Bauernhäuser kaufen in Camamu Bahía Bahía Brasilien

4 Schlafzimmer Bauernhäuser kaufen Camamu, Brasilien

Dies ist vielleicht die Computerübersetzung (originalversion)

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Details
Fazenda-Kakao Bahia: 20 ha des Landes, Privathaus im Bau, 3 Mineralwasserquellen, Kakaoplantagenprojekt, nahe dem BR-101
Allgemeine Beschreibung und Eigenschaften:
Für Verkauf ist ein 20 ha-Bauernhof mit hohem produktivem Potenzial. Er wird besonders für Kakaoplantage entsprochen. 6 ha werden z.Z. für das Pflanzen vorbereitet und der geschätzte Jahresumsatz ist ungefähr 1.000.000 R$. Der Bauernhof ist nicht für die letzten 11 Monate betrieblich gewesen. Es gibt 3 Mineralwasserquellen auf dem Land. Einfacher Zugang zum Land.
Es gibt auch ein Privathaus mit 380 m2 der konstruierte Bereich z.Z., der im Bau ist und enthält 4 Schlafzimmer (1 Reihe), reichliches Wohnzimmer und Küche, feinschmeckerischer Bereich und Swimmingpool (50 m2), einschließlich einen Panoramablick der Stadt und des Ozeans. Das Land wird entwickelt und es gibt auch mehrere ertragfähige Bäume der Frucht.
Nur hochwertige Materialien wurden im Bau des Gebäudes benutzt. Der Standort kann nur beschrieben werden, wie paradisiacal, mit ausgezeichnetem Zugang zur nahe gelegenen Infrastruktur, direkt gelegen an einer Hauptstraße und an nur 6 Kilometern von der Mitte von Camamu. Zur nahe gelegenen Stadt von Itacaré dauert es ungefähr 45 Minuten. Salvador kann in 4 Stunden pro Auto und den Flughafen in Ilhéus in ungefähr 1,5 Stunden erreicht werden. Befestigt zu diesem exposé können Sie Bilder sowie eine Karte (Jpg. /pdf auch finden. - Format) des Eigentums.
Da alternativ Verkaufsmodalität, ist es möglich, nur 14 ha (der 20 ha) einschließlich das Haus zu kaufen. Hier würde der Preis 960,000 R$ sein.
Produktive Perspektiven:
6000 Bananen werden in einem Abstand von 3 x 3 Metern gepflanzt. Mitten in diesem Raum werden insgesamt 6000 Anlagen der Kakaos (geklont) gepflanzt. Die Bananen werden für den Schatten der Kakaoanlagen für die ersten 4 Jahre benutzt. Nach vier Jahren wird die Anzahl von Bananenstauden durch Produktion 2/3. verringert: 1 Bananenstaude (Banane) produziert im Durchschnitt 70kg von Bananen, die in São Paulo zahlende 3-5 Real/kg abhängig von der Jahreszeit sind. 6000 trees x 70kg x ~R$ 4.00=R$ 1,680,000.00. R$ 600.000,00 werden für Personalkosten, Wartung, Abschreibung, Düngung, Steuern, Transport, etc. berechnet. Die erste Ernte von Bananen, nachdem sie gepflanzt hat, ist nach 15/16 Monaten. Danach alle 12 Monate. Die Produktion der Kakaoanlage fängt nach zwei Jahren an. Volle Produktion nach 4/5 Jahren. Berechnung des Ertrags nach 4/5 Jahren: Eine Kakaoanlage produziert ~ 6kg des Kakaos pro Anlage pro Jahr. Für beste Qualität (Kakao fino), ist Export zu Europa, R$ 40,00 pro Kilogramm zahlend. Berechnung: 6000 Kakaoanlagen x 6kg x R$ 40,00 = ? 440 R$ 1 ? 000,00 + 1/3 von Bananenproduktion (? 000,00 R$ 560) = ? 000 R$ 2 ? 000,00 = Gewinn pro Jahr R$ 1 ? 300' 000,00. Die Berechnung basiert auf dem Bereich von?? 6 Hektars vorbereitet für heute pflanzen. Der Bereich kann verdoppelt werden.
Wir ccompany Kunden während der Verkäufe verarbeiten und stellen UmfassungsBeratungsdienste zur Verfügung.
Unsere althergebrachten Partner bei Campedelli Advogados (São Paulo) gewähren auch Prozesskostenhilfe (Dokumentation, Kapitaltransfer, das Visum des Investors)
Allgemeine Beobachtungen: Dieses Eigentum ist nur für Verkauf, nicht für Miete irgendwie der Art.
Es wird empfohlen, dass Interessenten einen Besuch des Eigentums mit einer folgenden Sorgfalt leiten, um eine informierte Entscheidung an zu treffen, ob man mit dem Kauf fortfährt. Es wird jedoch erwartet, dass der zukünftige Kunde die notwendigen Finanzdurchschnitte zu kaufen hat. Es ist wichtig, zu merken, dass brasilianische Banken oder in den allgemeinen Finanzinstituten den Ausländern unter allen Umständen Darlehen oder Hypotheken nicht geben. Auch es ist sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Darlehen oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien zugestehen. Es ist folglich unentbehrlich, das richtige Kapital zu haben, zwecks einen Kauf zu bewirken.
Der Käufer/der Investor zahlt keine Art Kommission zum Grundstücksmakler in Brasilien-?, welches die Kommission ausschließlich die Verantwortung des Verkäufers ist. Jedoch ist der Käufer für das Zahlen der Notarkosten sowie des ITBI verantwortlich (? Des Bens Imóveis Imposto de Transmissão die Vermögensverkehrssteuer) das, abhängig von dem Zustand, zwischen 2 ? 3% sich erstreckt.
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