Häuser-Villen kaufen in Berlin Berlin Deutschland

Neukölln – Donaustr. 10-11/53

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Address: Donaustraße 10, 12043 Berlin
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnungen in der Donaustraße 10-11 bieten ein breites Spektrum an Wohnflächen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zur Auswahl stehen zwei Zimmerwohnungen mit ca. 59 m², zwei Wohneinheiten mit knapp 88 m² und zwei weitere mit knapp 110 m². Jede Dachgeschosseinheit verfügt über Zugang zu den Fahrstühlen, die sowohl im Vorderhaus als auch im Hinterhaus installiert werden. Dadurch wird ein bequemer und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet.
Gebäude
Exklusive Dachgeschosswohnungen über den Dächern von Berlin – Wohnen mit Weitblick
Wir freuen uns, Ihnen sechs exklusive Dachgeschosswohnungen in der begehrten Donaustraße 10-11 in Berlin präsentieren zu dürfen. Das Dachgeschoss wird voraussichtlich im September/Oktober bezugsfertig sein und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit unvergleichlichem Ausblick über die Hauptstadt. In diesem Expose möchten wir Ihnen die Vorzüge der Dachgeschosswohnungen, die verfügbaren Förderprogramme, die attraktive Lagebeschreibung sowie die hochwertige Ausstattung näherbringen.
Vorteile einer Dachgeschosswohnung: Eine der herausragenden Eigenschaften der Dachgeschosswohnungen ist der atemberaubende Ausblick, den sie bieten. Durch die erhöhte Lage genießen die Bewohner eine unvergleichliche Weitsicht über die Dächer von Berlin. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Offenheit. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind nicht von benachbarten Gebäuden eingeengt, was eine angenehme Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Vorteile von Förderprogrammen: Die Dachgeschosswohnungen in der Donaustraße 10-11 erfüllen hohe energetische Standards und bieten dadurch die Möglichkeit, von attraktiven Förderprogrammen zu profitieren. Insbesondere sei hier das KfW 297/298-Programm erwähnt, welches Ihnen die Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens ermöglicht. Durch die niedrigen Energiekennwerte von unter 40 kWh sind Sie für die Zukunft abgesichert und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Ein besonderes Highlight ist die Installation einer Luftwärmepumpe, die Ihnen eine Energieeinsparung von 35% im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen bietet. Dadurch sind Sie unabhängig von der Zentralheizung des Hauses und können Ihre Energiekosten effizient senken.
Ausstattungsmerkmale:
Die Dachgeschosswohnungen in der Donaustraße 10-11 bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienten Technologien verbindet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen eine private Outdoor-Oase bietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben sind die Wärmeluftpumpen und Air Conditioner, die in jedem Zimmer installiert sind und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fußbodenheizung trägt ebenfalls zum optimalen Komfort bei. Die Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet und bieten Ihnen einen Ort der Entspannung.
Die Dachgeschosswohnungen in der Donaustraße 10-11 bieten ein einzigartiges Wohnkonzept über den Dächern von Berlin. Mit ihrem unvergleichlichen Ausblick, der hochwertigen Ausstattung und den Vorteilen energetischer Förderprogramme sind sie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Luxus und Komfort einer exklusiven Dachgeschosswohnung in der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands.
Bereich
Die Donaustraße 10-11 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Berlins. Das pulsierende Leben der Stadt liegt Ihnen zu Füßen, während Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Ruhe über den Dächern der Metropole entspannen können. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, um Ihren Alltag optimal zu gestalten.