3 Schlafzimmer Wohnung kaufen Pula, Kroatien
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Moderne Villa mit Swimmingpool im Grünen im mittelalterlichen Barban!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 160 qm. Grundstück ist 600 qm groß.
Die Villa wurde 2020 gebaut, jetzt ist sie voll ausgestattet und funktionsfähig.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche mit Abstellraum, ein WC, eine mit modernster Technik ausgestattete Küche wie zB eine integrierte Dunstabzugshaube in einem Glaskeramik-Kochfeld, eine eingebaute Mikrowelle, ein Backofen und ein Kühlschrank mit eine Tiefkühltruhe, ein Esszimmer und ein nach dem Open-Space-Prinzip gestaltetes Wohnzimmer, von dem man auf die Sommerterrasse gelangt. Küche mit Grillplatz, Swimmingpool von 30m2 und Liegewiese.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse von 13 m2. Auf der Außenseite, getrennt vom Haus, befindet sich ein Maschinenraum mit einer Lagerfläche von 20m2.
Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe und bietet einen Blick auf Bale auf der einen Seite und die Insel Cres auf der anderen Seite.
Jedes Zimmer der Villa ist mit Klimaanlage und einem Kamin für feste Brennstoffe im Wohnzimmer ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit automatischen Hebevorrichtungen für Aluminiumjalousien. Es gibt hochwertige Keramik auf den Böden und Laminat in den Schlafzimmern.
Es gibt Parkplätze für zwei Fahrzeuge innerhalb des eingezäunten Gartens.
Wenn der neue Eigentümer seinen Garten vergrößern möchte, besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu kaufen.
Die Villa verfügt über eine Kategorisierung und es besteht die Möglichkeit, das Haus für touristische Zwecke zu nutzen.
Ref: RE-U-20834
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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