Bauernhäuser kaufen in Panicale Trasimeno Umbrien Italien

Bauernhäuser kaufen Panicale, Italien

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Podere Montali besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 234 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, und einem zweiten Landhaus mit einer Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern, ebenfalls verteilt auf zwei Ebenen. Das Hauptgebäude ist in vier Wohnungen aufgeteilt; sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das zweite Gebäude ist in drei Wohnungen unterteilt, von denen die beiden im Souterrain wie folgt aufgeteilt sind: Die erste besteht aus einem Wohnbereich mit Bad, einer Wohnküche und einem Schlafbereich mit einem Schlafzimmer. Die zweite Wohnung ist ein Studio mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Küche. Das Anwesen ist von einem ca. 0,4 ha großen Gartenpark umgeben, in dem sich ein 12 x 6 m großer Salzwasser-Swimmingpool und ein ca. 40 m² großer Schuppen befinden. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 5,1 ha teilen sich auf in Wald von ca. 2 ha, 0,5 ha Weideland mit Baumbestand, ca. 1 ha Olivenhain (ca. 150 Bäume), ca. 2 ha Ackerland. Auf dem Grundstück befindet sich eine Photovoltaikanlage, bestehend aus 40 Paneelen, die ca. 8 kW erzeugen.
Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren durchgeführt. Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand; die Außenfassade des Anwesens ist aus Stein. Im Inneren des Haupthauses befinden sich Ziegel- und Terrakottaböden, teilweise mit Einzelöfen. Die Einbauten sind aus Holz.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch zwei ca. 30 m bzw. 70 m tiefe Brunnen und drei unterirdische Zisternen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Pellets befeuert.
Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben in der Natur lieben. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte von Umbrien, die reich an Kunst und Geschichte sind. Es kann als repräsentative Privatresidenz oder als Gästehaus genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Panicale in der Provinz Perugia, von der sie etwa 30 km entfernt ist. Die wichtigsten Einrichtungen des Ortszentrums sind ca. 5 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).