Häuser-Villen kaufen in Penha Santa Catarina Santa Catarina Brasilien

6 Schlafzimmer Häuser-Villen kaufen Penha, Brasilien

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Details
Landhaus Santa Catarina: Strandvilla, 7700 m2 Land, Swimmingpool, 410 m2 Wohnbereich, höchster Baustandard, 6 Reihen
Allgemeine Eigenschaften und
Dieses ausgezeichnete Landhaus wird auch „Casen Azul“ - das „blaue Haus“ genannt. Es befindet sich am erstaunlichen Quilombo-Strand (Praia Quilombo).
Landfläche: Die Landfläche ist 7.747,16 m2, mit 4.867,98 m2 Meeresgebiet und 2.879,19 m2 allodial Bereich. Zugang zum Land tritt vom Süden, durch Rua Malwee auf.
Solarposition: Das Haus stellt das Meer gegenüber, in dem es großes Nordostsolarvorkommen, da es in einer privilegierten Position ist, hoch und weit von andere Gebäude, es hat Sonne von Morgen zu Nachmittag in den meisten Räumen hat.
Details über den Bau: Es ist ein Maurerarbeitwohnsitz mit drei Böden, interner aufgebauter Bereich 410 m2 (ca.), einschließlich Garage und Balkone. Außerdem gibt es einen konstruierten äußeren Bereich, eine freigelegte Terrasse, ein freigelegtes Unterdeck und ein Pool mit 105 m2 (ca.). Bürgersteige um das Erdgeschoss mit ungefähr 72 m2 (ca.). In diesen Maßen werden die Zufahrtsrampe zur Garage, der Keller sowie die freigelegte Plattform mit hölzerner Pergola an der Spitze des Landes und des Patios für aufgedecktes Parken an der Spitze des Landes nicht noch erklärt.
Struktur des Wohnsitzes - oberstes Stockwerk: 2 Reihen mit dem Balkon, der das Meer, 1 Master-Suite mit Umkleidekabine, 2 Schlafzimmer, mit den Balkonen übersehen das Meer und 1 Badezimmer gegenüberstellt. Erdgeschoss: Küche, Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, der das Meer gegenüberstellen, Toilette, Versorgungsbereich, Service-Badezimmer, die Viertel des Mädchens, Lagerraum mit Zugang zum Keller und bedeckte Garage für 2 Autos sowie einen freigelegten Parkplatz.
Untergeschoss: Parteibereich mit Grill und 1 Gästesuite. Externer Bereich: Swimmingpool mit Maschinenraum, bedecktem Portal, freigelegter Terrasse, dem Unterdeck, welches das Meer übersehen, Strandzugangstreppe, Oberdeck mit hölzerner Pergola, externer Toilette, Steinmauer und elektronischem Tor.
Außerdem gibt es Badezimmer mit korrigiertem Porzellanboden und Fliesen auf allen Wänden. Alle mit Kasten des ausgeglichenen Glases. Gesundheitliche Becken mit befestigtem Kasten und keramischen Stützbottichen. Die Räume kommen mit waldigem Porzellanboden.
Weitere Eigenschaften: - Treppe mit den Schritten umfaßt im festen Holz.
- Große Rahmen im festen Holz und Glas und Fußleisten auch im festen Holz.
- Alle Innenwände beendet in der Maurerarbeit.
- Infrastruktur für Warmwasserbereitungsheizsystem mit DurchgangGasheizkörper für Badezimmer und Küche.
- Küche mit Porzellanboden und verzierte Fliese auf den Wänden.
- Speisen und Wohnzimmer mit festen Holzfußböden und verzierten keramischen Enden.
- Decken mit Gipsende und Gipsformteilen, Wohnzimmer mit Futter des festen Holzes und Vollenden mit hölzernen Formteilen.
- Parteibereich mit Grill und Granit Countertops.
- Untere Terrasse mit dem Pool und hölzerner Plattform, die das Meer übersehen.
- Oberdeck im festen Holz mit privilegierter Ansicht
Bildern und einem Berufsvideo können gefunden werden befestigt worden zu diesem exposé.
Dieses Eigentum ist für Hotel-Investition oder Saisonmiete, insbesondere für Verwaltung durch die Plattformen Airbnb, Anmeldung, Tripadvisor, Temporadalivre, Vrbo, Expedia… sehr passend, da es nach alles anbietet, dem Benutzer dieser Plattformen suchen: Schöne Ansicht, Seeseite, exklusives Haus mit reichlich Platz, auf einem der erstaunlichsten Strände tun Brasilien, in dem Reisende aus ganz Latein-Amerika suchen, ihre Feiertage zu verbringen, genießen das angenehme Klima und die Schönheiten der Region. Zusätzlich zu den Freizeitparks wie Welt Beto Carrero, der größte Vergnügungspark in Latein-Amerika, das kleiner als 6km (12 Minuten) vom Eigentum ist (und in der Zukunft, der Amazonas-Park und der Erholungsort)
Eine andere Eigenschaft der Stadt ist, dass es wenige Spitzenwahlen in der Region gibt. Jedoch bemerken wir eine Schwindel erregend Zunahme dieser Art der Öffentlichkeit in der Region und sind, dass die Hauptbauunternehmen, die Gebäude auf der Küste von Santa Catarina errichten, bereits Projekte in Penha haben. Die meisten dieser Projekte sind Luxuswohnungskondominien.
Möglichkeit des Mietens für Ereignisse und Hochzeiten und sogar Videos für Youtubers-
Die Steuerausgaben (Marinesteuer und IPTU) sind um R$ 75.000,00 pro Jahr.
Die Kosten der etwaigen Wartung (im Garten arbeitend, Swimmingpool, einfache Wartung/Reparaturen, Sicherheit/Überwachung) können um ungefähr R$ 15.000,00 pro Jahr geschätzt werden. Diese Kosten können sein, wenn das Warenmanagement, von den Anpassungen abgezogen ist, während der Nebensaison. Z.B.: wenn wir den Tageskurs von R$2,500.00 und von Haben mindestens von 10 Tagen Miete in 9 Monate der niedrigen und mittleren Jahreszeit betrachten, würden wir einen Nebensaisonwert von um R$225,000.00 pro Jahr haben.
Zahlungs-Modalitäten:
Possilibity der Herstellung einer Anzahlung von 50%, gefolgt von 12 Monatsraten.
Zusätzliche Information über Penha und Umgebungen:
Penha ist ein Teil des Florianopolis-Ballungsraums. Sein umfangreicher und schöner Streifen des Sandes macht den Erholungsort die Hauptdurchschnitte von der Tagesfreizeit für Bewohner und von den Tausenden Touristen, die die Region suchen, um sich zu entspannen. Es gibt 31 Kilometer Küstenlinie und 19 Strände, die für verschiedene Formen der Freizeit passend sind: Surfen, fischend, Seebaden, Sandsport und ökologische Spuren.
Der Weltpark Beto Carrero ist- eine garantierte Spaßwahl für Kinder und Erwachsene.
Offizielle und städtische Informationen: /cidadao
Der Staat von Santa Catarina hat eine der niedrigsten Verbrechensraten im Land. Die Tötungsrate im Zustand ist auf einer abwärts Kurve seit 2017, mit dem ermäßigtsten seit dem gewesen, als sie anfing, im Jahre 2008 notiert zu werden. Die Stadt von Penha hat ständig öffentlich Sicherheitsverbesserungen, ein Beispiel ist das Projekt „Penha Conecta“ investiert. (im Juli letztes Jahr gestartet) das die Integration von privaten Überwachungskameras in das städtische System erlaubt.
penhaonline.com/santa-catarina-fecha-2021-com-menor-numero-de-homicidios-da-serie-historica/
/noticias/lernoticia.php? id=53919
noticiasdepenha.com/2022/05/12/em-penha-app-permite-cadastro-de-cameras-privadas-ao-sistema-municipal-de-monitoramento/
Wir begleiten Kunden während der ganzen Verkäufe Prozess und stellen UmfassungsBeratungsdienste zur Verfügung.
In Partnerschaft mit Campedelli Advogados/São Paulo gewähren wir auch Prozesskostenhilfe unseren Kunden.
Allgemeine Beobachtungen: Dieses Eigentum ist ausschließlich für Verkauf, nicht für Miete irgendwie der Art.
Es ist angemessen und auch empfohlen, dass interessierte Käufer einen Besuch des Eigentums mit einer folgenden Sorgfalt durchführen, um eine informierte Entscheidung an zu treffen, ob man mit dem Kauf fortfährt. Es wird jedoch erwartet, dass der zukünftige Kunde die notwendigen Finanzdurchschnitte zu kaufen hat. Es ist wichtig, zu merken, dass brasilianische Banken oder in den allgemeinen Finanzinstituten den Ausländern unter allen Umständen Darlehen oder Hypotheken nicht geben. Auch es ist sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Darlehen oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien zugestehen. Es ist folglich unentbehrlich, das richtige Kapital zu haben, zwecks einen Kauf zu bewirken.
Der Käufer/der Investor zahlt keine Art Kommission zum Grundstücksmakler in Brasilien - die Kommission ist ausschließlich die Verantwortung des Verkäufers. Jedoch ist der Käufer für das Zahlen der Notarkosten sowie des ITBI verantwortlich (De Bens Imóveis - die Vermögensverkehrssteuer Imposto de Transmissão) das sich erstreckt und hängt ab