-Gas betrieben. Die Wasserversorgung wird derzeit durch einen 3.000-Liter-Tank gewährleistet, zudem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu graben oder sich an die wenige hundert Meter entfernte kommunale Wasserversorgung anzuschließen. In der Nähe befindet sich eine Niederspannungsleitung, die bei Bedarf nach vorheriger Genehmigungsanfrage problemlos unterirdisch verlegt werden kann.
Eine Immobilie mit unbestreitbarem Charme, perfekt geeignet als Refugium fernab vom Trubel des Alltags. Die Innenräume sind gemütlich und vermitteln das Gefühl eines einfachen Lebens.
Die Lage auf einem Hügelgipfel bietet eine beinahe einzigartige Aussicht und ein herrliches Panorama. Leicht erreichbar über eine asphaltierte Straße (nur die letzten 100 Meter sind eine Schotterstraße) und etwa 15 Autominuten von der Stadt Umbertide sowie der Schnellstraße E45 entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen und unterliegt keinen Einschränkungen.