Gewerbe kaufen in Ervedosa-Do-Douro Centro Portugal Portugal

Gewerbe kaufen Ervedosa-Do-Douro, Portugal

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<p>Dieses Weingut liegt in Ervedosa do Douro, in der Gemeinde S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, und ist von einigen der bekanntesten Quintas der Douro-Region umgeben, wie z. B. der Quinta de S&atilde;o Jos&eacute;, der Quinta da Gricha und anderen, sowie der Quinta da Romaneira, die sich auf der gegen&uuml;berliegenden Seite des Flusses befindet.</p>
<p>Die Landschaft ist einzigartig , mit einem atemberaubenden Blick auf den Fluss und die herrlichen H&auml;nge voller Weinberge.</p>
<p>Die Quinta verf&uuml;gt &uuml;ber einen offiziellen Doc Douro-Weinberg von 3.322 Quadratmetern , dessen Terrassen bis zum Flussufer reichen.</p>
<p>Auf dem Grundst&uuml;ck befinden sich ein urspr&uuml;ngliches Haus und eine Ruine. F&uuml;r deren Sanierung und Wiederaufbau liegt ein genehmigtes Projekt mit abholbereiter Baugenehmigung vor, das ein neues Wohnhaus mit einer Bruttobaufl&auml;che von 507,70 m2 vorsieht.</p>
<p>Das Projekt sieht eine hervorragende Aufteilung vor: Im Erdgeschoss, auf Gartenebene, befinden sich ein Fitnessraum, ein Aufenthaltsraum, ein Nebenraum, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener K&uuml;che. Im Au&szlig;enbereich gibt es einen sch&ouml;nen Garten, der sich in die Weinberge einf&uuml;gt und Platz f&uuml;r einen Swimmingpool oder ein Spa bietet.</p>
<p>Das Haus liegt in einer paradiesischen und romantischen Umgebung, in der die Ruhe und der Zauber der Weinberge der Douro-Region vorherrschen. Es ist 15 Minuten vom Zentrum von Ervedosa, 25 Minuten von der Stadt S&atilde;o Jo&atilde;o da Pesqueira, 30 Minuten von Pinh&atilde;o und etwa 1h50 von Porto entfernt.</p>
<p>CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 6 947 ^m2
Implementierungsbereich: 282 ^m2
Área de Construção: 494 ^m2
Energieeffizienz: Befreiung
</p> EIGENSCHAFTEN:
<p>Ausgeschlossen aus der SCE gem&auml;&szlig; Artikel 19 Absatz 2 Buchstabe G des Gesetzesdekrets 101-D vom 7. Dezember 2020.</p>
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