Häuser-Villen kaufen in Poreč Istrien Kroatien

Poreč – Umgebung: Traumvilla in ruhiger Lage

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Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.
Marasi – Moderne Villa mit Pool, Wellness und Teilmeerblick
Auf einem sanften Hügel im Dorf Marasi, nur 18 km vom Zentrum von Poreč und 10 km von den Stränden von Vrsar entfernt, entsteht derzeit diese beeindruckende Villa mit 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 938 m². Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, und durch die erhöhte Position eröffnet sich vom Obergeschoss ein teilweiser Blick auf das Meer.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten sowie Platz für zusätzliche Inhalte im sorgfältig angelegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, autochthonen Pflanzen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Technikraum mit Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder und Poolzubehör. Besonders hervorzuheben ist der elegante Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – perfekt für ganzjährige Entspannung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – ideal für Komfort und Privatsphäre.
Der vollständig umzäunte und gepflegte Garten bietet einen beheizten Pool von 40 m² mit Sonnenterrasse, einen Kamin mit überdachtem Essbereich sowie eine Sommerküche – alles für entspanntes Leben im Freien. Das Anwesen wird durch ein imposantes Metalltor stilvoll eingefasst.
Ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist vorhanden, inklusive Ladestation für Elektroautos.
Die Villa wird nach höchsten Standards gebaut: 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Fenster mit Aluminium-Schiebeläden, große Glasfronten im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, flächenbündige Innentüren, Microtopping-Böden sowie hochwertige italienische Möbel und Beleuchtung – ein klares Zeichen für die Liebe zum Detail und Qualität des Bauherrn.
Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus modernem Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil – ideal zum ganzjährigen Wohnen, als Ferienhaus oder Investition im Premium-Segment.
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ID CODE: 1047-132