Häuser-Villen kaufen in Umag Umag Istrien Kroatien

Erste Reihe zum Meer – Villa mit zwei Wohneinheiten und gepflegtem Grundstück

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Location: Istarska županija, Umag, Umag.
An einzigartiger Lage, in erster Reihe am Meer im malerischen Umag, befindet sich eine freistehende Villa mit bezauberndem, offenem Meerblick.
Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 420 m² erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit der Möglichkeit, sie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.
Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1191 m², mit einem sorgfältig gepflegten Garten, der Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente garantiert. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool für zusätzlichen Luxus zu bauen.
Das Erdgeschoss bietet eine modern eingerichtete Wohnung mit offenem Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern (eins mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer, Flur und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite, ebenso geräumige Wohnung mit elegantem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, großer Terrasse mit Panoramablick aufs Meer, zwei Schlafzimmern, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer sowie separatem Gästetoilette.
Der Keller beherbergt einen authentischen Weinkeller sowie den Heizraum, ideal für technische Zwecke.
Der Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen und Geselligkeit – inklusive überdachter Terrasse, gemauertem Kamin, dekorativem Teich und gartenarchitektonisch gestalteter Anlage. Überdachte Parkplätze für zwei Autos sowie zusätzliche Außenstellplätze sind vorhanden. Der Zugang ist von zwei Seiten des Grundstücks möglich, was die Nutzung erleichtert und Flexibilität bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Villa an einer prestigeträchtigen Lage dar – ideal als Familienhaus, luxuriöse Ferienresidenz oder Investition für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
ID CODE: 1728
Anais Naimarević Ramljak
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