Wohnung kaufen in Vir Adriatic Sea Zadar Kroatien

Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz im Erdgeschoss – Insel Vir

Dies ist vielleicht die Computerübersetzung (originalversion)

---

VIR – Voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses auf der beliebten Insel Vir. Diese Immobilie besticht durch ihren privaten Garten, einen überdachten Terrassenbereich und einen gesicherten Außenstellplatz.
WOHNUNGSAUFTEILUNG:
Eingangsbereich
Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellflur
FLÄCHEN:
Wohnfläche: 77,78 m²
Überdachte Terrasse: 8,29 m²
Garten: 97,09 m²
Parkplatz: 13,09 m²
Gesamtnutzfläche (nach gesetzlichen Faktoren): 94,26 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Gebäude wurde 2023 errichtet und besteht aus nur zwei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten – pro Etage zwei Apartments. Die Bauweise und Materialien sind hochwertig, ebenso wie die gesamte Ausstattung.
Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Stromzähler. Die Wasserversorgung erfolgt über eine große Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine moderne ökologische Klärgrube.
DOKUMENTATION UND RECHTLICHE SITUATION:
Baugenehmigung
Nutzungsgenehmigung
Energieausweis
Teilungserklärung
Sauberes Grundbuch
Kreditkauf möglich
LAGE:
Ruhige Sackgasse, nur wenige Gehminuten zur beliebten Biskupljača-Bucht. Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden – ganzjährig problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind auf der Insel vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sind Nin (15 km) und Zadar (26 km) schnell erreichbar.
VORTEILE:
Perfekte Investition für Ferienvermietung
Ideales Ferien- oder Familienapartment
Neue, hochwertige Ausstattung
Strandnähe und ruhige Lage
Günstige Betriebskosten
KONTAKT:
Ana Jelečević

ID CODE: 2761