Immobilien kaufen in Toskana Italien - hausverkauf anzeigen, Häuser und Wohnungen zum kauf!

Das Anwesen verfügt über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 420 qm. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 133 qm und beherbergt Kellerräume, Waschküche und Bügelraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine große Garage von ca. 47 qm. Der bewohnbare Teil der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtbruttofläche von 290 m². Eine Innentreppe führt vom Untergeschoss ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, das mit der großen und funktionellen Küche verbunden ist, die perfekt mit einer Kochinsel ausgestattet ist, sowie mit der Veranda mit Kamin und drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken und großen Fenstern mit Blick ins Grüne. Auf der gleichen Etage gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und einen bequemen begehbaren Kleiderschrank. Im ersten Stock befindet sich eine Suite mit einem Arbeitszimmer und einem schönen Schlafzimmer mit Kamin und Terrasse, von der aus man einen erho...

Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 2010 sorgfältig restauriert wurde, hat eine Besonderheit, die es einzigartig macht.... die Doppeltürme, die an zwei Ecken des Gebäudes spiegelbildlich platziert sind. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet eine Fläche von ca. 533 qm. Es wurde mit den modernsten Techniken restauriert und sieht daher aus wie ein altes prächtiges Haus, ist aber im Inneren frisch und modern. Das warme Holz nach toskanischer Tradition ist hier in taubengrauen Tönen gehalten, die dem Ganzen eine unerwartete Klasse und Eleganz verleihen. Die 10-kW-Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung, die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine gleichmäßige Temperatur gewährleistet, die Haustechnik in jedem Raum und die Schönheit der umliegenden Landschaft machen es zu einem wirklich exklusiven Anwesen.Renovierte, luxuriöse Oberflächen, Holzbalken, Holzböden, Holzfensterrahmen, Fensterrahmen der Loggia mit Corteneisen, die Badezi...

EinleitungToskaner-Ähnliches Haus auf zwei Niveaus plus Mansarde in einem ruhigen Standort innerhalb eines kleinen Dorfs von Etruscan-Ursprung, einige Kilometer von Castiglion Fiorentino.Art: WohnQuadratmeter: 215Räume: 10Land (sqm): 27000Energie-Klasse: GPreis: 330.000 €Info-AntragBeschreibungDer Eingang zum ersten Stockwerk, das durch externes Treppenhaus zugänglich ist, wird durch eine charakteristische Loggia geschützt, die durch einen alten Ofen verziert wird.Innerhalb finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zusammen mit anderen 5 Vielzweckräumen und einem Badezimmer. Oben gehen erreichen wir den nach Belieben neu geordnet zu werden Dachbodenboden.Das Eigentum umfaßt einen Garten von 1000 Quadratmetern, nahe bei dem Haus und dem Land für ungefähr 2,7 Hektars, beabsichtigt im Teil zum Olivenhain. Ansicht-Haus-Plan Es ist ein exklusives Angebot durch Barbagli Immobiliare....

EinleitungIn einer ruhigen Ecke der historischen Mitte, weg von den Geräuschen, aber leicht zugänglich durch Auto, verkaufen wir zwei Wohnungen mit dem privaten Eingang, der mit mit Ziegeln gedecktem und eingezäuntem Hof komplett ist.Art: WohnQuadratmeter: 100Räume: 6Energie-Klasse: auf schwebendemPreis: 100.000 €Info-AntragBeschreibungDie erste Wohnung, auf dem Erdgeschoss, besteht einer Küche/einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und aus einem Badezimmer mit Dusche, der idealen Umwelt, eine völlig wohnliche Taverne zu machen.Die andere Wohnung hat oben 3 große Räume und ein Badezimmer, die verschiedene Lieferungslösungen erlauben. Auf dem Innere ist es auch möglich, die bestimmte Zusammensetzung der Decken mit Kreuzgewölben sowie die Edelsteinelemente zu bemerken, die von den rehabilitierten Wänden lecken.Möglichkeit des unterschiedlichen Verkaufs. Ansicht-Haus-Plan Es ist ein exklusives Angebot durch Barbagli Immobiliare....

EinleitungLandhaus auf zwei Niveaus mit Gesamtausdehnung von 234 Quadratmetern. Das erste Stockwerk enthält die Haupträume einschließlich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, plus etwas zusätzliche Räume und eine große Terrasse, die den Garten des Eigentums übersieht. Auf dem Erdgeschoss das gerade als weit ist, es einen Keller und eine Garage, zusammen mit zwei anderen Multifunktionsräumen und einem Steinofen gibt.Art: WohnQuadratmeter: 234Räume: 10Heizung: unabhängigEnergie-Klasse: auf schwebendemPreis: 118.000 €Info-AntragBeschreibung- Ansicht-Haus-Plan Es ist ein exklusives Angebot durch Barbagli Immobiliare....

EinleitungTeil eines typischen toskanischen Bauernhauses gelegen in einem alten ländlichen Dorf im Stadtbezirk von Cortona, mit Ansichten der Landschaft und der Stadt. Die ganze Struktur konserviert intakt die ursprünglichen Eigenschaften und wird mit Land versehen.Art: WohnQuadratmeter: 350Räume: 20Energie-Klasse: auf schwebendemGarten (sqm): 7000Preis: 140.000 €Info-AntragBeschreibungDer Komplex ist auf drei Niveaus und enthält zwei Einheiten:Das erste von sqm 230 hat sechs Lagerräume, mit Ofen und Keller auf dem Erdgeschoss. Eine Küche mit Badezimmer und Halle oben, ein zugänglich durch externes Treppenhaus und drei Schlafzimmer mit Halle im zweiten Stock, geschützt durch eine Dachbedeckung.Das zweite von 120 Quadratmetern hat sieben Lagerräume auf dem Erdgeschoss. Das lebende Teil, das durch externes Treppenhaus, gemeinsam mit der ersten Einheit erreicht wird, wird auf dem obersten Stockw...

Immobilienanzeigen (Übersetzung nicht verfügbar): Häuser-Villen zu verkaufen in Arezzo, Arezzo, Toskana, Italien. ...

Trilocale - Capalbio. Appartamento su 3 piano in posizione tranquilla

Doppelhaushälfte in Castelnuovo Berardenga Siena zu verkaufen

SAN MARTINO, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 3220 Qm, Renoviert, Heizung Zentralisiert, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Pool, Preis: € 650.000...

EinleitungNahe dem Schongebiet Madonnas Del Bagno, ein herrliches toskanisches Steinhaus von sqm ungefähr 140 auf 3 Niveaus, schön erneuert, mit einer romantischen Loggia, mit Zugang vom Wohnzimmer, das eine unvergleichbare Ansicht anbietet.Art: WohnQuadratmeter: 140Räume: 5Energie-Klasse: auf schwebendemHeizsystem: unabhängigPreis: 155.000 €Info-AntragBeschreibung Download-Haus-Plan Es ist ein Ausschliesslichkeitsauftrag durch Barbagli Immobiliare....

Einleitung88 sqm Wohnung auf dem ersten Stockwerk, großem Wohnbereich mit Kochnische, dem Speisen und aus Wohnzimmer, Halle, Schlafzimmer, Schlafzimmer bestehend mit Balkon, großes Badezimmer, Wandschrank. Das Eigentum ist in einem nagelneuen Gebäude mit Aufzug, nahe der Bahnstation von Castiglion Fiorentino, nah an allen Hauptdienstleistungen. Hell. Bodenheizungssystem.Art: WohnQuadratmeter: 88Räume: 3Energie-Klasse: CHeizung: unabhängigPreis: 85.000 €Antrag-InfoBeschreibung- Download-Haus-Plan...

EinleitungHistorisches Gebäude des Satzes des hohen Werts in der schönen Landschaft von Monte San Savino, ein Dorf von Etruscan-Ursprung, Juwel in der Krone dieses Tales nahe Arezzo. Das Eigentum umfaßt drei Hauptgebäude, die durch das Landhaus dargestellt werden (entwickelt auf drei Niveaus für 450 Quadratmeter), die Ölmühle (720 Quadratmeter) und das Zitronen-Haus (230 Quadratmeter). Es gibt auch zwei Außengebäude für insgesamt 1600 Quadratmeter Bereiche.Art: WohnQuadratmeter: 1610Räume: 60Energie-Klasse: auf schwebendemPreis: 730.000 €Info-AntragBeschreibungDie gesamte Struktur noch behält die Atmosphäre vom letzten und ist in den umgebenden Zusammenhang tadellos integriert, umgeben durch einen bewaldeten Park mit italienischem Garten, einige Meter von der Stadtmitte und macht ihn perfekt für einen Luxusbestimmungsort des Geschäfts oder der Wohnart.Das Eigen...

EinleitungEinzelnes Haus auf zwei Niveaus in einer panoramischen Position, untergetaucht in den grünen Hügeln von Poppi, mit einer schönen Ansicht des Schlosses, das auf den Horizont steigt. Das Eigentum verlängert für 4 Hektars und umfaßt etwas externe Gebäude.Art: WohnQuadratmeter: 290Räume: 15Heizung: unabhängigEnergie-Klasse: auf schwebendemPreis: 450.000 €Info-AntragBeschreibungDas Hauptteil des Hauses ist wohlerhalten und hat einen Eingang auf dem Erdgeschoss, das das große Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Küche anschließt.Durch die interne Treppe können wir das oberste Stockwerk erreichen, in dem es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt.Nahe bei ihm mit unterschiedlichem Zugang, gibt es etwas Räume, die z.Z. als Taverne und Keller benutzt werden.Außen um den Umkreis des Hauses, gibt es einige Extrateile einschließlich...

Historisches Landhaus auf mehrfachen Niveaus mit dem exklusiven Park, gelegen in einer vorteilhaften Position entlang dem SR71, in der Ausdehnung, die das reizend Dorf von Cortona mit See Trasimeno anschließt.Der wieder hergestellt zu werden Komplex wird in zwei Hauptgeräte unterteilt, die auf zwei Böden plus Dachboden, mit großen Räumen und Möglichkeit der Kundenbezogenheit entwickelt werden.Die mehr als 30 Räume und der eingezäunte Garten bieten die notwendige Oberfläche an, um Projekte zu entwickeln anstrebten die Realisierung zum Beispiel von Gastfreundschaftsanlagen, von Pflegeheimen oder von privater Luxusanpassung.An exclusive Barbagli Immobiliare...

EinleitungArezzo, über Piero Gobetti, Büro von 470 Quadratmetern im zweiten Stock mit zwei Eingängen, einem Hauptoffenen raum, drei Räumen, Warteraum/Halle, Server, Kasten, zwei Archiven, Lager und zwei Badezimmern mit Umkleidekabine. Das Eigentum umfaßt exklusive Parkplätze der Bedeutung. Gutes Allgemeinbefinden.Art: HandelsQuadratmeter: 470Energie-Klasse: auf schwebendemPreis: 460.000 €Info-AntragBeschreibung- Download-PläneA proposal by Barbagli Immobiliare...

EinleitungEinzelnes Haus von 230 Quadratmetern auf 2 Niveaus in einer strategischen Position und in einem Brunnen diente. Das Erdgeschoss besteht, Raum, großes Wohnzimmer, Badezimmer, große Halle, Keller, Garage, Loggia Küche-zu speisen. Auf dem ersten Stockwerk gibt es eine Halle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Terrassen. Gute Bedingungen. Möglichkeit, zum des Nachbargrundstücks mit Anhang von ungefähr 35 Quadratmetern zu kaufen.Art: WohnQuadratmeter: 230Räume: 7Energie-Klasse: GHeizsystem: unabhängigPreis: 270.000 €Info-AntragBeschreibung Download-Haus-Plan Es ist ein Ausschliesslichkeitsauftrag durch Barbagli Immobiliare....

Das Haus hat eine Wohnfläche von 161 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, eine größere im Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Lounge, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder befinden, und eine kleinere im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern. Am Eingang beginnt der Wohnbereich, der sich durch den großen Kamin und den Sitzbereich mit Sofas und Lounge auszeichnet und dank der französischen Fenster mit Blick auf den schönen Garten sehr hell ist. Daneben befindet sich das Esszimmer mit einem großen Tisch, an dem bis zu 8 Personen Platz finden und der durch eine Bogentür mit der Küche verbunden ist, die ebenfalls dank der Fenstertür sehr hell ist. Die gemauerte Küche erinnert an die bäuerliche Tradition mit ihrer großen Steinspüle, dem Herd und dem Gasherd. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen 2 schöne Schlafzimmer, die sich durch die besonderen Farben der Wände auszeichnen, und 2 Bäder. Über die Steintreppe gelangt man ...

Wunderschöne und charmante Wohnung in der Ortschaft Anghiari in der Toskana mit einem Garten und einer Terrassenfläche von ca. 40 qm, um einen seltenen und komfortablen exklusiven Außenbereich zu genießen. Die Wohnung ist ca. 80 qm groß und befindet sich im ersten Stock mit Zugang über eine Treppe, die nur zwei Wohneinheiten bedient. Die Wohnung, komplett renoviert, besteht aus einem gemütlichen Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und einer Terrasse für Mahlzeiten im Freien an schönen Tagen, während im Innenbereich eine schöne Kaminecke für gemütliche Abende und Winterabende sorgt. Die Küchenzeile aus massivem Holz mit Herd und Doppelspüle aus Travertin wird von einem charakteristischen Ziegelsteinbogen eingerahmt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schlafcouch, die durch eine Schiebetür in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer mit Dusc...

Das Hauptgebäude hat eine Ausdehnung von 300 sq m und es ist auf 3 Niveaus: Am Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eintritt, ein helles Wohnzimmer, eine gut ausgerüstete Küche, ein Esszimmer, ein bezauberndes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Wäscherei mit technischem Raum. Am ersten Stockwerk gibt es ein Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Der zweite Stock wird als Schleichenraum benutzt. Außerhalb des Landhauses gibt es 2 Anhänge. Das nahe zum Haupthaus (sqm 140) ist auf 2 Niveaus: Am Erdgeschoss gibt es: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Studio und ein technischer Raum. Andererseits am ersten Stockwerk gibt es eine unabhängige Wohnung, die aus einer Küche, einem bezaubernden Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem schönen Schlafzimmer besteht. Im zweiten Anhang (40 sq m) gibt es eine Küche mit Direktzugriff zum Grillplatz und eine Lagerung. Das Land um das Haus hat eine Ausdehnung von 1,5 ha...

Historische Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Arezzo. Komplett restaurierte alte Villa mit beheiztem Swimmingpool, Gästehaus und zweigeschossigem Nebengebäude als Lagerhaus, mit einer Gesamtfläche von 1200 qm, 15 Schlafzimmern und 13 Badezimmern, sowie 5,5 ha Land mit Weinberg und Olivenhain. Das Anwesen liegt in einem Park aus jahrhundertealten Bäumen mit herrlichem Blick auf die Landschaft und ist nur 1 km vom nächsten Dorf entfernt (Bar, Markt, Bank, Restaurant, etc. zu Fuß erreichbar). Das Hauptgebäude ist eine komplett restaurierte alte Villa mit 800 qm Wohnfläche auf vier Ebenen: Keller im Untergeschoss, großer Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im ersten und zweiten Stock, mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Gästehaus erstreckt sich über eine Fläche von 200 qm auf zwei Ebenen und ist in zwei Appartements unterteilt: Das erste besteht aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezim...

Zum Verkauf stehende Luxusvilla, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Landschaft von Arezzo, Toskana. Die Villa hat eine Fläche von 465 Quadratmetern, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 10 Badezimmern, 50.000 Quadratmetern Land mit Olivenhainen und schönen Zierpflanzen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude. Die Villa (465 qm) ist auf 3 Ebenen verteilt: Das Untergeschoss besteht aus einem Sonnenbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Waschküche, einem Fitnessraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei große Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer. Das Anwesen wird auch durch ein schönes Nebengebäude (60 qm) bereichert, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Schlafzimmer...

Dieses erstaunliche Landhaus in einer toskanischen Art ist für Verkauf in Pietrasanta, auf den grünen Hügeln, die Versilia&apos übersehen; s-Küste, nah an Stärke dei Marmi Viareggio. Die villa' große Terrasse s bietet atemberaubende Ansichten und den perfekten Platz an, um Freunde und Verwandte zu begrüßen. Das Portal neben dem großen Pool führt zu ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin auf dem Erdgeschoss, in dem es auch einen Schlafbereich mit einer Studie gibt, die als Schlafzimmer, Halle, zwei doppelte Enreihe Schlafzimmer und Gastbadezimmer verwendet werden kann. Ein schönes Treppenhaus führt zu das oberste Stockwerk, Haus zu einem schönen Hauptschlafzimmer mit dem Kamin, gedient durch ein großes Badezimmer und einen panoramischen Balkon. Der Keller bietet einen großen Wohnbereich mit großen Fenstern, einer schönen rustikal-ähnlichen Küche mit einem Holz-brennenden Ofen, einem großen Esszimmer, einem anderen Wohnzim...

In einer wunderbaren panoramischen Position nahe Arezzo gibt es diesen fein-erneuerten Zustand des 16. Jahrhunderts mit sechs Hektars Boden für Verkauf. Dieses ist ein Ort des großen Friedensprivatlebens, ideal für das Schätzen dieses area' typische Landluft s. Dieses property' s 6 Hektars Boden umfassen einen Einhektar Weinberg und Einhektar einen Olivenhain, drei Hektars Wälder und einen kleinen Obstgarten. Ein herrlicher 7.000 sqm eingezäunter Park mit einem englischen Rasen, Einfassungen das Landhaus, anbietenden zahlreichen Entspannungsbereichen, einem Pool, etwas Speiseräumen und einem Tennisplatz. Dieses prestigevolle Eigentum, ein auffallendes sqm 1.400 messend, besteht aus einem ausgezeichneten 800 sqm Hauptlandhaus, dessen drei Niveaus innerlich durch ein elegantes Treppenhaus angeschlossen werden, und durch einen unabhängigen Anhang, der zwei Wohnungen mit unabhängigem Eingang, jedem messenden 100 sq m erric...

Wohnung IL Nido ist für Verkauf in der historischen Mitte von Cetona, Siena. Im schönen Quadrat des mittelalterlichen Dorfs von Cetona, ist eine Dachbodenwohnung mit einer Ansicht, auf dem 3. und letzten Boden eines alten Gebäudes. Das Eigentum, das Erneuerung benötigt, wird durch hohe Decken mit Holzbalken und Terrakottaziegelsteinen und die großen Fenster gekennzeichnet, die über dem Dorf und der toskanischen Landschaft von oben schauen und macht die Ebene sehr hell. Die Ebene ist beide für Privatnutzung und als Eigentum, im touristischen Mietstromkreis eingeschlossen zu sein perfekt....

IntroductionModern-Landhaus mit großem Garten von sqm 600, gut unterhaltenes und angereichert durch einen schönen Swimmingpool, ideal, an den heißen Sommertagen weg abzukühlen oder die toskanische Sonne sich zu entspannen und zu genießen. Art: ResidentialSquare-Meter: 220Rooms: Klasse 10Energy: FPrice: 485,000 sqm €Info RequestDescriptionThe 220 wird Haus drei Böden ausgestreut und großzügige Räume und elegante Architektur anbietet. Auf dem Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Jacuzzi, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer, einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem offenen Wohnbereich, die einer Küche und aus einem Wohnzimmer bestehen, das auf einen reizend Patio führt, der für Speisen das im Freien und die geselligen Momente mit Familie und Freunden ideal ist. Das oberste Stockwerk des Landhauses schließt drei Mansardenräume, mit der Einrichtung ein, ein zusätzliches Badezimmer zu machen und s...

Villa - Montepulciano. Proprietà ben tenuta in una posizione eccellente

Dieses Bauernhaus aus Stein mit typisch toskanischer Gestaltung liegt in den Hügeln um die berühmte Stadt Cortona, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick über das Valdichiana, besteht aus einem Bauernhaus von ca. 165 qm auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine schöne Küche, ein großes Esszimmer mit Kamin und ein Gästebad. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es eine Waschküche und einen Holzofen. Im ersten Stock des Hauses befindet sich der Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Weiterer Platz wurde im Nebengebäude geschaffen, das sich ebenfalls auf zwei Ebenen erstreckt und sich in der letzten Phase der Renovierung befindet. Es gibt auch eine kleine Loggia, die etwa 10 Quadratmeter groß ist und auf der man im Sommer seine Mahlzeiten einnehmen kann. Das Grundstück umfasst ca. 1,6 ha Land, das hauptsäch...

Dieses fabelhafte Luxusbauernhaus mit zwei Pools für Verkauf wird durch Tuscany&apos umgeben; belaubte Landschaft s, seine typischen Olivenbäume und feine Weinberge. Seine Schönheit kann von seinem schönen privaten Garten bewundert werden, der 2,45 ha und Häuser zwei wunderbare Schwimmbäder mit einem ein Sonnenbad nehmenden Bereich misst. Das reizende Eigentum, das mitten in diesem schönen privaten Park gelegen ist, misst sqm 550 und besteht aus zwei Gebäuden, errichtet im Stein und elegant wieder hergestellt. Das Hauptlandhaus hat drei Niveaus und Häuser zwei wunderbare Wohnungen, beide, die ein schönes helles Wohnzimmer kennzeichnen, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Gebäude hat zwei Niveaus und besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Kamin, einer ausgerüsteten Küche und einem geräumigen Schlafbereich mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern. Die Ende und die Einrichtungsgegenstände reflektieren ...

Villa - Sestino. Villa curata in splendida posizione