Büroraum kaufen in Cotia Sao Paulo Sao Paulo Brasilien

Büroraum kaufen Cotia, Brasilien

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Details
Bürogebäude São Paulo: mit 1086 m2 in einem Gewerbegebiet nahe Raposa Tavares
Allgemein
Das Bürogebäude ist ein Teil des Gewerbegebiet ? Handels-Hügel ?, das auf einem 42,000 m2-Los an Kilometer 30 des Rodovia Raposa Tavares errichtet worden ist. Es ist eine hoch entwickelte Werbung und ein Industriegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In den Umgebungen haben einige Firmen dort, wie Delphi, Demag-Kräne, Gerdau, Merck, Würth, Klöckner Pentaplast, Firmenich, Payot, Avon, Yamá und andere vereinbart. Die Handelsregion verlängert fast von Kilometer 10 bis Kilometer 30 des Raposa Tavares. Es ist folglich ein in hohem Grade strategischer Standort in Bezug auf den Ballungsraum von São Paulo.
An Kilometer 20 gibt es die Verbindung zum Rodoanel, zur neuen wesentlichen und wichtigen Ringstraße um São Paulo, die eine schnelle Verbindung zu allen bedeutenden Hauptverkehrsstraßen anbietet.
Das Gebäude befindet sich bei 30 Kilometern von der Landstraße Raposo Tavares, 20 Kilometern von São Paulo Butantã, 10 Kilometern vom Rodoanel und 3 Kilometern von der Mitte von Cotia, mit seiner kompletten Infrastruktur.
Ungefähr 100 m entfernt von der Landstraße ist das oben erwähnte Industriepark ? Handels-Hügel ?, das 24 Stunden durch Sicherheitsbeamten und ein Sicherheitssystem geschützt wird. Mit einem doppelten Portal mit Schutz ist der Ein- und Ausgang kontrolliert.
Der Industriepark deckt eine Gesamtfläche von? ab? 42.000 m2 und wird durch einen großen, ausdehnenden Grünstreifen gekennzeichnet, der besonders durch Umweltschutzgesetze geschützt wird. Dieser grüne Gürtel garantiert einer angenehmen freundlichen Umwelt, die ihm eine spezielle Lebensqualität gibt.
Das Gebäude war entsprechend den spätesten und modernsten Architekturaspekten entworfen. Die ausdrucksvolle Leichtigkeit und der Reichtum des Lichtes kennzeichnen die Struktur und geben dem Gebäude eine einfache und einzigartige Schönheit.
Die Position des Gebäudes auf dem Eigentum erlaubt die Räume, Ansichten der schönen grünen Umgebungen von allen Seiten zu haben und das Gebäude wird mit natürlichem Licht den ganzen Tag gefüllt. Das Projekt war entsprechend Richtlinien Feng Chui entworfenes äußeres sowie inner.
Die Decken bestehen aus Stahlbeton mit einer Stärke von 250 Kilogramm/m2. Die Fenster werden durch Weiku geliefert und zusammengebaut. Sie werden in ihre Gesamtlänge mit verborgenen Stahlträgern gestützt und verarbeitet mit 8mm starkem ausgeglichenem lamelliertem Glas.
Das Gebäude wird mit einer genug sortierten Klärgrube und einem Abwasser mit anaerobem Filter und 2 den Behandlungsbehältern ausgerüstet, ganz installiert und entsprechend lokaler Gesetzgebung instand gehalten.
Wie durch die Regelungen der Feuerwehr vorgeschrieben, war ein Wasserbehälter mit 12.000 Litern Wasser ausschließlich in das Gebäude für die Feuerwehr installiert. Darüber hinaus gibt es einen anderen Wasserbehälter mit 20,000 L für die allgemeine Wasserversorgung des Gebäudes. Beide Systeme werden durch die städtische Wasserversorgung angetrieben.
Der Bereich im Freien um das Gebäude ist mit sechseckigen Pflastersteinen entworfen. Ungefähr 826 m2 sind für hellen Verkehr und 229 m2 für schweren Transport, für die Lieferung und den Abbau der Maschinerie bestimmt.
In Richtung zur Straße wird der Bereich mit einem Metallgitter der Marke Pisometal abgeschirmt. Dieses Gitter hat 2 Tore, ein großes für LKW-Ein- und Ausgang, der eigenhändig und ein zweites automatisches Tor mit Interfon für den täglichen Eingangs- und Ausgangsverkehr bearbeitet wird.
Die Hauptaufnahmehalle wird mit einem Granitboden ausgebreitet und Direktzugriff zum hydraulisch betriebenen Panoramaaufzug der Villarta-Marke hat. Der Aufzug ist nach innen mit weißem Marmor mit Icaraí-Granit entworfen.
Es gibt zwei weitere Treppe zum ersten und zweiten Stock. Ein geht gerade von der Lobby zur Spitze und von der zweiten vom Showraum. Beide sind mit Granit und Rändern Icaraí mit gemahlenen Gleitschutznuten entworfen. Alle Handläufe im Gebäude werden vom Edelstahl gemacht.
Struktur des Gebäudes:
Die Bodenhöheoberfläche hat einen Gesamtumfang von 514 m2 und von einer Höhe von 7 M. Dieser Bereich gibt den Showraum, den Besucheraufenthaltsraum mit Küche und die Besuchertoiletten um. In diesem Bereich werden 220 m2 vorbereitet, um Maschinen mit einem Stahlbetonboden 15 cm der Stärke des konkreten fctM von 4,2MPa auszustellen.
Ein LKW-Ankernbereich für Be- und Entladungs-Maschinen wird mit einer automatischen Rolle-oben Tür ausgerüstet. Auf der Seite gibt es eine andere kleine Dockingstation für schnelle kleinere Gewichte des Ladens und des Bewegens.
Ausstellungsraum: 105 m2
Fabrik Hall 1: 168 m2
Werkstatt 2: 66 m2
Summe: 339 m2
Vom Showraum können Sie ein Mezzanin mit 141 m2 erreichen, in denen die Wäscherei- und Toilettenräume lokalisiert werden. Es gibt auch ein Mehrbettzimmer mit Küchenanlagen für die Angestellten. Auf dieser Höhe gibt es ein Konferenzzimmer oder einen Trainingsraum mit 32 m2 einschließlich unabhängige Klimaanlage.
Das erste Stockwerk hat 256 m2 und wird in 4 verschiedene Räume unterteilt, die durch PVC-Rahmen (hergestellt durch Weiku) geteilt werden und 8 Millimeter lamellierte Glas verhärtet. Es gibt einen unterschiedlichen Raum für die Informationstechnologie. Außerdem gibt es auch Toiletten auf dieser Etage. Der Boden wird mit Granit ausgebreitet.
Alle Arbeitsräume werden mit Klimaanlagen ausgerüstet, heiß und kalt, Hitachi-Marke. Von diesem Boden gibt es noch eine Freiterrasse von 13 m x 14 m, das so verfügbar erforderlich auch ist, die Büroräume zu erweitern.
Im 2. Stock gibt es zwei weitere Büroräume, einer mit 44 m2 und andere mit 42 m2. Beide Räume werden auch mit Klimaanlagen, Art Cassete, jedes mit 30.000BTU ausgerüstet, warm und kalt. Der Boden wird mit weißem Marmor ausgebreitet. Beide Räume haben unterschiedliche Toiletten, in denen die Wanne und der Boden auch Granit sind.
Diese zwei Räume jeder haben Zugang zu einer Terrasse von 122 m2, die auch für eine Erweiterung verfügbar ist.
Von dieser Terrasse führt eine Brücke direkt zu den Garten. Diese Brücke ist ein Teil der Feuerschutzregelungen. Sie dient als Fluchtweg, im Falle des Feuers.
Über dem zweiten Stock gibt es eine Abdeckung, die die Größe, die Struktur und die Stärke für einen Hubschrauber-Landeplatz hat, der nicht z.Z. entwickelt wird, aber wie ohne viel Schwierigkeit gebraucht worden so schnell abgeschlossen werden könnte.
Weitere Erwägungen
Der Preis wird in Euro-? 2.500.000 ? definiert. Der angezeigte Verkaufspreis in R$ auf dem exposé stellt die durchschnittliche Verbrauchssteuer dar.
Der angezeigte Verkaufspreis stellt eine Basis der Verhandlung dar. Gegenangebote werden studiert.
Dokumentation (Brief, escritura) kann auf Anfrage gesendet werden.
Wir begleiten Kunden während der gesamten Verkäufe Prozess und stellen UmfassungsBeratungsdienste zur Verfügung.
Schlüsselwort: Bürogebäude São Paulo
Kontakt:
Andreas Hahn
E-Mail: info@real-estate-brazil.com/imoveishahn@yahoo.com.br
Telefone: +55 11 2371 3161
Celular: +49 151 68159883 (whatsapp), +55 11 97110-1705 (whatsapp)
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