Häuser-Villen kaufen in Poreč Istrien Kroatien

Istrien, Poreč: Exklusives Haus in Ruhiger Lage

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Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.
Nur 6 km von Poreč entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus den Charme des istrischen Designs mit der Schönheit der Natur und schafft so ein ideales Refugium. Die Immobilie erstreckt sich über 131 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einer modernen Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnbereich, der auf eine großzügige überdachte Terrasse von 20 m² führt. Zusätzlich umfasst das Hauptgeschoss ein Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer oder ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzräume, darunter eine zweite Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie technische Räume wie eine Waschküche oder eine Werkstatt.
Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und mit modernen Möbeln, einer hochwertigen Küche mit Geräten und einem komfortablen Wohnbereich mit TV und zeitgemäßem Dekor ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne für erholsame Stunden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Außenbereiche, darunter einen Balkon, einen Atriumgarten und eine Terrasse, die ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bieten.
Auf einem 751 m² großen, gepflegten Grundstück befinden sich Olivenbäume, Obstbäume, ein überdachter Parkplatz, eine Garage und eine gemütliche Taverne. Eine Wärmepumpe, Gas- und Elektrozentralheizung, Aluminiumfenster mit Moskitonetzen und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das Haus besitzt eine Energiezertifizierung der Klasse A2, die Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparungen garantiert.
Dank der südwestlichen Ausrichtung wird das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es perfekt für Familien oder diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine schnelle Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Poreč und seine Umgebung sind bekannt für ihre atemberaubende Küste, reiche Geschichte und lebendige Kulturszene. Die Region bietet hervorragende Infrastruktur, traditionelle istrische Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit der Nähe zur Adria und herrlichen Naturlandschaften ist dies der ideale Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Feriendomizil. Erleben Sie den Charme des istrischen Lebens in einer der begehrtesten Lagen der Region.
ID CODE: ALG-3048
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