Bauernhäuser kaufen in Conde Bahía Bahía Brasilien

3 Schlafzimmer Bauernhäuser kaufen Conde, Brasilien

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Details
Sitio Paraíba: ländlicher Zustand, 8 ha der Gesamtlandfläche, natürliche Reserve von 3 ha, guter Zugang zu João Pessoa, vollständig entwickelt
Allgemein
Für Verkauf ist ein ländlicher Zustand/ein sitio, genannt das Veronica-? ? Granja-Sankt, mit einer Gesamtgröße von 8 ha (3 ha seiend eine natürliche Reserve). Sie hat hauptsächlich einen Wohncharakter, d.h. wird sie nicht für landwirtschaftliches wir in großem Rahmen entsprochen. Das Eigentum wird mit zahlreichen natürlichen Eigenschaften, eine ausgestattet, die Wasser von drei natürlichen Quellen ist (keine Bohrung, aber von den natürlichen Frühlingen). Es wird durch üppiges Grün, sehr auf stille Art umgeben und noch lokalisiert bequem. It is 30 min to Joao Pessoa Airport, 1:30 h to Recife airport and approx. 10 km to the beaches of Jacumar, Tabatinga, 4km to the Highway (BR101) and 15km to Joao Pessoa and the beach of Bessa. Der Bau ist sehr gut und entspricht fast dem deutschen Standard, und er ist schwierig, vergleichbare Eigenschaften (3 Reihen, 4 Badezimmer, Wechselstrom, Heißwasser, etc.) in der Nähe und in der Region zu finden.
Die Elektrik basiert auf deutscher Technik, zentrale Steuerung der Wasserpumpen, Internet über Faseroptik, WIFI-Abdeckung im zentralen Bereich. Wasser wird durch einen der Frühlinge geliefert und gepumpt in eine lokale Zisterne (12 m-³).
Elektrische Energie wird durch einen Generator (15kVA) geliefert, der an das lokale Stromnetz angeschlossen wird. Zu verbessern ist möglich, zur photo-voltaischen Energie.
In der Hausnr. 1 (im Jahre 2012 errichtet) gibt es zwei Reihen mit Badezimmern sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Speiseschrank. Der Lebensraum ist ca. 101 m2. Der verwendbare Bereich ist 124 m2.
Die Haus-Nr. 2 (im Jahre 2021 errichtet) hat eine große Reihe (60 m2) mit einem sehr geräumigen Badezimmer. Es gibt auch einen technischen Raum in
Haus. Dieses ist, wo Sie die elektrische Verteilung, das Pumpenkontrollsystem und die Internet-Ausrüstung finden können. Es gibt noch genügend Raum für Zusatzausrüstung. Der totallebensraum ist 75 m2 und ein verwendbarer Bereich von 130 m2 (vor kurzem im Jahre 2020 /21 aufgebaut)
Haus-Nr. 3 (86 m2) ist auf drei Seiten offen und verwendet z.Z. als Werkstatt. Sie hat auch ein komplettes Badezimmer und einen verschließbaren Raum mit
Werktisch.
Nahe bei ihm ist das ? Churrasqueira-?, die Grillbar recht, an Größe umfaßt und ca. 14 m2, mit großen Arbeitsflächen, zwei Wannen, integrierter Gasgrill und
integrierter Kühlraum/Gefriermaschine.
Zusätzlich, gibt es einen Swimmingpool (9m x 6m), mit Wasserfall und Dusche sowie equipeed mit einem Sandfiltersystem mit Pumpe. Pumpe und Außenseitenlicht werden automatisch gesteuert. Tilapias werden im Fischteich gehalten, eingezogen durch einen der Frühlinge (ca. 60m3/d).
Der Teich dient auch als Reservoir für die Bewässerung der Grünflächen des Eigentums. Es gibt eine dreiphasische Verbindung und eine starke Pumpe.
Das Sitio wird als ländliches Eigentum registriert und befreit vom IPTU (städtische Vermögenssteuer). It is furthermore registered in the RGI (Registro Geral de Imoveis) and with INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
Wir begleiten Kunden während der ganzen Verkäufe Prozess und stellen UmfassungsBeratungsdienste zur Verfügung.
Allgemeine Beobachtungen: Dieses Eigentum ist ausschließlich für Verkauf, nicht für Miete irgendwie der Art.
Es ist angemessen und auch empfohlen, dass interessierte Käufer einen Besuch des Eigentums mit einer folgenden Sorgfalt durchführen, um eine informierte Entscheidung an zu treffen, ob man mit dem Kauf fortfährt. Es wird jedoch erwartet, dass der zukünftige Kunde die notwendigen Finanzdurchschnitte zu kaufen hat. Es ist wichtig, zu merken, dass brasilianische Banken oder in den allgemeinen Finanzinstituten den Ausländern unter allen Umständen Darlehen oder Hypotheken nicht geben. Auch es ist sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Darlehen oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien zugestehen. Es ist folglich unentbehrlich, das richtige Kapital zu haben, zwecks einen Kauf zu bewirken.
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