Häuser-Villen kaufen in Rovinj Adriatic Sea Istrien Kroatien

Luxuriöses Modernes Haus mit Pool zu Verkaufen in Rovinj

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Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.
Das luxuriöse, moderne Doppelhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Rovinjsko Selo und bietet einen erstklassigen Wohnraum mit vollem Komfort. Mit 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 500 m², das einen Garten, einen Pool und eine Sommerküche umfasst, ist diese Immobilie der ideale Ort für eine Familie, die eine ruhige Oase mit modernen Annehmlichkeiten sucht. Die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität ermöglicht es, jeden Winkel dieses luxuriösen Hauses zu genießen.
Erdgeschoss:
Geräumiger Open Space: Dieser Bereich des Hauses bildet den zentralen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der durch große Glaswände einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Garten und Pool: Der direkte Zugang vom Wohnzimmer führt in einen großzügigen Garten mit einem beeindruckenden Außenpool (4x12 m). Hier können Sie Sonne tanken, entspannen oder Familienfeiern genießen.
Überdachte Sommerküche: Der perfekte Ort, um Sommerabende zu genießen, ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien benötigen (26 m²).
Schlafzimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Privatsphäre und Komfort.
Gästetoilette: Praktische Toilette für Gäste.
Obergeschoss:
Zwei luxuriöse Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, das maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Verglaster Raum: Der Raum im Obergeschoss wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann jedoch problemlos in ein Home Gym, ein Spielzimmer oder jeden anderen Raum nach Wunsch des zukünftigen Besitzers umgewandelt werden.
Technische Merkmale:
Überdachter Parkplatz: Geräumiger Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Fußbodenheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für Komfort in allen Jahreszeiten.
Klimaanlage: 5 Daikin Klimaanlagen für optimale Kühlung.
Hochwertige Fenster: Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung für hervorragende Wärmedämmeigenschaften.
Duravit Keramik: Elegante und funktionale Keramik in allen Badezimmern.
Wasserenthärter: Eingebauter Wasserenthärter zur Verbesserung der Wasserqualität im Haus.
Automatisches Bewässerungssystem und Mückenschutzgitter: Erleichterte Gartenpflege und Insektenschutz.
Vorbereitung für Solarenergie: Das Haus ist für die Installation von Solarpanelen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, was zusätzliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Beheizter Pool: Vorbereitung für die Installation eines Poolheizsystems.
Weitere Merkmale:
Ausrichtung: Nord, Süd, West
Heizung: Strom
Energiezertifikat: In Bearbeitung
Entfernung zum Meer: 6,5 km
Außenpool, Terrasse, Garten
Satelliten-TV, Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarm, einbruchhemmende Türen
Vollständig möbliertes und ausgestattetes Haus mit Fußbodenheizung
Rovinj – Der perfekte Standort:
Rovinj ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste. Diese charmante Stadt mit reicher Geschichte und mediterranem Flair bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Erlebnisse. Die engen, gepflasterten Gassen der Altstadt, charmante Märkte und erstklassige Restaurants sind nur einige der Gründe, warum Rovinj ein beliebtes Ziel für Touristen aus der ganzen Welt geworden ist. Neben vielen Attraktionen ist Rovinj auch ein kulturelles Zentrum mit Galerien, Museen und lebendigen Veranstaltungen. Aufgrund seiner Beliebtheit ist Rovinj auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung, da die Zahl der Besucher kontinuierlich steigt.
Warum diese Immobilie wählen?
Dieses modernisierte Haus ist ideal für eine Familie, die luxuriös leben möchte, aber dennoch in der Nähe einer der schönsten Städte an der Adriaküste nach Ruhe sucht. Zudem kann es aufgrund seiner attraktiven Lage eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung darstellen. Rovinj ist bekannt für seine Anziehungskraft und das stetige Wachstum der Touristenzahlen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die eine sichere Investition suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser luxuriösen Immobilie im Herzen Istriens zu werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!
ID CODE: ALG-2996
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 52 204 933
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Robert Budimir
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