Bauernhäuser kaufen in Itacaré Bahía Bahía Brasilien

Bauernhäuser kaufen Itacaré, Brasilien

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Details
Fazenda Itacaré: große Landfläche für Wohn- und Handelsentwicklung, 482 ha Gesamtfläche, entsprochen für ökologische Projekte und Umwelttourismus
Allgemeine Informationen und Eigenschaften.
Topographie und Größe:
Für Verkauf ist ein größeres landplot, genannt das „Fazenda Pontal“, in Itacaré (brasilianischer Staat von Bahia). Das Land besteht verfügbaren Räumen für Projektdurchführung sowie aus gesetzlichen Rücklagen (hauptsächlich Wälder, so genannten Bereichen des Umweltschutzes). Der verwendbare totalbereich ist ungefähr 106 ha (m2), unterteilt in einige eindeutige landplots (mit jeweiligen matriculas). Er hat eine sehr verschiedene Vegetation und eine hohe biologische Vielfalt.
Standort:
Die Stadt von Itacaré ist auf der Südküste von Bahia, auf einer Ausdehnung der Küste bekannt wie Kakao-Küste. Mit einer Länge von 190 Kilometern, besteht die Küste die Stadtbezirke von Itacaré, von Canavieiras, von Ilhéus, von Itabuna, von Una und von Uruçuca. Das Land ist in der Stadt von Itacaré - BA, auf Pontal-Strand und hat das Rio DAS Contas als Grenze zwischen dem Ort und der Mitte des Stadtbezirkes. Außerdem befindet sich es zwischen den Städten
Maraú - BA (Norden) und Sambaituba-BA (Süden). Er kann durch das BR 030 erreicht werden (über BR 367). Die Region ist im Allgemeinen, mit einigen Hotels, Handels- und Wohnparks und guter Infrastrukturzugang hoch entwickelt.
Wirtschaftspotential und Projekt:
Existiert ein Projekt (Planungsstadium) für verschiedene Strukturen und Annehmlichkeiten:
Reizend Hotel oder Gasthaus
Eingebrannte Wohnsitze gehandhabt durch das Hotel
Kleine Mitte mit Geschäften und allen Arten Dienstleistungen
Freizeitareales für Gäste, Inhaber und Tagesbesucher
Strandclubs auf dem Flussufer und dem Meer
Hauptlehren und Richtlinien für Projektdurchführung:
Nachhaltiges ökologisches Projekt mit niedriger Umweltbelastung
Mittleres Mittel- und Dichteentwurf
Integriertes Projekt, mit Services und Anziehungskräften für Gäste, Inhaber und Besucher von a
Tag
Entwicklung in Phasen, die allmähliche Besetzung des Landes zulässt
Multi-Eigentum Geschäftsmodell als Weise, PSV zu maximieren
Starke Sozialneigung, zu helfen, die Bevölkerung in der Region zu vereinbaren, verbessern Bedingungen
vom Leben und von der Verbesserung von Itacaré als touristischen Bestimmungsort
Alle Dokumentation okay und im Auftrag.
Eine Kmzdatei ist verfügbar und kann auf Anfrage gesendet werden. Weiteres Material und Dokumente: eine ausführliche Darstellung mit 204 Seiten, die das Wirtschaftspotential und den örtlichen Nutzen einzeln aufführt
eine wirtschaftliche Studien- und Marktprojektion mit Rückholberechnung
Gesamtplan
Allgemeine Beobachtungen: Dieses Eigentum ist ausschließlich für Verkauf, nicht für Miet- oder Ähnliches.
Es wird geraten, dass interessierte Käufer einen Besuch des Eigentums mit einer folgenden Sorgfalt leiten, um eine informierte Entscheidung an zu treffen, ob man mit dem Kauf fortfährt. Wir erwarten höflich, dass der zukünftige Kunde die notwendigen Finanzdurchschnitte zu kaufen hat. Es ist wichtig, zu merken, dass brasilianische Banken oder in den allgemeinen Finanzinstituten den Ausländern unter allen Umständen Darlehen oder Hypotheken nicht geben. Auch es ist sehr selten, dass europäische oder amerikanische Banken Darlehen oder Hypotheken für den Kauf von Immobilien in Brasilien zugestehen. Es ist folglich unentbehrlich, das richtige Kapital zu haben, zwecks einen Kauf zu bewirken.
Der Käufer/der Investor zahlt keine Art Kommission zum Grundstücksmakler in Brasilien - die Kommission ist ausschließlich die Verantwortung des Verkäufers. Jedoch ist der Käufer für das Zahlen der Notarkosten sowie des ITBI verantwortlich (De Bens Imóveis - die Vermögensverkehrssteuer Imposto de Transmissão) die, abhängig von dem Zustand, zwischen 2 sich erstreckt - 3%.
Fazenda Itacaré
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