Häuser-Villen kaufen in Leucate Aude Languedoc-Roussillon Frankreich

5 Schlafzimmer Häuser-Villen kaufen Leucate, Frankreich

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Großartiger völlig erneuerter Weinbauer \ 's-Haus nah an der Lagune, im Herzen des Nationalparks Narbonnaise. Dieses Eigentum mit 215 m2 Lebensraum ist unter Verwendung der Qualitätsmaterialien wiederhergestellt worden und die Möglichkeit des Herstellens von 3 verschiedenen Ebenen (mit Aufzug) oder anbietet, umwandelnd in ein großes Familienhaus. Vervollkommnen Sie für die, die nach einer natürlichen Einstellung, nah an dem Meer suchen, dennoch gefunden in einer geschützten weinanbauenden Region.
- Standort: Nettes Dorf im Herzen des Nationalparks Narbonnaise, mit allen Geschäften und Restaurants, nah an der Lagune, 5 Minuten von Leucate, 5 Minuten von Sigean, 10 Minuten von Peyriac de Mer und 15 Minuten von Narbonne.
- Erdgeschoss: Eingang in eine 49,4-m2-locker sitzende Garage, Potenzial für Ebene 1 beendet zu werden: 13,6 m2-Schlafzimmer, 5,3 m2-Badezimmer (sehen Sie Waschbecken, WC, Dusche:) voraus, 31,6 m2-Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19,4 m2-Terrasse und Treppenhaus, das zu den Garten und das unabhängige Tor führt.
- 1. Stock (gedient durch Aufzug): Eingang in ein 55,8 m2-Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19 m2-Terrasse, zu 2 Schlafzimmern von 15,2 m2 und zu 15,2 m2, 8,9 m2-Badezimmer (sehen Sie Waschbecken, WC, Dusche voraus).
- 2. Stock (gedient durch Aufzug): Eingang in 39,1-m2-Wohnzimmer-/-küchenöffnung auf 32 m2-Terrasse mit Reihenschlafzimmer der Seeansichten, 3,6 m2 Duschkabine (Bidet, WC), 12,6-m2-en mit 7,5 m2-Badezimmer (italienische Dusche, Bad, Waschbecken, Bidet, WC) und 5,5 m2 Umkleidekabine, Büro/Schlafzimmer auf Mezzanin.
- Außenseite: Privater Parkplatz vor dem Haus (19 m2), kleine Gartenöffnung auf 2 Steinkeller (34 m2 in der Summe) mit eigenem Eingang, der Aufzug arbeitet mit einem Schlüsselsystem, also kann jeder Boden vollständig unabhängig sein.
- Verschieden: Beizen Sie Ofen auf 1. Stock- und Holzbrenner im 2. Stock, geschätzte Menge jährlicher Energieverbrauch für Standardgebrauch: zwischen Euro 900 Euro und 1250 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 indexiert (einschließlich Subskriptionen), Vermögenssteuer des Euros 1300, gut gelegen im Herzen des Dorfs nah an Geschäften/Restaurants, neues Dach, Holzarbeit, Klempnerarbeit, Strom (2020 bis 2022), Isolierung R7.
Sehr guter Standort.
Die Preise sind einschließlich der Mittelgebühren (gezahlt von den Verkäufern).
Die Gebühren der notaires müssen auf die Oberseite mit dem tatsächlichen amtlichen Kurs zahlend sein.
Andere Eigenschaften
Eigentums-Größe: 235 m2
Eigentums-Los-Größe: 200 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Hof
Sofort bewohnbar
Späteste Eigenschaften
Nahe der Küste
Äußerer Raum
Prestige
Privates Parken/Garage
Mietpotential
Terrasse
Die Abteilung von Aude ist in der Languedoc-Roussillon Region, die im Süden von Frankreich gelegen ist. Sie wird durch die Abteilungen Pyrenäen-Orientales, Ariege, Tarn und Herault umgeben.
Französische Eigentumskäufer schauen in dieser Region, die zu seinem zahlreichen passend ist und mannigfaltige Landschaften sowie der reiche Kulturerbe, Aude ist ein überhaupt populärer Bestimmungsort vor kurzem wegen der Gastronomie der Region sowie seine viele Festival- und drastischelandschaft geworden.
Carcassonne ist der kulturelle Mittelpunkt der Aude-Abteilung und ganz durch die Region, die Sie reizende Eigenschaften entweder, um in zu leben finden oder als Ferienhäuser zu verwenden. Aude ist eine landwirtschaftliche Nutzfläche, die durch Weinanbau im Osten beherrscht wird und das Klima ist das vom Mittelmeer, also sind Sommer heiß und trocken und Winter seien Sie mild und feucht.
Es ist der perfekte Standort, wenn Sie nach einem ruhigen Leben und in Übereinstimmung mit Ihren Umgebungen zu sein suchen.
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