Gewerbe kaufen in Pula Istrien Kroatien

Gewerbe kaufen Pula, Kroatien

Apart-Haus zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 315 qm. Grundstück ist 200 qm groß.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003, es wurde 2017 rekonstruiert.
Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden. Ein Studio-Apartment und zwei weitere Apartments mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer und privaten Terrassen.
Auf der anderen Seite des Hauses gibt es eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere Wohnung befindet, die vollständig vom ganzen Haus getrennt ist und einen eigenen Eingang hat, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. und eigener Terrasse.
Alle Wohnungen sind klimatisiert, und die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen, und die erste Phase der Zentralheizung wurde implementiert.
In Anbetracht dessen, dass das Haus für touristische Zwecke zum Erhitzen von Warmwasser genutzt wird, ist an der Wärmepumpe eine Wärmepumpe installiert, und in der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein gewöhnlicher Warmwasserbereiter mit 80 Litern.
Die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.