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Rovinj, Perfektes Anwesen für Entspannung und Agritourismus

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Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.
Rovinj, Perfektes Grundstück für Entspannung und Agritourismus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der Nähe des schönen Rovinj (1,7 km vom Meer entfernt), ideal für alle, die eine ruhige Auszeit in der Natur suchen oder eine Agriturismus-Geschäft entwickeln möchten. Dieses attraktive landwirtschaftliche Anwesen - eine istrische Stancija von fast 4.500 m² - liegt in einer malerischen Umgebung von Weinbergen und Olivenhainen und bietet perfekte Bedingungen zum Anbau und zur Produktion eigener Produkte.
Das Haus, legalisiert auf 68 m², enthält 38 m² Wohnfläche, während der Rest ein Lagerraum ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine beeindruckende Ausgrabung für einen Keller mit den Maßen 20 x 10 x 5 m, die in Zukunft als idealer Raum für eine Weinerei oder zur Lagerung hausgemachter Produkte dienen könnte. Diese Stancija ist eine wahre Oase des Friedens für Familien, die eine ländliche Umgebung genießen möchten, sowie für Investoren, die ihre Produkte zahlreichen Touristen anbieten möchten, die in nahegelegenen großen Camps und Touristenresorts wohnen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich zum Haus: Erdgeschoss
Wohnzimmer: geräumig mit Küche und Essbereich
Überdachte Terrasse mit Grill: ideal für das Genießen im Freien und das Treffen mit Familie und Freunden
Weinkeller
Lagerraum
Zusätzliche Merkmale des Hauses:
Außenwände: BetonkBlocks mit 20 cm Dicke
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Holzofen
Fußböden: Keramikfliesen
Sonnenkollektor: zur Erwärmung von Warmwasser
Zusätzliche Merkmale des Grundstücks:
Olivenhain mit 80 fruchttragenden Bäumen: ideal zur Herstellung von eigenem Olivenöl oder für Agritourismus.
Malvasia-Weinberg: mit 900 Rebstöcken, bietet Potenzial für die Weinproduktion und touristische Verkostungen.
Geräumiger Garten: Eine Fläche von 4.500 m² bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und Gartenarbeit.
Anschluss an Dreiphasen-Strom: sorgt für ausreichend Energie für alle notwendigen Geräte.
eigener Brunnen: diese Quelle kann nützlich für die Bewässerung und für den Haushaltsbedarf sein.
Grünflächen rund um das Haus: umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bietet Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen in der Natur.
Auf dem Grundstück: Ausgrabung für einen Keller mit den Maßen 20 x 10 x 5 m, perfekt zur zukünftigen Lagerung von Wein oder anderen Produkten.
Mietmöglichkeiten: Das Grundstück kann als kleines Ferienhaus kategorisiert werden, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet.
Diese Stancija - eine istrische Immobilie ist nur 3 km vom Zentrum von Rovinj und 1,7 km vom Meer entfernt, was sie ideal für Vermietung oder für den eigenen Urlaub macht. Genießen Sie die Nähe zu Rovinj, das für seine schöne Küste, historische Architektur und gut erhaltene Naturgebiete bekannt ist.
Diese Immobilie im Hinterland von Rovinj stellt eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in Agritourismus investieren oder einfach das ruhige Leben in der Natur genießen möchten, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Juwels zu werden!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
ID CODE: 1233
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Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
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