Wohnung kaufen in Pula Pula Istrien Kroatien

4 Schlafzimmer Wohnung kaufen Pula, Kroatien

Wunderschöne Luxusvilla mit Olivenhain von 5800 qm. in der Gegend von Vodnjan!
Dieses herrliche Anwesen liegt 9 km vom Meer entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne.
In isolierter und ruhiger Lage in Vodnjan entdecken wir eine atemberaubende Luxusvilla mit einer Gesamtgröße von 460 m2, gelegen auf einem Grundstück von 5800 m2.
Die Villa wurde im Jahr 2018 erbaut und beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet.
Diese Schönheit besteht aus 2 separaten Apartments, eines im Erdgeschoss und das andere im ersten Stock. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen, separaten Eingang.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Speisekammer, Bad, WC, Schlafzimmer, Fitnessraum und Sauna.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zwei Terrassen.
Die Villa als solche verfügt über insgesamt zwei Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Toilette, einen separaten Bereich mit Fitnessraum und Sauna, drei Speisekammern und eine separate Taverne. Im Hof gibt es einen großen Swimmingpool von 35 m2 und direkt daneben eine Taverne mit Kamin.
Was diese Villa sehr interessant macht, ist die Tatsache, dass sie über einen Garten von bis zu 5800 m2 verfügt, auf dem sich ein kleiner Kinderpark, zwei Garagen, ein Grill und ein Teil des Grundstücks mit 120 gepflanzten Olivenbäumen befinden. Zur Villa gehört auch ein Olivenhain mit 120 Olivenbäumen, die 20 Jahre alt sind. Die Heizung im Haus erfolgt über Klimaanlagen und im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich in allen Räumen außer den Schlafzimmern befindet. Auf dem Dach des Hauses befinden sich Sonnenkollektoren und die Villa verfügt über zwei separate Eingänge. Hintereingang mit 2 Autos und am Vordereingang mit Platz für 4 weitere Autos + zwei Garagen. Angesichts der Bauqualität, der Lage, in der sich diese Villa befindet, der Größe des Gebäudes und des Gartens, der Einrichtungen, die die Villa bietet, und des riesigen Olivenhains, der zu diesem Anwesen gehört, ist diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die ihre Immobilie lieben eigene Ruhe und Natur. Die Villa kann privat genutzt, aber auch zur Vermietung genutzt werden, da sie kategorisiert ist und bisher an Touristen vermietet wird. Die Lage bietet Ruhe und Frieden und liegt dennoch in der Nähe aller notwendigen Grundeinrichtungen.
Dank der reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, des sehr günstigen Klimas und der außergewöhnlichen Naturschönheit, kombiniert mit einer einzigartigen Kombination aus grünem Landesinneren und blauer Küste der Adria, werden Sie Vodnjan und seine Umgebung mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe begeistern und ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Vodnjan ist ein erkennbares Juwel Istriens, wenn es um erstklassige gastronomische Erlebnisse geht. Aber auch auf seine raffiniert renovierten alten Steinhäuser ist er stolz. Villen in Vodnjan sind mit zusätzlichen Einrichtungen wie Swimmingpools und fantasievoll angelegten Gärten ausgestattet und garantieren somit einen qualitativ hochwertigen Urlaub.
Das Mieten von Villen in Vodnjan wird immer beliebter, um sich während eines Besuchs in dieser Gegend zu entspannen. Genießen Sie alle Vorzüge der Früchte des Landes der roten Erde und erleben Sie unvergessliche Momente in unseren Villen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.