Wohnung kaufen in Cite-Boukhzar Zitieren Sie Boukhzar Tunesien

30 Schlafzimmer Wohnung kaufen Cite-Boukhzar, Tunesien

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Lokolisierung Stratégique
Situé-derrière La Faculté de Droit und de Science Politique, en-Zone urbaine à Verwendung d'habitation Kollektivou-commerciale. Stellung très demandé, idéal gießen promoteurs, investisseurs Ou Marchands de Biens.
Description du Bien
Struktur: Immeuble R+3
Zusammensetzung:
9 appartements S+2 (Gleichheit 3 palier)
Au RDC (~80 m2 mit 2 Butiken chacune)
Sous-Solenoid avec 8 places de parking
État-d'avancement: Gros-Gesamtwerk terminé.
Travaux-restants: Revêtements (Solenoid, murs, plafonds), finitions électricité u. plomberie.
Étude de Faisabilité u. Rentabilité
1. Wahl 1: Vente-après Vollendung (Geschäft Promotionnel)
Coût DES-travaux restants:
1 000 m2 × 300 TND/m2 = 300 000 TND
Coût-d'acquisition estimé: 800 000 TND
Frais-Anhänge (5-8%): 55 000 - 88 000 TND (administratifs, Finanziere, imprévus)
Coût-Gesamt-estimé: ~1 100 000 - 1 200 000 TND
? Recette de Revente möglich:
9 appartements × 250 000 TND = 2 250 000 TND
2 Butiken × 320 000 TND = 640 000 TND
8 Parken-× 10 000 TND = 80 000 TND
? Gesamt-recette = 2 970 000 TND
?? Bénéfice-estimé: 1 770 000 - 1 870 000 TND (après déduction DES-coûts)
2. Wahl 2: Investissement Locatif (Rentabilité-à langes Terme)
Revenus-locatifs mensuels:
9 appartements × 800 TND = 7 200 TND/mois (avec Vermehrung annuelle De 5%)
2 Butiken × 1 000 TND = 2 000 TND/mois
Summe = 9 200 TND/mois (soit ~110 400 TND/an)
Retour-sur investissement: Mietbarer amerikanischer Nationalstandard en 8-10 (hors Valorisierung DU bien).
Avantages Clés
? Produit morcelable - mögliche Gleichheitslose Achat
? Stellung ultra-dynamique (proximité faculté, Zone commerciale)
? Flexibilité: Choix-entre revente rapide ou-Standortstall
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(Négociable selon Prix modalités - Possibilité de Financement)
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Prestations
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