Häuser-Villen kaufen in Graulhet Midi Pyrenäen Frankreich

Haus in Leibrente bewohnt

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Verkauf einer bewohnten Leibrente mit Nutzungs- und Wohnrecht eines geräumigen Stadthauses mit 130 m². Immobilie wird als bewohnte Leibrente mit Nutzungs- und Wohnrecht verkauft, das dem Verkäufer bis zu seinem Auszug vorbehalten ist, zusammen mit einer anfänglichen Rente und einer monatlichen Annuität. =>Dieser Wortlaut besagt: ->dass die Immobilie vom Verkäufer bewohnt wird, ->dass er das Recht behält, bis zum Ende dort zu wohnen, ->dass bei Unterzeichnung ein Anfangsbetrag (die Rente) gezahlt wird. ->Bedingungen der Leibrente: -Der Marktwert beträgt 168.000 € (aktueller Wert des Hauses) - Rente: 144.000 € FAI, ohne monatliche Rente -Alter des Bewohners: Männlich, 79 Jahre Der Verkäufer bleibt in der Immobilie wohnhaft, Sie können dort nicht sofort wohnen. Eine ruhige Investition: ohne zu zahlende Rente, abgesichert durch einen einzigen Bewohner. ->Lage und Merkmale: - Eingebettet in ein angenehmes Wohngebiet liegt dieses Haus auf einem 399 m² großen Grundstück, 20 Minuten von der A68-Zufahrt und 1 Stunde von Toulouse, 30 Minuten von Albi oder Castres entfernt, Bushaltestelle 300 m entfernt und weniger als 1 km von Schulen und Geschäften entfernt. ->Es bietet 130 m² Wohnfläche, mit: -Erdgeschoss: Eingangshalle, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche, angebaute Garage, Werkstatt und Sommerküche. -Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro und Duschbad. ->Zusätzlicher Vorteil: -Ein 2013 errichteter Anbau beherbergt ein 25 m² großes Studio, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung nach PMR-Standards und bietet zusätzliches Einkommen. -> Moderne Ausstattung: -Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage und Dachbodenisolierung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: »