Gewerbe kaufen in Istrien Kroatien - hausverkauf anzeigen, Gewerbe Istrien zum kauf!

In den Pula in der Mitte der Stadt, in einer attraktiven Position, sind großen NKP-Büroräume von 138 m2 für Verkauf, gefunden auf dem Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Wegen seiner Position, kann der Standort als Raum für die Ausführung von Verpflegungstätigkeiten, wie Büroräume verwendet werden, Geschäft, Agentur. Häufig… Für diesen Eigentumskontakt unser Mittel an Telefonnummer +385 99. Mehr auf Eurovilla.hr, Identifikation: Verbindung 720620Direct: eurovilla.hr/en/property/720620/...

Apartmenthaus mit Garage nur 300 Meter vom Meer entfernt in Fazana! Mehrstöckiges Gebäude voller Potenzial mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m2 verteilt auf 4 Etagen. Auf einem Grundstück von 400 m2 finden Sie die Einfahrt, Außenstellplatz und Garage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Waschküche, Speisekammer und Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern, von denen 2 Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse haben, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, finden wir eine geräumige Außenterrasse und 3 Apartments, bestehend aus 1 Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC. Dachgeschoss bietet Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. Ref: RE-U-14910Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroa...

Boutique-4-Sterne-Hotel zum Verkauf in der super-populären Stadt Rovinj, nur 250 Meter vom Meer entfernt! In der malerischen Stadt Rovinj steht ein charmantes kleines Hotel mit insgesamt 20 luxuriösen Zimmern. Es liegt in unmittelbarer Nähe der renommierten 5-Sterne-Hotels Lone, Monte Mulini und Grand Hotel Park, in der renommiertesten und gefragtesten Gegend von Rovinj. Es liegt inmitten von Pinien, in der Nähe des luxuriösen Yachthafens von Rovinj und der Promenade sowie ganz in der Nähe des Strandes Mulini. Das Hotel steht auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück. Das Hotel selbst mit einer Nettonutzfläche von 900 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf vier Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Empfangsbereich, einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich begrüßt. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils 8 Luxuszimmer, während das Dachgeschoss ...

Eines der besten Restaurants in Rovinj ist bereit, einen neuen Besitzer zu akzeptieren!Verkauf des Pachtrechts bis 2030 mit allen Geräten, Möbeln, Markennamen, Bewertungen, Internetanzeigen, Tripadvisor usw.Die Gesamtfläche beträgt 618 qm mit zwei Terrassen und einem Garten.Neue Anpassung von 2022.Mietvertrag bis 2030 mit vorrangigem Verlängerungsrecht. Ref: RE-AB-TUR99Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet....

Taverne mit etabliertem Geschäft, Zimmern und Schwimmbad!

Helles Mini-Hotel mit 20 Zimmern, nur 200 m vom Meer entfernt in der Region Pula! Die Gesamtfläche beträgt 1000 qm. Diese ausgezeichnete touristische Eigenschaft bietet: 20 Zimmer mit Bad und Balkon zusätzliche Eigentümerwohnung von 110 qm Restaurant für mehr als 40 Personen mit Küche, Stauraum, 2 WC, Dusche Rezeption geräumiger Parkplatz für mehr als 7 Autos Garage zusätzliches kleineres Haus von 32 qm mit Apartment mit einem Schlafzimmer Internet, SAT TV Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Medulin ist es eine großartige touristische Investition. Ref: RE-U-32971Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), N...

Hotel zum Verkauf in Rovinj, in unmittelbarer Nähe der Hotels Lone und Eden! Eine der besten Gegenden in Rovinj! Die Entfernung zum Strand beträgt 850 Meter. Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Anwesen besteht aus 6 identischen Wohnungen von 30 qm, die auch über eine eigene Tiefgarage mit Platz für 5 Autos verfügen. Jede Wohnung hat eine eigene überdachte Terrasse von 20m2. Jede Wohnung ist als separate Einheit konzipiert und die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, dh auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Das Haus ist mit Materialien gebaut, die sehr wenig Energieverbrauch bringen. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert und das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie einem Brandschutzsystem ausgestattet. Das Haus hat während der Touristensaison ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft, daher ist dies eine perfekte Investition für diejenigen, die eine Anlag...

Apartmenthaus mit 4 Apartments in Meeresnähe mit freiem Blick Im Zentrum von Premantura, in einer ruhigen Straße abseits der Hauptstraße, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Tatsächlich ist es ein freistehendes dreistöckiges Haus von 450 qm. mit einer zusätzlichen Wohnung und einer Garage, auf einem Grundstück von 313 m2. Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen: 2 im Erdgeschoss und je 1 größere Wohnung im ersten und zweiten Stock. Die Wohnung im zweiten Stock hat auch eine große Dachterrasse. Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus einem Salon, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Terrassen und 2 Bädern mit WC - Gesamtwohnfläche ca. 60m2. Im ersten Stock gibt es eine überdachte Außenterrasse und im zweiten Stock führt das Schlafzimmer zu einer weiteren Terrasse. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht ebenfalls aus einem Salon, einer Küche, einem Esszimmer, ...

Eine luxuriöse istrische Villa mit 5 Apartments, 7 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Swimmingpool steht in Bale zum Verkauf. Ideal für ein Mini-Hotel. Es gibt auch Sommerküche, Liegewiese und Parkplatz. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat 65 m2, Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im ersten Stock (insgesamt 40 m2) und das Schlafzimmer im Obergeschoss (20 m2). Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und hat 145 m2, im ersten Stock gibt es eine Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer und eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer (insgesamt 70 m2) und im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer , ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick! Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 47 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die vierte Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und...

Istra, Rovinj, ein Geschäft mit einer hergestellten Operation von 10 Jahren ist für Verkauf, einschließlich komplette Ausrüstung und Inventar sowie einen laufenden Leasingvertrag am ACI-Jachthafen. Das Schönheitsstudio bietet der Kaufoption alle Ausrüstung und Möbel an, und es kann als Haar auch repurposed… Für diesen Eigentumskontakt unser Mittel an Telefonnummer +385 91. Mehr auf Eurovilla.hr, Identifikation: Verbindung 804497Direct: eurovilla.hr/en/property/istra-rovinj-opportunity-in-aci-marina-rovinj-well-established-beauty-studio/804497/...

Gästehaus mit 4 Wohnungen in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtzentrum, 600 Meter vom Sandstrand entfernt! Wir präsentieren ein hochwertiges, renoviertes und gepflegtes Apartmenthaus in einer friedlichen und ruhigen Gegend von Medulin. Dieses Anwesen bietet seinen zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und friedliches Familienleben brauchen und stellt zudem eine solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Mieteinnahmen dar. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Das Haus steht auf einem Grundstück von 910 m² und verfügt über insgesamt 325 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments: eines mit einem Einzelzimmer und zwei Studio-Apartments. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Hof des Hauses, was Privatsphäre und Komfort bietet. Jedes Apartment verfügt außerdem ü...

ISTRA, FAŽANA - Geschäftsräume zu verkaufen!

Gästehaus mit 5 Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Porec, 6 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 280 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m². Die Stadt Poreč mit ihrer fast zweitausendjährigen Geschichte liegt in einem Hafen, der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Dank seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist Poreč eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Bekannt für seine wunderschönen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, seine unberührte Landschaft, se...

Aparthaus mit 4 Mietwohnungen zum Verkauf in Umag, nur 2 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 277 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1315 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, während die zweite ein Studio-Apartment mit einem Badezimmer und einem Abstellraum ist. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, während die größere Wohnung aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette besteht. Das Erdgeschoss und der erste Stock können mit minimalen Umbauten als zwei größere Wohnungen organisiert werden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, in de...

Poreč – Attraktives Geschäftsobjekt in bester Innenstadtlage!

Verkauf, Rovinj, Gewerbegebäude in einer attraktiven Wirtschaftszone

Apartmenthaus mit Swimmingpool nur 250 Meter vom Meer entfernt in Stija, Pula! Der wunderschöne Vulkanstrand und Lungomare sind nur wenige Meter entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Grundstück ist 350 qm groß. Das Apart-Haus besteht aus 2 Apartments, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die obere Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar, die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, geräumigem Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur und 2 Außenterrassen mit schöner Aussicht auf die Landschaft - Gesamtwohnfläche 100 m2. Die untere Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - Gesamtwohnfläche von 35 m2. Die Fläche des Territoriums beträgt ca. 350 m2, wo sich ein legalisiertes Gebäude von 4 x 3 Metern befindet, das als Holzschuppen (Lager), Außenkamin zum Grillen und Außenpool genutzt wird. Ref: RE-U-13975Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer ...

Istria, Porec, das Geschäft-Wohnprojekt exklusiven Veli-Majors besteht 54 Wohnungen und aus 42 Geschäftsräumen. Das Projekt wird in drei Einheiten unterteilt; zentrales, südliches und Nordvolumen. Das Gebäude hat einen Swimmingpool und eine Untertagegarage. Handelsraum CPP4 ist auf… Für diesen Eigentumskontakt unser Mittel an Telefonnummer +385 99. Mehr auf Eurovilla.hr, Identifikation: Verbindung 975857Direct: eurovilla.hr/en/property/975857/...

Istria, Porec, das Geschäft-Wohnprojekt exklusiven Veli-Majors besteht 54 Wohnungen und aus 42 Geschäftsräumen. Das Projekt wird in drei Einheiten unterteilt; zentrales, südliches und Nordvolumen. Das Gebäude hat einen Swimmingpool und eine Untertagegarage. Handelsraum CPP3 ist auf… Für diesen Eigentumskontakt unser Mittel an Telefonnummer +385 99. Mehr auf Eurovilla.hr, Identifikation: Verbindung 787891Direct: eurovilla.hr/en/property/787891/...

Istria, Porec, das Geschäft-Wohnprojekt exklusiven Veli-Majors besteht 54 Wohnungen und aus 42 Geschäftsräumen. Das Projekt wird in drei Einheiten unterteilt; zentrales, südliches und Nordvolumen. Das Gebäude hat einen Swimmingpool und eine Untertagegarage. Handelsraum CPP13 ist auf… Für diesen Eigentumskontakt unser Mittel an Telefonnummer +385 99. Mehr auf Eurovilla.hr, Identifikation: Verbindung 925650Direct: eurovilla.hr/en/property/925650/...

Luxuriöses Apartment-Gästehaus mit 4 Apartments, Büroräumen und Garage in Nova Veruda, mit Meerblick, 1 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Das Grundstück ist 315 qm groß. Das Anwesen umfasst vier großzügig ausgestattete Wohnungen, Büroräume, eine Garage und einen 315 m2 großen Garten mit einer Gesamtnutzfläche von 550 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Esszimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 100 m2. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo eine ähnlich eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei Terrassen von jeweils rund 100 m² auf Sie wartet. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres ca. 75 m2 großes Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Angrenzend befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, ein...

Eigenständiges Apartmenthaus zum Verkauf mit einer Gesamtwohnfläche von 357 m2. Das Haus hat zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Ebene. Es bietet 5 Apartments, von denen 3 bewohnbar, voll ausgestattet und an Gäste vermietet sind. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einer Hoch-Roh-Bau-Phase. Der Garten ist 475 m2 groß. Vižinada ist ein schönes Dorf im Westen Istriens mit wunderschöner rustikaler Aussicht . Vor einiger Zeit diente es oft als Kulisse für weltberühmte Filme mit dem unvergesslichen Clint Eastwood . Die Straßen von Vižinada warten gespannt auf jeden Reisenden und bieten Geschichte und Sehenswürdigkeiten, mit denen sich nicht so viele Städte rühmen können. Gute Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite! Ref: RE-U-6954Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen b...

Multifunktionale Immobilie am Stadtrand von Porec. Die Gesamtfläche beträgt 694 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt steht ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind Gewerbeflächen untergebracht. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus Wohnräumen. Aufgrund der großen Fläche bietet sich eine Umnutzung des Hauses zu einem Hotel, Hostel oder Monteursunterkunft an. Ref: RE-U-29370Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobil...

Hotel in Medulin mit Option zur Erweiterung zu einem größeren Komplex – großartige Investition! Ruhige grüne Lage! Dieses Anwesen liegt in einer erstklassigen Gegend von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es ist als Minihotel konzipiert und bietet ein etabliertes, erfolgreiches Tourismusgeschäft. Das Anwesen wurde 2005 erbaut, ist tadellos gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Details der Immobilie: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 480 m², die durchdacht angeordnet ist, um Gästen bequem Platz zu bieten. Funktionen und Layout: 7 Studio-Apartments : Jedes mit eigener Terrasse. 9 Gästezimmer mit eigenem Bad : Voll ausgestattet und komfortabel, viele mit Blick auf die Bucht von Medulin. Pe...

Apartmenthaus in der Nähe des Meeres – Fažana! Dieses hochwertige Familienapartmenthaus mit vier Wohneinheiten liegt nahe dem Zentrum von Fažana und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial, nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden entfernt. Immobilienübersicht Dieses 340 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen : Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, und steht auf einem 592 m² großen Grundstück mit einem 507 m² großen angelegten Garten . Erdgeschoss Eingangshalle mit Zugang zu allen Etagen über eine gemeinsame Außentreppe Privates Apartment mit: Geräumiger Flur Zwei große Schlafzimmer Badezimmer Separate Küche Offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten Sommerküche für Mahlzeiten im Freien Erste Etage Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer Separate Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Balkon Jedes Zimmer kann als eigenständige ...

Dieses Haus in Rabac verfügt über 17 Zimmer. Die Apartments sind kinderfreundlich und verfügen über einen Internetzugang. Die Schlafzimmer sind mit 1 Doppelbett und 1 Schlafsofa / Futon ausgestattet. Es gibt eine Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Kaffeemaschine und Wasserkocher / Wasserkocher. Die Zimmer verfügen über einen Balkon, einen Garten und eine Terrasse. Sie können auch ein Radio und einen Fernseher genießen. Das Anwesen ist für Raucher geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Apartments sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom ersten Strand entfernt und der Ort ist der Ausgangspunkt für alle touristischen Ausflüge. Alle Apartments bieten einen schönen Panoramablick auf das Mittelmeer und die malerische Bucht, umgeben von Wäldern und viel Grün. Ref: RE-U-4541Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobili...

Haus im Zentrum von Pula mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 225 qm. Es erstreckt sich über 5 Etagen mit cca. 45 qm pro Etage. Es besteht aus dem Erdgeschoss (Geschäftsraum), derzeit als Wohnung eingerichtet, aus dem ersten Stock - einer Einzimmerwohnung mit Balkon, aus dem zweiten Stock - einer Einzimmerwohnung und aus dem dritten und vierten Stock, die als Einzimmerwohnungen mit großem Balkon im Dachgeschoss des Gebäudes angeordnet sind. Blick auf das Meer im Hafen von Pula und die Kirche St. Maria Formosa von allen Etagen. Das Gebäude wird ausschließlich als Ganzes verkauft. Perfekt für City-Hostel! Ref: RE-U-16475Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Geric...

Hochwertiges Apartmenthaus in Rovinj, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1007 qm. Grundstück ist 300 qm groß. Es bietet 9 mehrgeschossige Wohneinheiten und Stellplätze zum Verkauf. Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen. Neben der Garage befinden sich im Untergeschoss noch drei Atelierwohnungen. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, Badezimmern und einer Toilette. Es gibt vier Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses, zwei davon mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über mindestens eine Terrasse. Alle Obergeschosse sind durch eine schöne Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Aufzug zu installieren. Das gesamte Gebäude wird mit He...

Apart-Haus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in der Gegend von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 550 qm. Grundstück si 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die als Touristenvermietung kategorisiert sind. Es gibt zwei geräumige Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und einer Überdachung, unter der sich ein Kamin und eine Sommerküche befinden. Zu dieser touristischen Immobilie gehören zehn Parkplätze. Dieses Apart-Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit als Geldanlage zum Zweck der touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-17969Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (...

ISTRIEN, ROVINJ - Geschäftsräume in außergewöhnlicher Lage