Wohnung kaufen in Labin Istrien Kroatien

Wohnung kaufen Labin, Kroatien

Eine beeindruckende Neubauvilla mit Swimmingpool in toller Lage in der Gegend von Labin, 8 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 212 qm. Das Grundstück ist 897 qm groß.

In der charmanten Stadt an der Ostseite Istriens steht ein atemberaubendes Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage zum Verkauf.

Dieses moderne einstöckige Haus verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern bietet direkten Zugang zum wunderschön angelegten Strandbereich mit Swimmingpool (11 x 4 Meter). Im sorgfältig gepflegten und eingezäunten Garten befindet sich ein Nebengebäude, das als zusätzliche Wohnung konzipiert ist.

Die Nebenstruktur umfasst 34 m2 und besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses Apartment bietet auch Zugang zum Strand- und Poolbereich. Auf der Terrasse des Nebengebäudes stehen ein Esstisch und ein Grill zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über 7 Daikin-Klimaanlagen, Vorinstallation für Solarheizung, ein komplettes Heizsystem mit Heizkörpern, Vorinstallation für einen beheizten Pool, 10 cm Styroporfassade, PVC-Fenster, Gartenbewässerung und automatische Sprinkler (64 Stück). Zur Sicherheit ist das Haus mit einer Videoüberwachung bestehend aus 8 Kameras ausgestattet.

Der umzäunte Garten erstreckt sich über 879 m2 und ist voller üppiger Vegetation und mediterraner Flora. Ergänzt wird das Ambiente durch einen 44 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Angrenzend an den beeindruckenden Poolbereich gibt es einen Whirlpool und einen Kinderspielplatz.

Für den Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet. Die Immobilie hat ein klares Eigentum ohne Belastungen.

Das Anwesen liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil und ist außerdem nur eine 10-minütige Fahrt von wunderschönen Stränden und unberührten Gewässern entfernt.

Die erstklassige Lage und das durchdachte Design sowohl im Innen- als auch im Außenbereich dieser luxuriösen Immobilie machen sie zur idealen Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine lukrative Investition auf dem touristischen Mietmarkt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.